房地產怕就怕銀行雨天收傘 死是死在資金斷鏈 而不是真的什麼房地產黑天鵝 而為什麼台灣不是很怕資金斷鏈 被評估出事機率極低 因為 台灣最誇張的是 (下面為2023年9月份數據) 不良貸款率大概只有0.16% 其中 建築放款不良率0.08% 住宅貸款不良率0.07% 這數字什麼概念？ 一般而言不良貸款率1～2% 算優良～正常 差一點的國家都跑到3～7%了 銀行當然動輒得咎 而台灣直接只有這數字1/20 全世界最低 可能是銀行超屌 審核特別嚴謹 把高風險案件通通篩掉了 也可能是歹丸狼 真他媽的有錢 因此沒在違約的啦 而這種超低違約率 就是銀行持續放款的勇氣 不然 台灣銀行業 跑的大概世界第一快(孬種) ※ 引述《deathdecay (VOID)》之銘言： : TVBS新聞 : 記者 蕭達多 : 全球房價猛跌！各國建商撐不住　專家：台灣無風無雨很奇妙 : 全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、 : 澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺 : 是不是很奇妙？」 : 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建 : 商倒閉潮如疫情蔓延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案 : 資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全 : 應驗。 : 何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外 : 。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾 : 三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著， : 建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛 : 尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。 : 何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家， : 較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月， : 違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7 : 月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表 : 示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und : Ingenieurbau」。 : 何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產 : ；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡 : 之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇 : 妙？」 : https://news.tvbs.com.tw/money/2319165 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 59.125.227.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701318711.A.3D2

推 cheng7: 這有卦 沒看過這數字XD 1.164.142.239 11/30 12:32

推 deann: 利率那麼低是要怎麼違約 笑死220.128.121.214 11/30 12:33

→ cheng7: 順帶一提 中國現在都爆在現金流不足償債 1.164.142.239 11/30 12:33

→ haw561676: 講那麼多，那升息啊 42.73.14.187 11/30 12:35

推 roger2623900: 台灣利率也是世界低的阿 49.217.206.152 11/30 12:35

推 OREOMZA: 包養平台詳細了解對方。 49.217.206.152 11/30 12:35

→ roger2623900: 貸款利率2%哪國能看到？ 49.217.206.152 11/30 12:35

→ bensheep: 日本 101.12.17.81 11/30 12:36

→ pujos: 日本利率更低，這時候不比日本了？ 59.125.227.159 11/30 12:37

→ nextbit: 只要一個推一個就倒了223.139.255.218 11/30 12:37

→ pujos: 對了，日本不良貸款率1.2趴，將近歹丸十倍 59.125.227.159 11/30 12:38

推 punjab: 包養分析注意對方言行。 59.125.227.159 11/30 12:38

推 GrandpaM: 美國利率爆升 但不朔及既往 180.217.13.223 11/30 12:38

→ GrandpaM: 台灣無論升幾趴都是全民承擔 180.217.13.223 11/30 12:38

→ pujos: 利率低不良貸款就少？那日本人可能特別蠢吧 59.125.227.159 11/30 12:38

推 tigotigo: 政策貸款和補貼太多 223.136.114.12 11/30 12:41

推 charliehuang: 所以地獄朝鮮+老齡日本=台灣 223.137.0.167 11/30 12:42

推 sashare: 包養真心對待友誼情感。 223.137.0.167 11/30 12:42

→ charliehuang: 台灣終於贏日韓 223.137.0.167 11/30 12:42

→ tigotigo: 日本房屋持有成本高 跟利率不一定有關 223.136.114.12 11/30 12:42

→ zzro: 利率低 持有成本低 是要怎麼違約118.231.185.194 11/30 12:43

推 pizzafan: https://i.imgur.com/EpAuzks.jpg 220.143.34.150 11/30 12:45

推 doveplus: 所以貸房貸又還不起的都什麼人? 211.22.25.163 11/30 12:45

推 sijiex: 包養網擴展國際包養。 211.22.25.163 11/30 12:45

→ pizzafan: 台灣不正常 220.143.34.150 11/30 12:45

→ doveplus: 自己沒算過月繳額? 211.22.25.163 11/30 12:45

→ cdmlin: 台股漲不停難有斷頭賣壓 賣不掉只好加價賣 1.34.229.213 11/30 12:46

→ sansiaman: 推升息 49.216.174.235 11/30 12:46

→ walinama: 水退了就知道誰沒穿了啦XDDDDD 42.72.128.136 11/30 12:49

推 VLADINA: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 42.72.128.136 11/30 12:49

→ walinama: 沒正當工作的人都可以借錢再貸款買兩間 42.72.128.136 11/30 12:50

→ walinama: 預售XDDD 42.72.128.136 11/30 12:50

推 stanleyiane: 利率低成這樣，外加政府一堆補助，這 111.242.107.63 11/30 12:56

→ stanleyiane: 樣還繳不出來真的是自己的問題 111.242.107.63 11/30 12:56

推 haw561676: 日本房價漲啊？ 42.73.14.187 11/30 12:57

推 odemagus: 包養平台找到心靈契合的人。 42.73.14.187 11/30 12:57

推 Marty: 3年前 中國國企債違約率是0% 現在咧?? 114.32.15.59 11/30 13:00

→ jasonsu449: 這20年建商賺超飽的，自己開銀行都行 101.137.68.137 11/30 13:01

→ fallinlove15: 你等選完油電不得不漲會再來看 那 61.221.177.187 11/30 13:09

→ fallinlove15: 個違約率短期如果爆開都是一瞬間的 61.221.177.187 11/30 13:09

→ fallinlove15: 風險不好好控整天在吹 61.221.177.187 11/30 13:09

推 yes500: 包養分析洞悉對方心思。 61.221.177.187 11/30 13:09

→ fallinlove15: 你看以前歐洲中國也是各種吹 什麼 61.221.177.187 11/30 13:11

→ fallinlove15: 務實 守信 國企 但建商倒 爛尾 還 61.221.177.187 11/30 13:11

→ fallinlove15: 不是說來就來 一個家庭一半以上都 61.221.177.187 11/30 13:11

→ fallinlove15: 被房子吃掉 其他成本稍微加一下 就 61.221.177.187 11/30 13:11

→ fallinlove15: 沒容錯空間了 61.221.177.187 11/30 13:11

推 alexantiy: 包養不急於開始談感情。 61.221.177.187 11/30 13:11

→ fallinlove15: 到時候社會上每個都缺錢想要節省開 61.221.177.187 11/30 13:13

→ fallinlove15: 支 但每個又都想賺錢 請問誰要負責 61.221.177.187 11/30 13:13

→ fallinlove15: 生出這些金流 答案是一起爆 看誰最 61.221.177.187 11/30 13:13

→ fallinlove15: 倒楣 畢竟認真追查會全都是泡泡 61.221.177.187 11/30 13:13

噓 bigriffon: 台灣自創的寬限期跟延期繳款，不知道美 39.15.57.24 11/30 13:19

推 sowrey: 包養網結交跨國友誼。 39.15.57.24 11/30 13:19

→ bigriffon: 化了多少數字 39.15.57.24 11/30 13:19

推 crazywill: 所以說 買不起 怪誰.？？？？ 61.64.28.43 11/30 13:19