※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言： : 記得以前都是聊一些外星人、閒話 : 偶爾還會批評政府 : 那時候應該是最好看的時候 : 然後自從烏克蘭和俄羅斯打起來中間很長 : 一段時間每天都在聊烏俄戰爭 : 到現在每天都在打某個人 看以下新聞報導就知道為何要一連好幾天打某人了 茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地，原本年初已規 畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」，但全案確定「急轉彎」，並已 向新北市府遞件申請「工變住商」，希望改為開發價值更高的住宅與商辦。 市場專家估計，若闖關成功，未來每坪至少可以多賣10萬以上，加上其灌入容積的功力， 扣除捐地回饋30％~40％後，保守估計130億買來的地，開發完成後價值至少500億元，暴 利驚人。 130億買地 總銷500億 據悉，因為三重的住宅行情比廠辦要高，茂德原本想蓋廠辦，估計每坪開價38~40萬元， 總銷約450億元；但由於擔心開發量體太大、市場胃納難以消化，加上茂德並不擅長開發 廠辦園區，最重要的是若能變更地目成功，利潤相當可觀，因此全案日前出現大逆轉，正 式提出申請，要從乙種工業區變更為住宅和商業區。 宏大國際資產總經理陳益盛表示，茂德原規畫的「EBC東森電視商貿中心」會移入相當容 積，等於1坪可蓋6~6.5坪，每坪售價約38~40萬元；但茂德三重案若改作住宅、商辦，1.7 萬坪土地扣除捐地回饋30％~40％後，至少還有1.1萬坪，依區域住宅行情，每坪售價將比 廠辦至少可多賣10～15萬元，潛在開發利潤可想而知。 陳益盛估計，依三重乙種工業區土地容積率210％推估，若順利變更為住宅區，容積率將 拉高到300％，商業區則有440％；如果加計移入容積及獎勵值，則1坪有機會蓋到8.7坪， 推估這塊130億買進的地，未來總銷金額將超過500億，開發利益也遠優於原本廠辦的利潤 ，而且將會是新北市史上總銷、坪數規模最大的開發案。 如何解套各方關注 不過陳益盛表示，全案若進入土地變更程序，預期潛在變數是新北市府在2014年已裁示「 不再受理」且「終止」此一變更案後，現在茂德有什麼本事讓新北市府翻案同意，以解套 被「終止」的變更案，才是外界關注的重點。 新北市幫東森老闆從130億變到500億 你覺得這個恩情要不要報 講難聽點 關鍵時刻現在就是建商養的狗 一點也不意外 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 118.233.214.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701363296.A.56E

推 junibookye: 新北市 台北市 五大案，巨蛋 42.79.169.21 12/01 00:57

→ sparking: 驚人 114.26.2.203 12/01 00:57

推 Fidi: 你想太多了，純粹是罵柯的話觀眾愛看。 106.1.149.143 12/01 00:58

推 jerry810113: 中立媒體人的最愛 49.217.206.194 12/01 00:59

推 keswickdada: 侯友宜人前一套人後一套 114.24.200.198 12/01 00:59

推 xayile: 包養分析注意對方言行。 114.24.200.198 12/01 00:59

→ xylinum: 建商不倒，台灣不會好 223.137.138.93 12/01 01:00

→ ah937609: 我只看外星人 1.200.38.174 12/01 01:00

推 c98406023: 頂新分別賣給東森三立 61.223.85.31 12/01 01:01

→ koromo1991: 又在幫柯被害妄想 柯粉整天幫柯裝受虐 101.10.14.85 12/01 01:02

→ koromo1991: 兒 這種人能當總統？可憐 101.10.14.85 12/01 01:02

推 cazo: 包養真心對待友誼情感。 101.10.14.85 12/01 01:02

推 yuting90: 八卦回來了嘔嘔嘔 1.171.220.245 12/01 01:03

推 junibookye: 刀叉人肉，難道有外星人 42.79.169.21 12/01 01:03

→ specterglobe: 捧教主時就是正義夥伴,一罵柯立刻就 39.9.30.10 12/01 01:05

→ specterglobe: 準備被教徒抹成邪惡陣營(適用其他人 39.9.30.10 12/01 01:05

推 bomnker: 以前天天看 現在完全不看 1.175.150.5 12/01 01:07

推 izilo: 包養網擴展國際包養。 1.175.150.5 12/01 01:07

推 Airmon: 老闆說打誰就打誰 220.132.245.87 12/01 01:08

推 inshadow: 陰森董事長曾說過不可以罵政府太兇 122.117.48.133 12/01 01:09

→ inshadow: 之後關鍵時刻就乖的像條__一樣 122.117.48.133 12/01 01:09

推 kobe143: 扯 36.224.28.239 12/01 01:11

推 TPEE: 現在就很難看啊，看YT播放數就知道了 122.116.32.118 12/01 01:13

推 SEDAP: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 122.116.32.118 12/01 01:13

推 billybbb: 高調111.241.129.132 12/01 01:14

推 abcd5566: 很好看啊 發燒第一60萬了 106.64.152.11 12/01 01:16

噓 fufufugogogo: 一切合法 111.83.33.37 12/01 01:17

推 omanorboyo: 那之前捧柯P打侯賴是柯讓財團賺爽嗎 112.78.65.123 12/01 01:17

推 hooan: 高調，垃圾猴子和東森 111.82.102.229 12/01 01:18

推 TUZom: 未看先猜這包養網 111.82.102.229 12/01 01:18

推 fedona: 舔侯時刻日常 49.216.45.115 12/01 01:18

→ aeug2005: 電視台收不到廣告費，只能靠業配掙錢 36.234.121.157 12/01 01:19

推 sesame307: 上去 101.8.11.30 12/01 01:20

推 iamkilck: 哪時後捧柯過 整天在講xx島 223.136.8.30 12/01 01:21

推 abcd5566: 柯粉是不是急了 打柯節目這麼多人看 106.64.152.11 12/01 01:21

推 Jiulon: 有人可以推薦去那看包養分析嗎 106.64.152.11 12/01 01:21

推 ccjj8: 原來如此 42.72.76.16 12/01 01:22

推 a200ea200e: 變侯森台了 早就沒看了 123.194.194.23 12/01 01:23

→ justice2008: 柯粉醒醒好嗎 所有的節目都是要聽 114.32.14.43 12/01 01:26

→ justice2008: 老闆的話 觀眾只是被洗腦的旗子而已 114.32.14.43 12/01 01:26

推 adminc: 建商猴幫建商狗，一堆傻豬在噓文，呵呵 114.43.149.28 12/01 01:26

推 laetuon: 一定又是這包養網 114.43.149.28 12/01 01:26

推 vcidt: 之前還不錯，墮落成這樣，很糟糕 106.1.228.203 12/01 01:27

→ justice2008: 棋子 錯字 114.32.14.43 12/01 01:27

推 CortexA9: 柯黑看得很爽阿 49.158.129.37 12/01 01:27

→ CortexA9: 現在討厭柯的比喜歡他的人多 49.158.129.37 12/01 01:27

→ CortexA9: 沒收視率的話電視台節目才不會討論 49.158.129.37 12/01 01:27

推 slot365: 包養平台不意外 49.158.129.37 12/01 01:27

推 franzos: 推 111.83.77.147 12/01 01:31

推 shadowdio: 一切合法 在那叫什麼 114.27.202.80 12/01 01:38

推 a8205222002: 事實就是哭P人神共憤啊，醒醒吧哭憨 27.53.16.18 12/01 01:38

→ a8205222002: 糞 27.53.16.18 12/01 01:38

→ s91264s91247: 墮落真快 42.77.58.165 12/01 01:46

推 colortea: 覺得包養網EY嗎 42.77.58.165 12/01 01:46

推 Jaygo5566: 為了錢真的什麼無恥的事都敢做111.250.217.181 12/01 01:48

→ livestock: 原來如此，台灣有錢還是得靠土地開發 36.232.171.64 12/01 01:50

→ livestock: ，這只能官商勾結了 36.232.171.64 12/01 01:50

推 Qkirito: 豪爽 整團一人分多少 180.217.11.82 12/01 01:53

推 a200ea200e: 這些人 為了錢 什麼都可以不顧了內 123.194.194.23 12/01 01:53

推 glenber: 包養網站葉配啦 123.194.194.23 12/01 01:53

推 skiro: 好了啦，以前不是很捧 114.38.85.160 12/01 01:53

推 CortexA9: 對阿 幾個月前罵綠能罵蛋 超好看的捏~~ 49.158.129.37 12/01 01:55

推 blacksky124: 高調 42.72.114.83 12/01 02:12

推 martinshih: 說柯人神共憤欠罵的本來就很想罵吧 156.40.254.20 12/01 02:12

→ martinshih: 跟發生什麼事根本沒關係 156.40.254.20 12/01 02:12

推 Kimbel: 記者收了包養網多少啦 156.40.254.20 12/01 02:12

→ omanorboyo: 原來要報恩當時還會跟著打餵藥案唷 114.34.21.55 12/01 02:12

→ omanorboyo: 打侯->優質節目 打賴->優質節目 114.34.21.55 12/01 02:15

→ omanorboyo: 打到上帝柯->財團養的狗 114.34.21.55 12/01 02:15

推 b10130034: 有錢拿真好122.116.241.225 12/01 02:18

推 fever105: 突破盲腸！！ 盲腸是盲腸 101.137.108.6 12/01 02:22

推 tale1890: 包養真亂 101.137.108.6 12/01 02:22

噓 forsell: 狗屁,忘了捧韓黑韓都是同一批人,明明就收180.217.208.139 12/01 02:25

→ forsell: 視率掛帥,黑誰有收視率就黑誰180.217.208.139 12/01 02:25

→ omanorboyo: 講白點關鍵時刻哪個顏色都打啦 114.34.21.55 12/01 02:26

推 FenderJBass: 賺爛了賺爛了 114.137.195.53 12/01 02:31

推 kanokazurin: 給的錢夠多 一邊幫你吸懶叫一邊罵柯 42.73.212.138 12/01 02:40

推 waterway: 演藝圈一堆包養好嗎 42.73.212.138 12/01 02:40

→ kanokazurin: 也可以 42.73.212.138 12/01 02:40

→ kanokazurin: 垃圾藍綠粉則是不用給錢也會主動去吸 42.73.212.138 12/01 02:42

→ kanokazurin: 主子懶叫 喜迎善液 42.73.212.138 12/01 02:42

推 athome1: 難怪保潔都變了 站在年輕人對立面了 125.229.20.82 12/01 02:43

推 aiggkimd: 新台幣真香 114.32.96.207 12/01 02:55

推 mark1888: 政治圈一堆包養好嗎 114.32.96.207 12/01 02:55