備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 大紀元 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 以租養房 悉尼投資房高回報率地區揭曉 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 【大紀元2023年12月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管過去一年悉尼房價再次飆升，但投資者仍可以找到一些能用房租支付大部分月供的50萬澳元以下房產。 房地產數據公司PropTrack在12月1日公布的最新研究發現，悉尼部分低價區的租金收益率很高，而且房價還有進一步上漲的潛力。 例如，以目前的房價和利率來計算，悉尼西區攝政園（Regents Park）的平均房租收益比平均月供高出73澳元，格蘭威爾（Granville）的這一數字是40澳元。 這兩個地區的公寓價格通常在40萬到50萬澳元之間，平均租金收益率都在6%以上。 還有一些地區的房租雖然不足以覆蓋全部月供，但投資者只需要補貼少部分還款額。例如，拉坎巴（Lakemba）、威利園（Wiley Park）、龐奇博爾（Punchbowl）、梅斯山（Mays Hill）、梅裡蘭茲（ Merrylands）和普羅斯佩克特（Prospect）。 這些地區的租金收益率都超過5.5%，公寓價格在39萬澳元至53萬澳元之間，投資者只需要在租金收入的基礎上每月補貼不到150澳元，就足以覆蓋月供。 此外，悉尼內西區史卓菲（Strathfield）的表現也十分亮眼。分析公司Hotspotting表示，該區的公寓價格（68萬澳元）只有獨立屋的四分之一，是內西區租金收益率最高的地區，達到4.9%。內西區、帕拉馬塔（Parramatta）和坎特伯雷-濱城（Canterbury-Bankstown）地區的房價相對便宜，被視為有很大增值潛力的地區。 PropTrack報告顯示，悉尼房價在過去一年中上漲了近9%，約合8萬澳元，這主要是因為房源短缺和人口快速增長所導致需求旺盛。此外，還有許多人賣掉舊房子時獲得了豐厚的回報，為換新房提供了充裕的資金。 責任編輯：蘇瑞 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://www.epochtimes.com/b5/23/12/3/n14128716.htm 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 175.183.36.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701603109.A.9CB

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