※ 引述 《FlyinDance56》 之銘言： : 建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 : 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 : 分母含公設，或者扣除公設，或者甚至連附屬建物都扣掉 : 愛怎麼算就怎麼算，完全看你自己 : 對賣方而言，反正他就是一戶這樣賣 : 不管是含公設每坪100萬，或者扣除公設後每坪賣135萬 : 你要怎麼解讀價格，那都你的事 : 反正總價都不會改變 : 買不起房的，也不會因為改制度就買得起 : 至於說為什麼賣方還是會反對「實坪制」? : 簡單，因為沒必要 : 對有點概念的人而言，現在早就是實坪制了 : 看謄本就知道主建物、附屬建物、公設的面積 : 至於價格合不合理?菑v斟酌 : 更不用說表彰公設使用權的問題 : 我們不用浪費社會資源大肆修改既有規範 : 就只為了那些看不懂謄本的人 那怎麼解釋陽台雨遮不計價？ 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本？ 再者 現在已經實際發生 車位坪數重複計算在公設之內 車位賣一次錢 公設又賣一次 如果換成實坪 就沒有這個問題 畢竟實坪誰都能直接丈量坪數 但公設怎麼量？ 或者是說 普通人可以量嗎？ 台斤公斤 我只要有一個公正秤 上網輸入數字就可以換算 公設我怎麼樣去確認坪數是否正確？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 114.32.175.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701772895.A.83A

推 TomFord5566: 高等歐美人都實坪 不懂一些地段台灣 49.216.188.41 12/05 18:46

噓 johnny: 用計算機算 114.47.131.148 12/05 18:46

推 shamanlin: 不要唬爛車位的計算方式好嗎114.136.193.134 12/05 18:46

→ flavorBZ: 公設可以量 39.12.48.134 12/05 18:51

→ flavorBZ: 大陸叫公攤 39.12.48.134 12/05 18:52

推 wilmer: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 39.12.48.134 12/05 18:52

→ samm3320: 你都覺得主建以外不應該計價了還去算公 42.73.7.79 12/05 18:53

→ samm3320: 設坪數幹啥，把總價除以主建，覺得太貴 42.73.7.79 12/05 18:53

→ samm3320: 就不要買啊。 42.73.7.79 12/05 18:53

推 flavorBZ: 主管機關，設計單位都有詳細的尺寸 39.12.48.134 12/05 18:54

推 Asce: 反對者就蠢奴啊 自以為聰明 沾沾自喜很會閱 114.137.108.50 12/05 18:55

推 badlip: 未看先猜這包養網 114.137.108.50 12/05 18:55

→ Asce: 讀謄本 很會操作excell, 洋洋得意幫建商打 114.137.108.50 12/05 18:55

→ Asce: 馬賽克 幫政客節省社會成本 114.137.108.50 12/05 18:56

→ leonhsu: 灰色地帶就是利潤所在111.241.115.249 12/05 18:56

推 tsaiyh: 先補 蟲大軍很快涌入 101.136.16.72 12/05 18:57

推 Asce: 一堆窮鬼時間不值錢 喜歡自己算算數 114.137.108.50 12/05 18:58

推 piggyoil: 有人可以推薦去那看包養分析嗎 114.137.108.50 12/05 18:58

噓 diskdie7045: 但你總價還是不變啊，陽台雨遮計不111.255.228.141 12/05 18:58

→ diskdie7045: 計價還要看年份，賣家總價還是不變111.255.228.141 12/05 18:58

→ diskdie7045: 啊111.255.228.141 12/05 18:58

→ diskdie7045: 噗，你以為社會成本不是你自己拿出111.255.228.141 12/05 18:59

→ diskdie7045: 來的嗎？111.255.228.141 12/05 18:59

推 TwixBar: 一定又是這包養網111.255.228.141 12/05 18:59

→ samm3320: 雨遮不計價後，室內一樣25坪一個有陽台 42.73.7.79 12/05 19:00

→ samm3320: 一個沒有，你覺得在市場上的售價會一樣 42.73.7.79 12/05 19:00

→ samm3320: 嗎？ 42.73.7.79 12/05 19:00

→ samm3320: 吵這個根本沒屁用，居住正義集中火力要 42.73.7.79 12/05 19:06

→ samm3320: 政府去蓋社宅吧 42.73.7.79 12/05 19:06

推 boggicer: 包養平台不意外 42.73.7.79 12/05 19:06

→ hamasakiayu: 車位重複計算，新聞都有，這明確發 114.32.175.216 12/05 19:07

→ hamasakiayu: 生的事情 114.32.175.216 12/05 19:08

推 diskdie7045: 那你覺得總價會變嗎？同樣一棟大樓111.255.228.141 12/05 19:08

→ diskdie7045: 都有價格差異了？另外雨遮，陽台是111.255.228.141 12/05 19:08

→ diskdie7045: 不一樣的東西，先搞清楚好嗎，笑死111.255.228.141 12/05 19:08

推 Chiason: 覺得包養網EY嗎111.255.228.141 12/05 19:08

→ hamasakiayu: 所以改雨遮陽台幹嘛？笑爛 114.32.175.216 12/05 19:21