很多人覺得公設坪數就是法規規定要那麼多，一定要花錢買，也不能免除 但有沒有一種可能，如果改成廣告實坪制，建商就不會花一堆錢蓋一堆沒用的公設 譬如目前建商可能蓋個室內30，然後公設蓋好蓋滿15，賣你4500萬 廣告實坪制之後一樣室內蓋30，但公設就滿足法規蓋個6就好，獲利相同下賣你4000萬 一個公設33%，一個公設20%，建商支出少500萬但是獲利仍維持2000萬 https://market.591.com.tw/101057 潤泰雙子星就是公設20%的案例，我猜是容積獎勵頂到上限，不需要蓋沒用的公設 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.250.9.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701788777.A.235

噓 edison: 別鬧了,公設變小,一樣賣你4500萬 114.37.197.228 12/05 23:09

推 FlyinDance56: 就跟你說是用總價在賣了 36.234.193.188 12/05 23:11

噓 diskdie7045: 這是因為有海砂屋容積獎勵才可以壓111.255.228.141 12/05 23:13

→ diskdie7045: 低公設比，你看看這間以後還有沒有111.255.228.141 12/05 23:13

→ diskdie7045: 類似的案例就知道這根本是例外中的111.255.228.141 12/05 23:13

推 smilejin: 包養網結交世界各地的朋友。111.255.228.141 12/05 23:13

→ diskdie7045: 例外111.255.228.141 12/05 23:13

→ diskdie7045: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale111.255.228.141 12/05 23:14

→ diskdie7045: /M.1535951661.A.002.html111.255.228.141 12/05 23:14

→ diskdie7045: 參考一下之前前輩的分析111.255.228.141 12/05 23:14

噓 duriel3313: 你有研究就知道公設是政府規定的不是 125.228.154.51 12/05 23:15

推 qusekii: 包養開心結交知心異性友人。 125.228.154.51 12/05 23:15

→ duriel3313: 建商爽蓋這麼多好嗎? 真的笑死欸 125.228.154.51 12/05 23:15

→ duriel3313: 大多數建案公設都馬是貼近下限好嗎 125.228.154.51 12/05 23:16

噓 diskdie7045: 真的笑死，基地大小戶數多寡影響，111.255.228.141 12/05 23:20

→ diskdie7045: 消防改規兩個樓梯，再加上電梯，最111.255.228.141 12/05 23:20

→ diskdie7045: 好不是政府要求，你以為公設蓋多建111.255.228.141 12/05 23:20

推 Y949731: 包養平台詳細了解對方。111.255.228.141 12/05 23:20

→ diskdie7045: 商賺多？他們希望是戶數可以越多越111.255.228.141 12/05 23:21

→ diskdie7045: 好好嗎111.255.228.141 12/05 23:21

→ colorclover: 我覺得建商應該巴不得把公設壓到最低 114.137.91.243 12/05 23:21

→ colorclover: 多騰出幾間來買 114.137.91.243 12/05 23:22

噓 diskdie7045: 公設蓋越多？你把容積率跟建蔽率放111.255.228.141 12/05 23:39

推 T730733: 包養分析注意對方舉止。111.255.228.141 12/05 23:39

→ diskdie7045: 在哪去了？你是不是鍵盤蓋屋啊111.255.228.141 12/05 23:39

→ diskdie7045: 你都知道有上限，那個建商這麼蠢拿111.255.228.141 12/05 23:40

→ diskdie7045: 去蓋公設不換成房子賣？111.255.228.141 12/05 23:40