公設會這麼高，其實都是自由市場的結果 如果低公設好賣，那麼就會有很多建商賣低公設的房子，也有一些建案是標榜低公設 但是事實就是很多人喜歡那些公設，公設高的房子好賣 很多人都會說公設高建商好賺，但是事實上建商偏好快點賣房，所以好賣》好賺 再來就是，如果買房不用買公設會變成什麼情況？？ 就會變成物業管理公司會買下全部公設， 然後物業管理再把買公設的成本加進管理費跟屋主收 這也是為啥國外物業管理費會很貴的原因 虛坪制最大的問題是一些不該算坪數的東西不該算，就像雨遮 後來這些灌水的東西也被排除了 如果真的要搞實坪制，那就會變成國外那種物業管理買下全部公設 最後你反而要為公設的成本花費更高的價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 1.170.24.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701822243.A.183

推 Workforme: 公設比不是政府要求的嗎？ 36.230.181.72 12/06 08:24

推 iwcuforever: 應該是說消防法規的要求讓公設比變 111.83.250.8 12/06 08:26

→ iwcuforever: 高 111.83.250.8 12/06 08:27

→ StylishTrade: 鳥籠屋就是容積率幾百年不提高118.161.194.234 12/06 08:27

→ StylishTrade: 的結果118.161.194.234 12/06 08:27

推 sashare: 包養分析了解對方想法。118.161.194.234 12/06 08:27

→ StylishTrade: 搞一大堆公設 政府又不提高容積率118.161.194.234 12/06 08:28

推 Sparxxx: 公設比不是政府要求，是消防法規讓公設 42.72.48.32 12/06 08:28

→ StylishTrade: 就是大家都住鳥籠 QQ118.161.194.234 12/06 08:28

→ Sparxxx: 比變高 42.72.48.32 12/06 08:28

→ rtoday: 請問國外物業管理是指哪些？滿好奇的，方 61.224.151.180 12/06 08:32

推 sijiex: 包養不急於著手感情發展。 61.224.151.180 12/06 08:32

→ rtoday: 便多解釋一些還是提供關鍵字嗎 61.224.151.180 12/06 08:32

推 wingstar: 把一些廢物公設砍一砍，公設比就低了 223.137.52.200 12/06 08:33

噓 couki: 還在自由市場，台灣房市被壟斷啦，從法規114.136.224.137 12/06 08:34

→ couki: 上市場定價上完全被買房壟斷，反正放著又114.136.224.137 12/06 08:34

→ couki: 是不罰錢，你自有住宅80%又怎麼樣？30年過114.136.224.137 12/06 08:34

推 VLADINA: 包養網結交全球友人。114.136.224.137 12/06 08:34

→ couki: 去你總是得買新房子，30年後更貴喔，要不114.136.224.137 12/06 08:34

→ couki: 要現在就幫小孩買起來？媽的這些財團地主114.136.224.137 12/06 08:34

→ couki: 建商都去死114.136.224.137 12/06 08:34

推 pujos: 壟斷？有人阻止你自己找人蓋嗎？ 59.125.227.159 12/06 08:35

→ wiston1419: 不會全部變高 小基地的逃生通道比例就 49.216.18.217 12/06 08:35

推 odemagus: 包養開心找到知心朋友。 49.216.18.217 12/06 08:35

→ wiston1419: 會佔高 公設比早就被看破手腳 現在除 49.216.18.217 12/06 08:35

→ wiston1419: 非是走高價的不然都會盡量壓低 49.216.18.217 12/06 08:35

→ pujos: 嫌成屋價格不行，你自己拉人蓋啊 59.125.227.159 12/06 08:36

→ pujos: 怪洨，自建的明明也沒少過 59.125.227.159 12/06 08:36

推 VVizZ: 搭電梯也要樓層費 42.72.36.58 12/06 08:37

推 yes500: 包養平台警惕網路詐騙。 42.72.36.58 12/06 08:37

→ VVizZ: 其實那些公設都是女性向的要求，根本很少 42.72.36.58 12/06 08:43

→ VVizZ: 有男性向的公設，不然應該棟棟有室內籃球 42.72.36.58 12/06 08:43

→ VVizZ: 場才對 42.72.36.58 12/06 08:43

→ VVizZ: 什麼挑高門廳 媽媽教室 ktv spa怎麼可能是 42.72.36.58 12/06 08:44

→ VVizZ: 男人要求要有的 42.72.36.58 12/06 08:44

推 alexantiy: 包養分析細心研究對象。 42.72.36.58 12/06 08:44

→ VVizZ: 為了不用上班的社區媽媽設計的 42.72.36.58 12/06 08:44

→ glacialfire: 不要如果啦 只要不灌單價出低公設你 39.9.75.253 12/06 08:46

→ glacialfire: 看會不會買爆 39.9.75.253 12/06 08:46

噓 ter2788: 所以自己買公設會比物業費便宜?223.140.227.237 12/06 08:46

→ ter2788: 你要不要算一下住幾年才能賺回本223.140.227.237 12/06 08:48

推 sowrey: 包養真心投入友誼。223.140.227.237 12/06 08:48

→ glacialfire: 有種就把法規以外的東西弄掉或弄小 39.9.75.253 12/06 08:48

→ glacialfire: 你看有多少人要買 39.9.75.253 12/06 08:48

噓 tsaiyh: 聽到民眾講市場機制 建商笑到併軌 101.136.16.72 12/06 08:48

→ VVizZ: 其實現在產品也慢慢開始做低總價少非必須 42.72.36.58 12/06 08:49

→ glacialfire: 市場機制沒錯 只是你沒得選 39.9.75.253 12/06 08:49

推 cw758: 包養網推薦有趣的包養活動。 39.9.75.253 12/06 08:49

→ VVizZ: 公設的了 42.72.36.58 12/06 08:49

→ toshizo: 需求都是住，租房也有優勢 39.14.34.130 12/06 08:51

噓 ceab: 嘴, 在完全自由市場下是如此 101.8.25.176 12/06 08:52

→ tsaiyh: https://i.imgur.com/wn0vR2q.jpg 101.136.16.72 12/06 08:53

→ tsaiyh: 自由機制就是建商小房間裡談好定價 出來 101.136.16.72 12/06 09:00

推 ludi: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 101.136.16.72 12/06 09:00

→ tsaiyh: 全面開始騙 整區都高了民眾有啥選擇 101.136.16.72 12/06 09:01

→ tsaiyh: 再洗一洗現在不買以後睡大街 症腐青貸開 101.136.16.72 12/06 09:03

→ tsaiyh: 下 韭菜成把割 101.136.16.72 12/06 09:03

推 sdamel: 現在的自由市場你只能挑45%，45%，或45%的 42.78.107.203 12/06 09:06

→ sdamel: 公設案場吧 42.78.107.203 12/06 09:06

推 peernut: 包養平台尋找志同道合的人。 42.78.107.203 12/06 09:06

→ sdamel: 什麼時後變成買家各個有意願了 42.78.107.203 12/06 09:07

→ sdamel: 消防法規就是考慮到所有權的問題才會納入 42.78.107.203 12/06 09:09

→ sdamel: 公設，不然就直接不納入購屋者的權利範圍 42.78.107.203 12/06 09:09

→ sdamel: 不就好了 42.78.107.203 12/06 09:09