※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 而房價漲 : 只是原來的物件 : 你用更高價格賣給別人 : 實際還是那棟房子 : 整個國家根本沒實體經濟產出 房屋提供的是無形的居住服務，居住是有價的。 而居住服務的定價，理性上是根據與居住品質有關的條件來決定: =>空間大小、設備等級、舒適度、鄰居，等很多生活品質相關因素。 目前的房價漲是否合理反映透過居住獲得的生活品質? =>美國2000年、2008年兩次金融風暴，不停調降利率、量化寬鬆。 全世界同步進行降利率、量化寬鬆。作為交易媒介的貨幣越來越 多時，貨幣本身就會劇烈貶值，實體資產定價自然會水漲船高。 資本賺錢本來就比勞力、實業簡單，而在游資浮濫的環境中，資 本增幅的能力被更加強化、貧富差距擴大。 但居住是人類生活的基本需求，政府為了穩定社會，有義務要落 實居住正義。 抑制房價幾個手段: 1.升 息: 全面性的影響經濟，弱勢的人對風險的承受能力更差，反 而會是最直接被逼上絕路的一群。升息手段對房價反應很 緩慢，通常是緩不濟急。 2.公 宅: 公宅要找地、要建設、要管理，缺乏執行力與政策一致性 時很難落實。還要有足夠的數量才能影響到房價。而且跟 本問題不解決，房價越來越高、買不起房的人越來越多， 難道要施行全民配房嗎? 3.囤房稅: 如果訂立一個法條，持有超過滿足基本居住需求的數量 例如: 1戶 - 1% 降低單戶持有稅率 2戶 - 3.5%依照持有時間排序 3戶 - 6% 累進課稅，上限16% 公益、出租、包租代管另訂優惠稅率。營造、建商，持有 空屋，給予一定年限稅率優惠，超過年限加徵累進稅率。 囤房稅才能針對現有空屋，並透過市場機制調整房價。 : 反倒因為房價漲 : 讓租金跟著漲 租金跟者房價漲，是正常市場機制。根本原因是游資浮濫、通貨膨 脹，且台灣持有成本極低，才造成房價一去不回頭。 高昂的租金，使得中小企業大部分利潤都被房東拿走，只能繼續低 薪、高工時，靠壓榨勞力賺取微薄利潤。 而被壓榨的員工也只會罵沒能力調漲薪水的老闆，殊不知一切問題 的根源就在於房價太高、導致租金飆升、獲利壓縮，員工應分得的 利潤被剝削掉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.243.94.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701899920.A.DEA

→ moustique: 囤房稅已經被有心人洗掉了 211.23.42.229 12/07 06:04

推 yahootaipei: 如果是低房價薪水會比較高嗎？ 111.240.38.209 12/07 06:06

推 urrusa7: 低房價老闆一樣壓榨 39.14.41.45 12/07 06:11

推 astushi: 要跟獨裁國家一樣，只有地上權沒有地權， 1.160.191.112 12/07 06:20

→ astushi: 地權收歸國有，降低建商購地支出才有可 1.160.191.112 12/07 06:20

推 TwixBar: 覺得包養網EY嗎 1.160.191.112 12/07 06:20

→ astushi: 能讓房價降低卻沒有負面影響。當然配套法 1.160.191.112 12/07 06:20

→ astushi: 令要完整，譬如60年到房屋由政府以多少 1.160.191.112 12/07 06:20

→ astushi: 市價比例購回，原地重蓋 1.160.191.112 12/07 06:20

推 jojolau: 用機器人廣蓋房子，全面普發給沒有房子 1.200.189.186 12/07 06:27

→ jojolau: 的人，就能解決房價問題！ 1.200.189.186 12/07 06:27

推 boggicer: 包養網站葉配啦 1.200.189.186 12/07 06:27

→ siamese: 有的建商賣15年還沒賣完 房價漲也跟著漲 49.159.73.63 12/07 06:45

推 akira01: 共犯結構下,所以相關政策都被阻擋了 49.216.166.246 12/07 07:06

推 k91011022: 還是會有便宜的房子 就是位置梅很理想 123.192.92.66 12/07 07:15

→ peter9s3b: 現在可能一千二就算便宜了吧 71.104.87.209 12/07 07:20

推 splendidpoem: 有些人把升息當作打房的萬靈丹，真 180.217.31.199 12/07 07:26

推 Chiason: 記者收了包養網多少啦 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 的是本末倒置。升息的本質是全面打 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 擊經濟，用經濟衰退來打房，結果就 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 是抗風險能力較低的普通人，也受到 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 高失業率和放貸緊縮的影響而無力買 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 房，反而是抗風險能力較高的富人能 180.217.31.199 12/07 07:26

推 Markell: 包養真亂 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 趁機低價囤房。 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 在升息以外，明明還有許多政策面的 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 手段能降低打擊面，例如囤房稅：只 180.217.31.199 12/07 07:26

→ splendidpoem: 針對大量囤房的群體課稅，由於普通 180.217.31.199 12/07 07:27

→ splendidpoem: 人無法囤房，因此等於是只集中打擊 180.217.31.199 12/07 07:27

推 fuoya: 演藝圈一堆包養好嗎 180.217.31.199 12/07 07:27

→ splendidpoem: 囤房大戶。囤房稅除了釋出空屋增加 180.217.31.199 12/07 07:27

→ splendidpoem: 供給量外，也讓資金拿去囤房的報酬 180.217.31.199 12/07 07:27

推 B9702115: 升息算逼不得已吧，實體經濟也會被打垮 39.10.32.132 12/07 07:27

→ splendidpoem: 降低，使大戶的資金更有誘因流向實 180.217.31.199 12/07 07:27

→ splendidpoem: 體經濟。 180.217.31.199 12/07 07:27

推 Apasiri: 政治圈一堆包養好嗎 180.217.31.199 12/07 07:27

→ splendidpoem: 台灣打房的問題，不是不升息，而是 180.217.31.199 12/07 07:27

→ splendidpoem: 政府不願積極出台有效的囤房稅。罵 180.217.31.199 12/07 07:27

→ splendidpoem: 央行死不升息根本是罵錯人，升息是 180.217.31.199 12/07 07:27

→ splendidpoem: 核彈按鈕，會對所有人都進行無差別 180.217.31.199 12/07 07:28

→ splendidpoem: 攻擊，看看現在強力升息的國家，有 180.217.31.199 12/07 07:28

推 litidi: 有錢人一堆包養好嗎 180.217.31.199 12/07 07:28

→ splendidpoem: 哪個國家的普通人因此人人開心買房 180.217.31.199 12/07 07:28

→ splendidpoem: 了？你更該先罵政府為什麼不敢出台 180.217.31.199 12/07 07:28

→ splendidpoem: 囤房稅。 180.217.31.199 12/07 07:28

推 wekaytw: 又要再講一次 通膨對多數人並不可怕 可怕 110.30.121.48 12/07 07:39

→ wekaytw: 的是房價與物價跑贏薪資 央行長期維持實 110.30.121.48 12/07 07:39

推 Merzario: 學生妹被包養多嗎 110.30.121.48 12/07 07:39

→ wekaytw: 質負利率 造成台幣購買力下降 所以持有台 110.30.121.48 12/07 07:39

→ wekaytw: 幣會長期貶值 詳情請閱致富的特權一書。 110.30.121.48 12/07 07:39

→ wekaytw: 囤房稅克要很好 力道不夠強到屋主拋出房 110.30.121.48 12/07 07:39

→ wekaytw: 產 接下來就是租金通貨膨脹 110.30.121.48 12/07 07:39

推 fundme: 房仲店比便利商店還多 台灣真幸福114.136.219.245 12/07 07:52

推 Muzaffer: 亞洲最大包養網上線啦114.136.219.245 12/07 07:52

推 wekaytw: 這跟症腐長期大撒幣值政策有關 油電凍漲 110.30.121.48 12/07 07:54

→ wekaytw: 減稅 臺灣央行就只能使致富的特權絕招賺 110.30.121.48 12/07 07:54

→ wekaytw: 錢 110.30.121.48 12/07 07:54

→ wekaytw: 因此 在央行在利率不調整之下 不應該持有 110.30.121.48 12/07 07:55

→ wekaytw: 台幣現金 110.30.121.48 12/07 07:55

推 MIJice: 我哥上包養網被我抓包.. 110.30.121.48 12/07 07:55

推 zxzzzzzzzzzz: 八年看得出來民進黨沒什麼決心、執 101.136.36.158 12/07 08:05

→ zxzzzzzzzzzz: 行力不能得罪金主房東財團 101.136.36.158 12/07 08:05

推 MnWolf: 反正愚民只要喊喊貫老闆就好，政策什麼的 42.75.130.168 12/07 08:17

→ MnWolf: 好難不想懂 42.75.130.168 12/07 08:17

→ bluetom7: 藍綠垃圾配合中共，聯手掏空台灣30年 180.217.133.30 12/07 08:26

推 SpyTime: 有人包養過洋鬼子嗎 180.217.133.30 12/07 08:26

→ wald5566: 藍綠不倒 台灣沒未來 49.216.189.118 12/07 08:27