※ 引述《pujos (lks)》之銘言： : 寫了一堆其實你只是幻想而已 : 根本無視現實世界 : 拿台北舉例 : 台北目前房價/租金比 : 全世界幾乎最高 : 大概50倍 現實世界就是台灣NO.1，這樣你覺得是合理的? 多管齊下，凍漲或緩跌，等待薪資成長跟上幅度。 : 而你口中那些高持有稅國家、城市 : 大概是15～25倍 : 什麼意思？ : 假設台北房價跟你設想的一樣 : 因為高持有稅 : 房價暴跌... : 直接給你腰斬 : 那請問房價/租金比 目前房地產再台灣就是一個很優質的資本投資， 造成房價不停攀高。 對了，還可以開很高的槓桿。 : 應該變成多少 : 租金是漲是跌？？？ : 50/1=>25/1 : 房價所得比 : 如果要向高持有稅看齊到20倍好了 : 對不起 : 租金還得漲25% 提高囤房稅當然會搭配出租後的減免優惠。 房東端: 降低房屋稅級距 商用物件另訂稅務規定，只針對居住使用房產。 : 萬一房價跌不到50%呢？ 我再說一次，我們要追求的是合理房價。 沒有政策能讓房價瞬間腰斬50%，除非打仗。 讓房價停漲、或小幅緩跌，等待薪資能跟上水平。 : 租金還得漲越高勒.... : 幹 : 台灣人沒有特別腦殘欸 : 抽稅這歐美都會往租客轉嫁的事 : 台灣人想不到、做不到？ 是，任何的租稅補貼都會轉嫁， 所以囤房稅真的超過現行制度是指3/4戶以上。 不影響自有房產、少量房產(2/3)，這類房東。 多戶數可以搭配獎勵政策，出租可調降稅賦級距，提高降價出租的意願。 還有很多配套措施可以做。 很多法令法規製造的成本都會被轉嫁，例如消防法規， 消防建材較貴、消防設備也要錢，投資這些東西都是成本， 這些成本都會被轉嫁到消費者(租客)身上。 難到就甚麼都不做了嗎? 補充一下現在的房屋稅還是按照公告價格課稅，實價課稅也是一個方向。 但是實價課稅也有認定問題。 當然真的採實價課稅，房屋稅率要做相應修正。 : 所以才說 : 有些人做事就是習慣 : 搬石頭砸自己的腳 對，台灣NO.1就是應該要改，那怕是搬石頭砸自己腳。 : 靠幻想做事的 : 台灣的低持有稅 : 已經在最大程度回饋給租客了 現在是持有稅低，一樣是高租金。 : 拜託 : 別傻了，亂鬧一通 : 嫌實體死得不夠快 : 韓國就是一堆這種天才惡搞 : 經濟才黑嚕嚕的 韓國是特殊的保證金制度，跟台灣差很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.243.94.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701911179.A.349

推 badmark369: 來亂的文噓一噓就好，不用這麼麻煩101.136.209.175 12/07 09:09

推 Hotaruinori: https://i.imgur.com/Rs6cgRG.jpg114.136.212.139 12/07 09:11

→ lou: 台灣房地產槓桿沒有很高，一般自住買房向銀223.139.221.230 12/07 09:25

→ lou: 行申貸的，並沒有浮濫現象。223.139.221.230 12/07 09:25

→ coii: 你講得是受薪階級買自用房 111.243.94.82 12/07 09:36

推 ejoz: 包養輕鬆尋找興趣伴侶。 111.243.94.82 12/07 09:36

→ coii: 資產階級以房貸房，一堆手法開高槓桿 111.243.94.82 12/07 09:37

→ coii: 帝寶之前很紅的一則新聞就是魏家貸了99%買 111.243.94.82 12/07 09:38

→ coii: 帝寶。 111.243.94.82 12/07 09:38