1.媒體來源: 東森新聞 2.記者署名: EBC地產王 記者張琬聆 3.完整新聞標題: 賣不掉很痛苦還被當囤房 建商怒批不合理：根本是懲罰 4.完整新聞內文: 財政部敲定「囤房稅2.0」的稅率基準，針對建商持有餘屋也須課稅，稅率從2%起算，最高 達4.8%，台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫大嘆，「賣不掉已經很痛苦， 政府卻把產品當囤房，很不合理、意義被扭曲了」，只是懲罰建商，而且最終還是轉嫁到消 費者身上。 財政部根據「房屋稅條例」修正草案規劃「囤房稅2.0」，地方政府均應訂定非自住住家用 房屋稅差別稅率，昨（6）日敲定非自住住家用房屋分成3類，第1類為出租申報達租金標準 及繼承取得共有房屋，適用稅率1.5%~2.4%；第2類為建商餘屋，2年內適用稅率2%~3.6%，超 過2年稅率2%~4.8%；第3類為「非自住自出租非繼承取得房屋」，適用稅率2%~4.8%。 其中的建商餘屋採全國一體適用，且非按「戶數」而是「持有期間」適用差別稅率，1年以 內2%，超過1年、2年以內2.8%，超過2年、4年以內3.6%，超過4年、5年以內4.2%，超過5年 適用稅率4.8%。 產品遭扭曲為囤房 建商怒被懲罰 「我相信全台每個建商的心聲都一樣！政府把販賣的產品視為囤房相當不合理，房子賣不掉 已經很痛苦了，政府卻扭曲囤房稅的意義」，黃啟倫連串砲轟囤房稅2.0政策，對於政府為 了選舉強行課徵相當無奈，「我們當面向財政部多次表達看法，都不被採納，如果是合理的 稅制當然認同，但這根本是懲罰建商」。 黃啟倫也舉台北市蛋黃區為例，依照餘屋5年課4.8%稅率來看，由於是依照造價、地段率加 上囤房稅率來計算，恐怕10多年後繳的囤房稅就等於房價了。 台北市不動產開發公會日前便曾以中正區忠孝西路的房屋稅來試算，台北市今年7月1日後的 房屋構造單價雖然是實際造價4成，但乘上路段率後就可能超過實際造價，以4.8%最高稅率 核課房屋稅，公式為100÷(100*40%*320%*4.8%) =16.28年，等於繳房屋稅約16年，財產已 形同沒收，這時都尚未到達更新重建年期。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/165881 6.備註: 茂德建設新聞台也覺得痛苦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.71.60.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701926424.A.D91

推 applejone: 會痛就對了 140.112.14.15 12/07 13:20

推 franchy: 賣不掉加價賣阿 還要我教 61.219.19.40 12/07 13:20

→ selvester: 賣不掉？ 50收 27.240.162.234 12/07 13:21

噓 ivorysoap: 賣不掉就降價賣啊 49.217.193.183 12/07 13:21

→ KJK7: 賣不掉，加價賣，還需要人教 42.72.99.6 12/07 13:21

推 xayile: 包養不急於求成。 42.72.99.6 12/07 13:21

推 calvin00300: 定價定的比他祖先墳頭草還高賣不掉ㄏ 49.217.195.62 12/07 13:21

噓 haw561676: 那你不會降價？ 42.73.14.187 12/07 13:21

→ ivorysoap: 一元起標無底價我就不相信賣不掉 49.217.193.183 12/07 13:21

推 HAHAHUNG: 實價登錄打八折賣啊一定秒殺 223.136.8.216 12/07 13:21

噓 pansquarl: 賣不掉有多痛苦，課空屋/囤房稅下去就 223.140.77.17 12/07 13:21

推 cazo: 包養網開拓人脈。 223.140.77.17 12/07 13:21

噓 heat0204: 又不是20% 有夠演 49.215.59.38 12/07 13:21

→ pansquarl: 是要逼你銷掉啊 223.140.77.17 12/07 13:22

噓 narutotha: 白癡 你可以降價 49.216.18.28 12/07 13:22

→ k4653: 懲罰一下又怎樣～我也覺得燃料稅不 27.242.134.193 12/07 13:22

→ k4653: 隨油徵收在懲罰我啊，不爽不要X 27.242.134.193 12/07 13:22

推 izilo: 包養開心遇到知己。 27.242.134.193 12/07 13:22

噓 roger2623900: 賣不掉不會降價？ 49.217.205.160 12/07 13:22

→ gw00086: 賣不掉加價賣ㄚ 不是很會嗎 125.230.71.163 12/07 13:22

推 grioo: 假掰建商，賣不掉就加價賣啊 42.73.55.192 12/07 13:22

→ DeepRed0412: 賣不掉不檢討賣太貴或是產品差嗎 118.161.67.154 12/07 13:22

→ ashjkn5586: 怎麼不先想一想為什麼賣不掉 27.242.70.162 12/07 13:22

推 SEDAP: 包養平台避免騙子。 27.242.70.162 12/07 13:22

噓 DarkIllusion: 賣不掉很痛苦 直接送人可以減輕痛苦 60.251.182.146 12/07 13:22

噓 tactics2100: 賣不掉誰的問題？ 106.64.16.244 12/07 13:22

→ Alieno: 不爽不要賣 61.228.162.184 12/07 13:23

噓 mucorn: 老闆跳樓再說 61.224.67.219 12/07 13:23

推 lats: 你賣兩三倍的價錢時，不是這樣的嘴臉啊 36.225.107.145 12/07 13:23

推 TUZom: 包養分析抓住細節。 36.225.107.145 12/07 13:23

噓 jil: 加價賣阿 反正你們最愛哄抬了 價錢抬高一點 61.223.135.116 12/07 13:23

→ kinghtt: 記得建商股東會說信義區得益持有稅低可 49.216.233.92 12/07 13:23

→ kinghtt: 以繼續擺著高價慢慢賣... 49.216.233.92 12/07 13:23

推 AWPER: 加價賣啊 笑死 116.89.129.185 12/07 13:23

→ jil: 放久一點 稅繳多一點 61.223.135.116 12/07 13:23

推 Jiulon: 包養真心對待他人。 61.223.135.116 12/07 13:23

噓 rb731024: 演戲囉111.252.233.118 12/07 13:23

噓 lostkimo: 打7折。保證熱銷。125.227.147.136 12/07 13:24

推 fasterbook: 你都賣不掉了要轉嫁誰111.249.192.112 12/07 13:24

噓 scamprandy: 賣不掉 降價賣呀 42.76.155.240 12/07 13:24

→ fasterbook: 你賺錢的時候有特價過嗎111.249.192.112 12/07 13:24

推 laetuon: 包養網結交異性好友。111.249.192.112 12/07 13:24

噓 peter6097: 嗚嗚嗚嗚嗚嗚 賣不掉只好繼續蓋 110.28.65.91 12/07 13:25

噓 eggjeffrey: 滯銷商品不是賣太貴就是品質太爛 建 42.76.102.242 12/07 13:26

→ eggjeffrey: 商現在是哪種原因賣不掉？ 42.76.102.242 12/07 13:26

→ gx8759121: 賣不掉還要加價賣，太苦了，嘻嘻 36.232.56.97 12/07 13:26

噓 firemoon: 痛死好了 42.73.31.149 12/07 13:26

推 slot365: 包養輕鬆聊興趣。 42.73.31.149 12/07 13:26

→ jaceda: 打三折賣啊..啊不好意思是再漲三倍 211.23.163.140 12/07 13:26

→ jaceda: 加價賣就對了,加越多賣越快 211.23.163.140 12/07 13:27

噓 iloveXW: 不肯降價在那叫什麼叫 118.169.147.97 12/07 13:27

噓 eggjeffrey: 今年少買兩台跑車很痛苦？ 42.76.102.242 12/07 13:28

推 archon: 反正可以轉嫁到消費者身上，OK的 125.227.31.1 12/07 13:28

推 colortea: 包養平台有認證機制。 125.227.31.1 12/07 13:28

噓 Beamslee: 賣不掉就大幅加價賣啊 27.247.162.241 12/07 13:29

噓 doomhammer: 我覺得你可以賣一間100元這樣你的稅就 73.15.203.88 12/07 13:29

→ JOE1176: 這樣哭？是當大家傻子吧 101.10.75.156 12/07 13:29

噓 Lenney33: 賣不出去加價賣阿：） 114.36.222.130 12/07 13:30

噓 sdf90258: 賣不掉加價賣 反正少子化後面都沒人 42.72.49.138 12/07 13:30

推 glenber: 包養分析審慎判斷。 42.72.49.138 12/07 13:30

噓 etowl: 低價賣不會 1.200.58.221 12/07 13:30

→ doomhammer: 就是兩塊 你...不會連兩塊都出不起吧 73.15.203.88 12/07 13:30

噓 gaym19: 賣不掉降價啊 49.216.187.91 12/07 13:30

→ li72716: 降價就賣得出去啦：）恭喜你看到重點 1.200.122.5 12/07 13:30

推 Insania: 老闆還沒跳樓怎麼就在說痛苦呢 101.12.21.149 12/07 13:31

推 Kimbel: 包養不急於投入感情。 101.12.21.149 12/07 13:31

→ domo9999: 打個5折大概就會買爆了 49.216.105.148 12/07 13:31

噓 mrniceguy: 促銷的東西要降價，不知道嗎？ 223.140.59.131 12/07 13:31

→ Rayleonard: 不爽可以不要蓋 223.137.90.21 12/07 13:31

推 cwolf: 假消息，根本不會在立法院過3讀 59.115.210.69 12/07 13:32

→ scum5566: 賣不掉不會加價嗎 怪我囉 36.233.229.6 12/07 13:32

推 tale1890: 包養網增廣見聞。 36.233.229.6 12/07 13:32

噓 bluewolfzeus: 賣不掉加價賣啊 39.10.33.188 12/07 13:32

噓 zyxx: 砍半賣不掉再來哎 111.81.22.127 12/07 13:33

推 lusifa2007: 北七 商品16年賣不掉你建商是智障嗎 49.215.58.226 12/07 13:33

→ lusifa2007: ？ 49.215.58.226 12/07 13:33

噓 inshadow: 賣不掉加價賣又繼續蓋 好爽好爽 122.117.48.133 12/07 13:33

推 waterway: 包養開心分享生活。 122.117.48.133 12/07 13:33

推 hosen: 哪裡本來是一塊地，沒有房屋，是建商投資114.137.133.199 12/07 13:33

噓 enixer: 讓利不會喔 1.200.20.70 12/07 13:34

→ hosen: 活化土地，才出現房子114.137.133.199 12/07 13:34

推 fq1l4i: 是賣不掉還是不想賣想等價格更高再賣？223.140.138.168 12/07 13:34

→ hosen: 政府就蠻扯的，限制建造時間，還限制賣出114.137.133.199 12/07 13:34

推 mark1888: 包養平台包養小心。114.137.133.199 12/07 13:34

→ hosen: 時間，超過時間要懲罰114.137.133.199 12/07 13:35

推 weakerman: 這不是猴猴的大金主嗎？昨天聽說猴子要 219.70.41.117 12/07 13:35

→ tamynumber1: 笑死 賣不掉加價賣好痛苦 42.73.100.113 12/07 13:35

→ weakerman: 談居住正義，是要談0屯房稅嗎？ 219.70.41.117 12/07 13:36

噓 OGC1000times: 只要是建商出來該的就是正確政策啦 27.247.67.109 12/07 13:36

推 Quaranta: 包養分析觀察態度。 27.247.67.109 12/07 13:36

噓 phoenix1217: 啊不是說房價永遠漲？會怕了厚。賣 114.25.21.70 12/07 13:36

→ phoenix1217: 不掉降價賣啊。憑甚麼我們開店做生 114.25.21.70 12/07 13:36

→ phoenix1217: 意，失敗就要賠掉很多年的努力，阿 114.25.21.70 12/07 13:36

→ phoenix1217: 你建商就要玩包贏的生意？做生意有 114.25.21.70 12/07 13:36

→ phoenix1217: 賺有賠。 114.25.21.70 12/07 13:36

推 schlemm: 包養真心尊重彼此。 114.25.21.70 12/07 13:36

→ weakerman: :@ 雞蛋也有限制販賣期限，屯蛋也犯法 219.70.41.117 12/07 13:36

噓 DudeFromMars: 囤房稅就是不讓你開垃圾價的 39.12.65.62 12/07 13:37

→ weakerman: 啊，為什麼屯房不能限制，喜憨邏輯？ 219.70.41.117 12/07 13:37

→ samm3320: 本來就不能屯，沒什麼不合理的 42.73.162.114 12/07 13:37

→ weakerman: 屯蛋有刑責捏，屯房要你多繳點稅，就不 219.70.41.117 12/07 13:38

推 Wirol: 包養網找到異性知己。 219.70.41.117 12/07 13:38

→ weakerman: 要機機歪歪的，又沒有要抓去關 219.70.41.117 12/07 13:38

→ efaye: 所以你們還搞不懂？房價會漲是政府有意為 42.77.184.46 12/07 13:38

→ i386: 這種劇本都不知道演過幾輪了還有人被騙 笑死 59.124.171.42 12/07 13:38

噓 youlieme: 把房屋當投資品就要有能力承擔掉價 140.116.204.35 12/07 13:39

→ efaye: 之啊 42.77.184.46 12/07 13:39

推 marecht: 包養輕鬆聊未來。 42.77.184.46 12/07 13:39

推 phix: 成交量會變小 自己保重吧114.136.169.247 12/07 13:39

→ i386: 政策出來->建商哭哭->民眾叫好->怒漲一波 59.124.171.42 12/07 13:39

噓 lyxiang: 既然都可以轉嫁消費者了 那是在哭什麼？ 42.72.27.173 12/07 13:39

→ weakerman: 保重個屁啊...藍綠都不會推屯房稅啦， 219.70.41.117 12/07 13:39

→ weakerman: 第一天住台灣喔？選前建商配合藍綠演戲 219.70.41.117 12/07 13:40

推 riokio: 包養平台有真實案例。 219.70.41.117 12/07 13:40

推 loel1223: 就是要增加建商持有成本阿 27.247.35.161 12/07 13:40

→ Jack2277: 腰斬賣我考慮一下 42.72.83.20 12/07 13:40

→ weakerman: 真的屯房稅實價10%課下去還能漲再說啦 219.70.41.117 12/07 13:40

噓 coffee112: 降價賣阿111.254.177.218 12/07 13:41

→ weakerman: 房蟲真的有夠搞笑，說屯房實價課稅房價 219.70.41.117 12/07 13:41

推 wiimas: 包養分析了解需求。 219.70.41.117 12/07 13:41

→ loel1223: 現在房價還這麼貴，就知道根本沒打到痛 27.247.35.161 12/07 13:41

→ loel1223: 處，演戲而已 27.247.35.161 12/07 13:41

→ weakerman: 會漲翻，那就課啊，漲價不是你們最爽 219.70.41.117 12/07 13:42

噓 kurtis0359: 加價賣啊 不是最會 39.15.49.222 12/07 13:42

→ x0N: 轉嫁就好啦，加價賣 1.200.244.73 12/07 13:42

推 Branlli: 包養不急於談感情。 1.200.244.73 12/07 13:42

→ gunfighter: 民進党表示認同 賴清德按讚 111.82.21.236 12/07 13:43

→ i386: 建商就哭一哭演一下,讓你覺得政府這條過了建 59.124.171.42 12/07 13:43

噓 scum5566: 你滿手房，這就是囤房啊 是在哭 36.233.229.6 12/07 13:43

→ weakerman: 待售餘額那麼多，都已經是馬政府時代的 219.70.41.117 12/07 13:44

→ i386: 商會痛痛,幫政府做做面子而已 59.124.171.42 12/07 13:44

推 Cinedt: 包養網結交志同道合。 59.124.171.42 12/07 13:44

→ weakerman: 兩倍了耶 219.70.41.117 12/07 13:44

推 elite31307: 政治獻金多給一點 懂？ 27.240.176.236 12/07 13:45

推 pwokiy: 賣不掉 加價賣。用力加 衝啊 36.232.93.209 12/07 13:46

→ jixiang: 看來還不夠 1.200.155.209 12/07 13:46

→ kuosambition: 賣不掉很痛苦？就是要你割肉賣啊，111.235.228.108 12/07 13:47

推 Drither: 包養開心認識新朋友。111.235.228.108 12/07 13:47

→ kuosambition: 不然勒？讓你們肥滋滋很開心？111.235.228.108 12/07 13:47

推 lou: 把建商搞倒，那更少蓋房子，供應減少，房價223.139.221.230 12/07 13:47

→ lou: 續漲，讚223.139.221.230 12/07 13:47

推 bolovema: 賣不掉你可以加價賣 36.231.109.134 12/07 13:48

噓 s762ok: 建商很痛苦？哈哈 說笑話嗎？ 73.19.57.245 12/07 13:48

推 Notker: 包養平台遇到心動對象。 73.19.57.245 12/07 13:48

噓 gn01693664: 加價賣都不會，什麼野雞建商 42.79.45.86 12/07 13:49

→ weakerman: 笑死，建商有沒有倒還不是都漲，喜憨的 219.70.41.117 12/07 13:49

→ gn01693664: 蛋商： 42.79.45.86 12/07 13:50

→ poco0960: 賣不掉加價賣啊，笨 111.71.90.205 12/07 13:50

→ weakerman: 邏輯是建商沒倒就不會漲？ 219.70.41.117 12/07 13:50

推 Peycere: 包養分析挖掘共同點。 219.70.41.117 12/07 13:50

推 keirto: 降價賣不就得了？223.137.221.165 12/07 13:51

→ weakerman: 反正房蟲邏輯都會漲，那就課稅啊 219.70.41.117 12/07 13:51

→ weakerman: 不過藍綠都不會課的啦，選舉建商演戲而 219.70.41.117 12/07 13:51

→ weakerman: 已，出來跳的還是猴猴大金主，笑死 219.70.41.117 12/07 13:52

推 pandy: 賣不掉你不會便宜賣喔智障 223.138.195.84 12/07 13:52

推 vd422: 包養真心分享人生。 223.138.195.84 12/07 13:52

→ rogerlarger: 賣不掉不會便宜賣？ 42.78.112.0 12/07 13:52

→ weakerman: 人家地攤賣不掉都知道跳樓大拍賣 219.70.41.117 12/07 13:52

→ weakerman: 你建商賣不掉就算不跳樓，也得大拍賣吧 219.70.41.117 12/07 13:53

噓 happyman2015: 好了啦 選舉到了做做效果 42.71.144.93 12/07 13:55

→ Tsucomi69: 賣不掉怪我? 59.127.200.210 12/07 13:56

推 lutano: 包養網推薦好友聚會。 59.127.200.210 12/07 13:56

噓 x0003: 我一個原味蛋餅賣5000塊 賣不掉 我很痛苦 223.137.29.24 12/07 13:57

→ gprs910: 來啊。500收 223.137.185.21 12/07 13:57

噓 wingthink: 賣不掉加價賣啊 180.217.128.97 12/07 13:58

噓 initialdark: 自己都說會轉嫁消費者 叫屁？ 106.64.0.61 12/07 13:58

噓 yangweiisi: 哄堂大笑 27.240.178.96 12/07 13:59

推 muiwo: 包養輕鬆約出遊。 27.240.178.96 12/07 13:59

噓 ntusimmon: 賣不掉不會降價賣喔 163.19.118.74 12/07 14:01

→ wailman: 會忍不住想三字經伺候欸 27.247.1.79 12/07 14:01

噓 firelemon: 國民年金才是懲罰啦 沒工作還要繳錢 106.64.1.215 12/07 14:01

→ skygray2: 哪你可以別蓋啊113.196.187.107 12/07 14:01

噓 mis1114: 高價賣不掉 219.86.10.213 12/07 14:04

推 sunuzo: 包養平台遇到緣分。 219.86.10.213 12/07 14:04

→ agow: 那麼貴賣不掉不是正常嗎？去你的 223.137.16.204 12/07 14:04

推 kikujiro: 只有賣不掉的價格223.137.227.127 12/07 14:04

噓 cedric1982: 我房子太多了，內心充滿痛苦…笑死 39.15.72.173 12/07 14:04

噓 PPTAlex: 不是每次都看到熱銷嗎?哪個建商有賣不掉? 211.21.114.58 12/07 14:04

推 dinty0327: 會痛就是方向正確 舒服 36.224.22.221 12/07 14:05

推 UNIQC: 包養分析審慎選擇。 36.224.22.221 12/07 14:05

→ huckebein12: 房市正熱，說賣不掉的肯定有鬼 42.73.114.143 12/07 14:06

噓 dustmoon: 賣不掉有想過降價賣嗎 我真的沒聽過建 223.138.88.148 12/07 14:06

→ dustmoon: 商哪個不賺錢欸 223.138.88.148 12/07 14:07

噓 ucherey: 給兒子的零用錢要從一個月30萬減少到20 49.216.81.0 12/07 14:08

→ ucherey: 萬，好痛苦 49.216.81.0 12/07 14:08

推 dewaro: 包養不急於開始戀情。 49.216.81.0 12/07 14:08

推 TaiLao: 賣不掉，你打ㄧ折賣再來說賣不掉我才信。220.133.204.184 12/07 14:10

→ mm58307533: 要選舉才想到屯房稅== 61.70.241.191 12/07 14:10

噓 jimling2001: 好喔220.128.240.146 12/07 14:11

→ moritsune: 沒有賣不掉的商品只有賣不掉的價格OK? 61.216.151.60 12/07 14:14

推 jyvaskyla: 賣不掉在哭哦 加價賣啊 干 還用教 223.140.15.161 12/07 14:14

推 Elfego: 包養網開拓國際友交。 223.140.15.161 12/07 14:14

噓 pk90027: 只會加價賣怪我們囉？ 27.242.167.106 12/07 14:14

噓 steven810829: 經濟火車頭 怎麼會賣不掉 27.52.230.19 12/07 14:15

噓 dolemi9854: 賣不掉不會加價賣ㄛ 老手法了 111.83.161.114 12/07 14:16

噓 diablohinet: 去死一死 36.225.0.44 12/07 14:16

推 v0981: 對，就是懲罰你們這些沒生產力的建商223.140.194.141 12/07 14:17

推 Nicodim: 包養開心交到知心友。223.140.194.141 12/07 14:17

噓 alan0260: 加價賣啊~還要教？ 223.137.33.217 12/07 14:19

→ xshower: 都賣不掉了？還要轉嫁？ 1.173.81.72 12/07 14:19