: 發現很多篇都說到「合理房價」 : 突然就好奇 : 到底什麼叫合理房價 合理房價 在國際上是有標準的 確實就是跟收入有關 https://house.ebc.net.tw/flash/8791 「房價所得比」為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得，依據世界銀行認定的標準， 發達國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5倍之間，而發展中國家合理的房價所得比則在 3~6倍之間。 https://www.dgbas.gov.tw/News_Content.aspx?n=3602&s=231911 台灣目前中位數家戶可支配所得中位數 約94萬 所以合理的臺灣中位數住宅價格 應該是不超過 517萬 但每個縣市的家戶可支配所得中位數不同 以110年的 家庭中位數所得來說 新竹市每戶家庭可支配所得中位數為 114 萬 4,650 元 而台北市是 臺北市 127 萬 4,522 元 就世界銀行的標準來看 台灣房價這幾年真的是不正常的狀態沒錯啊 明明家戶可支配所得增加 從105年85.5萬 到 94萬 增加不到10萬 但房價中位數 所增加都是百萬起跳 說真的 房價要高也沒問題 因為本來就會有錢人想買高房價的高級住宅 但是現在連普通住宅 也都賣超過房價所得比的合理比例 其實從國際上標準來看 應該是說把家戶所得大概一半拿來正常使用好了 應該是要讓人可以 中位數所得下 10~15年內 可以買得起房子 但台灣現在搞到要買房子 要到貸款40年了 這也是民進黨政府執政後才聽過的事情 以前老一輩買房幾乎都是20年房貸 用30年房貸很少見 台灣人均GDP 2016年約764526 薪資中位數464000 2022年人均GDP 975194 薪資中位數 518000 人均GDP成長了20萬 薪資中位數才成長5萬 多的是被誰拿走 應該很清楚吧 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 220.128.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1701932047.A.0D7

推 VVizZ: 被你拿走了 開BMW 齁齁220.130.142.210 12/07 14:55

→ rats: 老一輩買房 20年 利息10多趴 羨慕嗎122.116.174.203 12/07 14:56

推 VVizZ: 老一輩買房沒貸那麼多倒是真的220.130.142.210 12/07 14:57

→ VVizZ: 以小換大以舊換新加上標會解定存去湊220.130.142.210 12/07 14:57

→ VVizZ: 好像貸不到一半 所以早就還清了220.130.142.210 12/07 14:58

推 Foning: 包養真心對待異性友人。220.130.142.210 12/07 14:58

推 orangehb: 漏水隔音又差還找不到工人整修維護嘻嘻 111.254.103.57 12/07 14:58

→ VVizZ: 現代人都想炒作 銀行也樂於配合 隨便就核貸220.130.142.210 12/07 14:58

→ VVizZ: 七八九成 讓一些本來買不起的也買了220.130.142.210 12/07 14:59

推 CharleneTsai: 500萬 桃園有欸 101.10.2.94 12/07 14:59

→ swearflycc: 老一輩買房也不敢貸吧 利息超高的 223.138.9.195 12/07 14:59

推 AKNY: 包養網找到跨國旅伴。 223.138.9.195 12/07 14:59

→ i386: 老一輩當時銀行也不會貸那麼多給你,而且也不 59.124.171.42 12/07 15:00

→ VVizZ: 我家民國80年買1400萬 好像只貸了600220.130.142.210 12/07 15:00

→ i386: 是什麼人都能去貸的 59.124.171.42 12/07 15:00

→ VVizZ: 我都還沒大學畢業他們就還完了 還買別間220.130.142.210 12/07 15:01

→ VVizZ: 因為那時候預售更便宜 貸款條件也寬鬆了220.130.142.210 12/07 15:01

推 mysister: 包養輕鬆約出遊去。220.130.142.210 12/07 15:01

→ johnson2726: 現在想要以小換大我看也是追不上 59.127.152.130 12/07 15:01

→ VVizZ: 主要是中古屋算買方市場不好出220.130.142.210 12/07 15:02

推 Lowpapa: 此篇正解 台灣還要再換算實坪制 更猛 42.76.231.146 12/07 15:03

噓 heinztzeng: 517萬有啊 但是台灣人新屋癖好 看不上 180.217.36.183 12/07 15:03

→ heinztzeng: 517萬的 180.217.36.183 12/07 15:03

推 cir72: 包養平台挖掘潛在關係。 180.217.36.183 12/07 15:03

→ heinztzeng: 然後看到新的又在那邊靠北貴 你517萬 180.217.36.183 12/07 15:04

→ heinztzeng: 蓋給我看啦 180.217.36.183 12/07 15:04

推 VVizZ: 社區有社區的好華廈有華廈的雞掰 公寓220.130.142.210 12/07 15:04

→ VVizZ: 水準更差 其實鄰居也是看運氣啦220.130.142.210 12/07 15:04

→ heinztzeng: 歐美國家是舊屋佔交易量大宗 180.217.36.183 12/07 15:05

推 ATrain: 包養分析關注對方細節。 180.217.36.183 12/07 15:05

→ VVizZ: 其實喔就是整體社會的貪婪220.130.142.210 12/07 15:05

→ heinztzeng: 台灣人買新房買到變成新房價格當錨 180.217.36.183 12/07 15:05

→ swearflycc: 鄰居就看你運氣好不好 223.138.9.195 12/07 15:05

→ heinztzeng: 當然帶動舊屋一起噴 180.217.36.183 12/07 15:06

→ VVizZ: 當然資方更貪婪 壓低產業平均薪水跟不上其220.130.142.210 12/07 15:06

推 grado0802: 包養不急於著手感情交往。220.130.142.210 12/07 15:06

→ VVizZ: 他方面的成長 只好又把錢滾回房市這是受薪220.130.142.210 12/07 15:06

→ VVizZ: 族唯一穩定能成長的 股票很多人會怕220.130.142.210 12/07 15:06

噓 hosen: 每一個國家的稅制不同114.137.133.199 12/07 15:07

噓 icexice: 每國人口密度、產業結構不同，無法類比 223.137.112.19 12/07 15:11

→ i386: 全球將近100個國家房價所得比超國合理的6倍 59.124.171.42 12/07 15:12

推 smilejin: 包養網開拓異國友誼。 59.124.171.42 12/07 15:12

→ i386: 這種數據實際的意義到底在哪裡? 59.124.171.42 12/07 15:13

推 VVizZ: 說真的房子木造泥造磚造RC鋼構成本都不一樣220.130.142.210 12/07 15:13

→ VVizZ: 都市鄉村成本也不一樣 住不起就住邊一點咩220.130.142.210 12/07 15:13

→ VVizZ: 如果台灣郊區流行日式木造一戶建的話220.130.142.210 12/07 15:14

→ VVizZ: 建築成本應該會低很多220.130.142.210 12/07 15:15

推 qusekii: 包養開心交到志同道合。220.130.142.210 12/07 15:15

→ VVizZ: 但可能一個颱風就沒了220.130.142.210 12/07 15:15

→ VVizZ: 政黨都輪替兩次了其實就是你無法成為群帶220.130.142.210 12/07 15:16

→ VVizZ: 一員的話選誰都差不多這樣220.130.142.210 12/07 15:16

→ epili: zack信徒 61.222.210.104 12/07 15:17

→ i386: 我爸那輩郊區流行磚造,後來921倒了很多就是 59.124.171.42 12/07 15:18

推 Y949731: 包養平台觀察約會舉動。 59.124.171.42 12/07 15:18

推 lakershank: 一切都要問問那神奇的央行理監事 112.207.32.208 12/07 15:18