作者Su22 (裝配匠)
標題[新聞] 囤房稅2.0擬分3組課徵基準 六都稅率3.2%
時間2023-12-07 22:03:23
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囤房稅2.0擬分3組課徵基準 六都稅率3.2%起跳、7戶以上達4.8%
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囤房稅2.0將加重多屋族稅負，據財政部目前設計的課徵參考基準，針對不屬於繼承共有
、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，六都適用稅率擬3.2%起跳、非六都
2.8%起跳。
攸關囤房稅2.0的「房屋稅條例」修正草案已送立法院審查，
依行政院版本草案，「非自
住」住家用房屋將採全國歸戶，法定稅率調升為2%至4.8%區間。
囤房稅2.0建商餘屋擬採級距課徵 逾5年稅率達4.8%
另外，財政部也將考量城鄉差距，
提出課徵基準給地方參考，如果縣市訂得比財政部基準
更寬鬆而有稅損，中央將不予補貼。
根據財政部現階段設計的課徵參考基準，將全台22縣市分為3大組。六都直轄市為第1組；
宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、新竹市為第2組；南投縣、嘉義縣
、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市、金門縣、連江縣，屬於第3組。
針對不屬於繼承共有或出租的「非自住」住家用房屋，在六都若有2戶以內，適用稅率
3.2%；持有3至4戶，稅率3.8%；擁有5至6戶，稅率4.2%；持有7戶以上，稅率將達4.8%。
若在宜蘭縣等7縣市（第2組），持有1戶「非自住」住家用房屋，適用稅率2.8%；2至4戶
稅率3.2%；5至6戶稅率3.8%；7戶以上稅率4.8%。
如果在南投縣等9縣市（第3組），持有2戶以內非繼承、非出租的「非自住」住家用房屋
，適用稅率2.8%；3至5戶稅率3.2%；6至7戶稅率3.8%；8戶以上稅率4.8%。
目前財政部仍與地方政府協商課徵參考基準，若一旦敲定，在全台持有「非自住」住家用
房屋戶數愈多、適用稅率將愈高。
此外，出租或繼承共有房屋方面，在六都持有3戶以內，適用稅率1.5%；4至5戶稅率2%；6
戶以上2.4%。在宜蘭縣等7縣市（第2組），持有4戶以內，稅率為1.5%；5至6戶稅率2%；7
戶以上稅率2.4%。在南投縣等9縣市（第3組），持有5戶以內，稅率1.5%；6至7戶稅率2%
；8戶以上2.4%。
舉例來說，
囤房大戶A先生在台北市、新北市、台中市、基隆市，分別擁有3間不屬於繼承
共有、也沒有出租的「非自住」住家用房屋，全台一共12間。
新制實施後，上述每屋
都將適用12戶對應的稅率，在雙北與台中市（第1組）的9間房，將
均適用4.8%稅率；基隆市（第3組）3間房適用稅率也是4.8%。不過，
若12間全數出租並誠
實繳稅，適用稅率一口氣降至2.4%。
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不應該只是給地方政府參考
應該強力要求地方配合實施
稅率最高4.8%還是太低
還要囤到七戶才會被課到4.8%
應該再更嚴
稅率也要再提高
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 220.137.159.184 (臺灣)
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噓 luben: 稅基比較重要 1.171.195.112 12/07 22:04
噓 BD1983: 選舉 又出來做做樣子了? 182.235.176.69 12/07 22:04
→ BD1983: 垃圾綠 182.235.176.69 12/07 22:04
推 yueyi313: 笑死，他媽草案也敢拿出來哦？當人民是 49.215.87.113 12/07 22:05
噓 jsie: 選舉到了彥戲騙票啦，實價課稅再來吹 116.89.131.232 12/07 22:05
推 Merzario: 包養網開拓異國友誼。 116.89.131.232 12/07 22:05 → yueyi313: 智障？只會抗中保台嗎？ 49.215.87.113 12/07 22:05
→ yueyi313: 選後過不了啦！繼續騙票黨！ 49.215.87.113 12/07 22:06
→ justhappily: 嘉義為何被分在第3組 114.43.26.124 12/07 22:07
推 Muzaffer: 包養開心交到志同道合。 114.43.26.124 12/07 22:07 噓 gn01693664: 一年增加幾千是看不起誰114.137.188.208 12/07 22:07
→ mark4795: 根本不會過好嗎，騙傻子的 36.230.21.44 12/07 22:07
→ jsie: 雜碎蔡煌瑯怎麼現在都沒聲音 116.89.131.232 12/07 22:07
推 yueyi313: 草案是三小？整天自嗨嗎？ 49.215.87.113 12/07 22:08
噓 hy23: 都炒到天際了 八年不做 投票前一個月才來演 42.76.253.51 12/07 22:08
推 MIJice: 包養平台觀察約會舉動。 42.76.253.51 12/07 22:08 噓 jackycheny: 嘻嘻，民進党八年做到了開一堆芭樂票 1.171.40.114 12/07 22:08
→ hy23: 戲 42.76.253.51 12/07 22:08
推 AustinRivers: 幾千年元嚇誰 36.230.237.73 12/07 22:09
→ ohyakmu: 七年都過去了，還想要下個七年 36.232.179.157 12/07 22:09
噓 amurox: 選後也不可能做............... 112.78.94.209 12/07 22:10
推 SpyTime: 包養分析洞悉他人想法。 112.78.94.209 12/07 22:10 推 fenway18: 租金又要漲囉 賦稅轉嫁220.137.211.230 12/07 22:10
推 Barot: 參考用的而已.. 112.78.94.141 12/07 22:10
推 zzro: 多麼正義的政策 817的選擇 台灣價值 114.44.31.48 12/07 22:11
推 yueyi313: 選後變研議，哈哈哈哈哈，笑死 49.215.87.113 12/07 22:12
→ yueyi313: 給你價目表，沒有內容物你信嗎？ 49.215.87.113 12/07 22:12
推 Toth: 包養真心重視友誼情感。 49.215.87.113 12/07 22:12 → bring777: 我房東同事幾十間套房，爽111.253.223.197 12/07 22:15
噓 gime0226: 下禮拜五 223.139.16.25 12/07 22:15
→ mm5566t: 7戶 4.8% 瞧不起大戶口袋嗎？ 219.70.92.30 12/07 22:16
推 neoa01: 什麼居然還要七戶以上才4.多…xD114.136.155.195 12/07 22:16
→ neoa01: 民進黨沒收剝奪台灣人的居住正義，真捨不114.136.155.195 12/07 22:16
推 Asterix: 包養網結交國際友人。114.136.155.195 12/07 22:16 → neoa01: 得還給台灣人啊114.136.155.195 12/07 22:16
→ kilo7: 房租要漲翻天囉 北飄仔通通回家躺平～ 180.217.0.12 12/07 22:17
噓 sunsolars: 沒三讀都是放屁啦，騙白癡嗎 219.69.115.115 12/07 22:43
推 bolovema: 好了啦 36.231.109.134 12/07 22:47
噓 pptsuck: 連選前演一下都那麼鳥笑死 101.12.29.10 12/07 22:50
推 AdamShi: 包養輕鬆尋找興趣伴侶。 101.12.29.10 12/07 22:50 噓 cosplay314: 不痛不癢啦，這種稅基怎麼抑制房價上 220.142.36.40 12/07 22:51
→ cosplay314: 漲 220.142.36.40 12/07 22:52
