KMT的智庫是不是覺得用喊的就好，能不能做到時候再說？ 看到這政策，完全不知道到底是有利年輕人還是圖利建商？ 1. 以銀行的角度而言，我是控制風險、追求獲利 要是倒帳，我銀行要自己派團隊處理，自己追帳、自己處理房產、自己處理帳務、自己處 理後續民事訴訟…這些隱形成本全部轉嫁銀行負擔。 銀行願不願意替你承擔就不用說了。 你政府要拿多少錢來補助銀行這些風險費用，再加計給銀行一點獲利誘因，一年光這件事 要補助多少錢？ 假設10000件案子好了，銀行放貸出去1500億，用0.5%的利率補貼，政府光利息補助就要7 .5億，這還只是基本的利息補助，還沒算入銀行可能會因為那些隱含風險額外加碼。 要知道政府這些補助都是來源我們的稅金。 2. 銀行拿的是存戶跟股東的錢，你拿來做低利率的政府政策的房貸放款，本身就損害存 戶跟股東的利率，到底為什麼要求金融機構要配合你？ 為什麼金融機構利率不升？就是他媽的一直有這種低能的政策，所以利率才一直不需要升 。 我放款出去利率2.5%，我給存戶的利息當然也高不起來，整體利率水準也不需要太高。 這種行為就是拿存款族群的利益去補貼買方族群的利益，到底是保障年輕人還是保障建商 ？ 3. 1500萬內全額放款，這會不會鼓勵變相炒房？既然1500萬內全額放款，是不是代表賣 方都可以提高到1500萬內，買方都可以考慮？ 這個政策出來後，一般40、50年的新北公寓， 會不會都把這1500萬當成底價？ 房價會不會進一步被推升？ 再說一次，究竟是有利年輕人還是有利建商？ 4. 1500萬貸好貸滿，五年內的寬限期要繳多少錢呢？以目前最低房貸利率2.06%再減補貼 的0.5%來計算，一個月要繳19500元。 寬限期後呢？以35年來計算（40年房貸扣掉5年寬限期），每個月要繳50152元，你這是不 是逼年輕人五年後賣房？ 這還是以最低利率計算，如果再高一點的利率可是不止五萬。 這個政策是不是完全沒有思考寬限期後的人該怎麼辦，只是趕人去買房？ 再問一次，到底是有利年輕人還是有利建商？ 最後以政府的角度而言，每年究竟要補貼多少在這個案子上已經不知道怎麼算了。 房價高漲問題有沒有解決？沒有，還可能推更高。 年輕人買房問題有沒有解決？可以買房，但之後繳款壓力更大，可能變成變相弄成五年期 的租房，之後賣房後面對的是更加墊高的房價。 建商目前房市偏冷的問題有沒有解決？ 有解決，短期內可能會有許多首購族湧入房市接手老公寓，換房者也增加，新房子自然也 跟著受惠。 真正的社宅問題、利率與市場透明度不足的問題不解決，你開支票說用錢砸…實在是… 不過…說不定侯說的補助0.5%，其實是實際上補助1%啦！說不定買房壓力真的變輕。 引述《tiger911 (胖虎)》之銘言： : 1.媒體來源:聯合新聞網 : 2.記者署名:屈彥辰 : 3.完整新聞標題:侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額貸 : 4.完整新聞內文: : 國民黨總統參選人侯友宜今發布青年房屋首購政見，1500萬額度內可全額貸，且免頭期 款 : ，亦有利息優惠。侯友宜說，頭期款付不起，要存好幾年才付得起，甚至因為物價波動 、 : 房價上漲，根本追不上。 : 侯友宜提出555方案，表示貸款額度最高1500萬，最高可全額貸，免頭期款。包括五大 條 : 件，須為40歲以下青年，信用無重大瑕疵；排富（無自有住房與所得限制）；限首購； 有 : 轉售限制，閉鎖期最高10年；一生一次。 : 侯友宜進一步說，1500萬額度內全額貸且免頭期款外，利息補貼0.5%，5年後利息由公 股 : 銀行減半碼（0.125%）計算，利息亦優惠5年。 : 政大地政系教授孫振義說，社會應給年輕人一個公道，薪水停滯、房價上漲，若家庭背 景 : 不優渥，頭期款拿不出來，要存200萬買2400萬的房子，每月存2萬要存10年，沒有第一 桶 : 金的狀態下，要買房真的很困難，政府態度應該是給青年希望，不要連一點機會都不給 青 : 年。 : 孫振義表示，可能會有幾項挑戰，比方說這麼多錢讓青年貸，最後是否付不出來？在政 府 : 補貼狀態下，前5年每月大概是1萬8到2萬，5年一到，就考驗年輕人的信用狀態跟風險 控 : 管。至於年輕人是否有次貸風暴問題，貸款要貸到全額，信用不能有瑕疵，個人也要懂 風 : 險控管。重大公共工程都是投在硬體，年輕人連買房子都無法的話，這是國家一大損失 。 : 孫振義也說，房價漲的因素很多，蓋捷運、設台積電都可能會讓房價漲，但在風險控管 範 : 圍內為何不行，房價漲可以，給青年希望買房子就不行，這是相對剝奪感，應讓居住正 義 : 是選擇正義，可選擇租房、住社宅，也可以選擇買房子。 : 有媒體提問曾於申請銀行放貸過程，遭銀行刁難。侯友宜說，要給年輕人方便，不是刁 難 : 年輕人，講了就是要做到，不要限縮什麼，除非信用有重大瑕疵。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://udn.com/vote2024/story/123307/7626969 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.71.113.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1702010790.A.438

推 Evoque: 推 1.164.96.35 12/08 12:47

推 berryc: 反正年輕票早就崩到底了,能騙到一個算一個220.136.130.199 12/08 12:47

→ hong414: 年輕人可以每月19000住五年 超讚 180.217.22.94 12/08 12:48

→ koromo1991: 講得好像柯文哲不是用喊的 101.12.23.121 12/08 12:48

→ hong414: 大不了五年後恢復原狀 180.217.22.94 12/08 12:48

推 xayile: 包養不急於展開戀愛關係。 180.217.22.94 12/08 12:48

推 jimmy12332: 早早就說侯完全不行 國民黨推他出223.140.132.214 12/08 12:48

推 xhunter1374: 年輕人幹嘛買房 躺平等繼承就好了 140.110.200.42 12/08 12:48

→ koromo1991: 65歲後繼續當社畜不就圖利資方 101.12.23.121 12/08 12:48

→ jimmy12332: 來就是要來棄權的223.140.132.214 12/08 12:48

→ vzerov: 哭粉學人家討論政策 笑死 27.51.113.253 12/08 12:49

推 cazo: 包養網結交國際知己。 27.51.113.253 12/08 12:49

推 MADAOTW: 柯文哲社宅蓋了2萬戶。喊什麼 223.140.99.22 12/08 12:50

→ spring53287: 頂五年後加價賣 你薪水有加那麼快嗎 114.136.210.69 12/08 12:50

→ spring53287: ？ 114.136.210.69 12/08 12:50

推 daydreamer13: 賴導都不用討論政策的 選不上的才 114.36.109.41 12/08 12:51

→ daydreamer13: 在那邊討論 賴導連稅都不用繳違建 114.36.109.41 12/08 12:51

推 izilo: 包養開心交到知己好友。 114.36.109.41 12/08 12:51

→ daydreamer13: 都不用拆 一群低端在那邊學人家討 114.36.109.41 12/08 12:51

→ daydreamer13: 論政策 選賴導的從不討論政策 看顏 114.36.109.41 12/08 12:51

→ daydreamer13: 色 114.36.109.41 12/08 12:51

噓 peoplefu5566: 你跟他認真就輸了，國民黨又不靠青 42.72.188.241 12/08 12:51

→ peoplefu5566: 年選票 42.72.188.241 12/08 12:51

推 SEDAP: 包養平台規劃特別約會。 42.72.188.241 12/08 12:51

推 b04s30: 柯P務實 1.168.93.115 12/08 12:53

噓 victor794613: 乾脆要政府每個青年都發一間房最好 223.139.92.58 12/08 12:53

→ victor794613: 了 223.139.92.58 12/08 12:53

→ rinppi: 說的很有道理 我也在想過了寬限期怎麼辦 27.52.34.6 12/08 12:53

推 franchy: 應該是正負0.5 不補助也是合理的223.137.207.133 12/08 12:54

推 TUZom: 包養分析觀察對方情緒。223.137.207.133 12/08 12:54

→ hosen: 房子本來就要靠自己拼，政府幫你做擔保還123.195.196.130 12/08 12:54

→ hosen: 不好123.195.196.130 12/08 12:54

推 chu: 優文 以後直接1500起跳 111.71.212.60 12/08 12:56

→ el1901: 喊政策本來就是跟你500，再大你500，那個223.137.135.208 12/08 12:56

→ el1901: 不是這樣，就怕你不跟223.137.135.208 12/08 12:56

推 Jiulon: 包養真心對待異性朋友。223.137.135.208 12/08 12:56

推 glenex: 南部房子至少1500起跳，建商才有錢賺 114.140.72.73 12/08 13:00

→ phoenix1217: 推。中肯 220.141.31.148 12/08 13:03

→ jetaime610: 這只是讓想買房的人多一個減壓選擇， 42.79.108.135 12/08 13:03

→ jetaime610: 本來就是魯蛇的人買不起就是買不起 42.79.108.135 12/08 13:04

推 superlun: 建商好朋友猴阿斗 27.53.170.71 12/08 13:05

推 laetuon: 包養網交流來自全球的朋友。 27.53.170.71 12/08 13:05

推 peterwu4: 倒帳房子就變銀行的啊，房子這麼好的東 61.222.220.37 12/08 13:06

→ peterwu4: 西銀行怎麼會虧… 61.222.220.37 12/08 13:06

→ peterwu4: 買了房不結婚嗎？兩個一起拿不出五萬？ 61.222.220.37 12/08 13:08

→ andytaso: 房價高是主因,結果你幫炒房的找盤子接 36.226.18.178 12/08 13:08

推 GUMIGUMI: 賴導好像沒政策 101.10.56.20 12/08 13:10

推 slot365: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 101.10.56.20 12/08 13:10

→ GUMIGUMI: 覺得助長炒房 101.10.56.20 12/08 13:11

推 chengb: 侯侯那自己的錢出來補貼，基隆的gogoro 27.53.131.8 12/08 13:14

推 yen01916471: 年輕人很好騙的，沒那麼聰明 111.71.99.236 12/08 13:14

推 eeccms: https://i.imgur.com/qRTId5S.jpg 39.9.64.141 12/08 13:14

推 uller: 推114.137.237.160 12/08 13:15

推 colortea: 包養平台遇見心動對象。114.137.237.160 12/08 13:15

推 ayianayian: 補助利率誤差範圍內都算政府的這樣？ 42.73.249.214 12/08 13:15

→ lion198: 總統只當四年，第五年後繳不起乾我屁事 1.200.143.143 12/08 13:17

推 carlos5978: 這條政策應該是建商給他的 1.162.72.54 12/08 13:18

→ gisasy001: 你侯友宜716遊行，拿出來用不就好 49.215.49.9 12/08 13:19

→ gisasy001: 了.還是你侯友宜要承認當時只是來 49.215.49.9 12/08 13:19

推 glenber: 包養分析抓住共同興趣。 49.215.49.9 12/08 13:19

→ gisasy001: 蹭到而已 49.215.49.9 12/08 13:20

→ gisasy001: https://i.imgur.com/VNTuPRr.jpeg 49.215.49.9 12/08 13:20

→ arthief2013: 沒經過腦隨便喊喊 42.73.201.114 12/08 13:21

噓 librabay: 因為選不上才丟芭樂票出來 27.51.104.213 12/08 13:22

→ small91051: 當人民白痴 噁心的地主 101.10.2.46 12/08 13:22

推 Kimbel: 包養不急於追求感情進展。 101.10.2.46 12/08 13:22

推 kuosha: 騙票的政見 根本無法實現 39.9.166.43 12/08 13:24