推文一堆白痴在那邊護航 不知道是網軍還是真的傻 房價最大的問題在於所得比 不吃不喝幾年才可以買得起房子 所得比過高就表示房價不健康 至於房價的問題要解決，必須回到供需問題上。 經濟學我們都知道，供給多、需求少價格就會下降。 從每年盛產香蕉或是高麗菜，一斤剩下10元不到的時候也是 但房屋有一個問題，是房屋不像農作物只有幾週的保存期限，可以放很久。 因此會產生惜售的情況。 即價格低就不賣，導致供需失靈 解決惜售的方法也很簡單，就是提高持有成本。 以上述高麗菜的例子，就是因為持有成本極高，持有超過兩週成本可能達到100%甚至超過 100%（腐爛要處理費），因此會很低價售出。 如何提高持有成本？由國家課空屋稅就是最簡單的方式。 只要以房屋的市場價值（不是房屋現值，2000萬的房屋現值算出來可能只有200萬） 加上 一定比例的稅金 假設每年1.5%（再次強調是市價，不是房屋現值，現行什麼2.4%、3.6%那個都是房屋現值 ） 如此一來每年持有的成本2000萬就是30萬，建商如果持有100戶，每年就是3000萬。這樣 就能解決惜售的問題。 只要回歸市場，房價就會較低。 至於6%侯提出來的鬼政見 用最白話的方式講 就是拿國庫的錢送給建商，只是轉了一手。 補貼貸款利息、降低貸款壓力的結果是什麼？ 原本月薪8萬的人，可以靠自己買一棟1500的房子 7萬的人買不起1500的房子 補貼過後變成 月薪8萬的人，可以靠補貼買1700的房子 月薪7萬的人，可以靠補貼買1500的房子 試問，如果你是建商，原本1500的房，你會賣1500還是1700？ 答案應該很清楚。 這種白痴補貼政策，其實就是把稅金送建商跟銀行而已，根本沒有抑制房價的效果，甚至 還會助長房價上漲。 不過話說回來也不意外，畢竟6%侯是陽明山大房東，新北市的空屋稅也是全國推動最慢的 還有那東什麼森… 所以提出這種水準的政見也不意外啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.83.155.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1702016493.A.156

推 mopepe5566: 很多沒房的會投49.216.173.206 12/08 14:23

推 azeroth: 不許你汙衊猴猴@皿@ 是5.96%好嗎122.121.174.207 12/08 14:23

推 superlun: 阿斗不意外42.77.31.194 12/08 14:23

推 citycode: 猴真的不行，花國家錢投入房市，經濟沒42.75.224.181 12/08 14:24

→ citycode: 學好，這樣怎麼制定政策42.75.224.181 12/08 14:24

推 muiwo: 包養真心對待友誼情感。42.75.224.181 12/08 14:24

→ azeroth: 子龍都說了 這擊是 石~破~天~驚~~~!!122.121.174.207 12/08 14:24

→ NoNwYo: 不管怎樣建商都是贏家42.73.174.178 12/08 14:24

→ su4vu6: 房價最大問題在頭期款== 才不再所得比36.230.100.77 12/08 14:24

推 jvlvw: 解說清楚 36.231.74.235 12/08 14:24

→ KIKK: 柯的社會住宅一個月要多少錢？可以租多久？223.137.19.56 12/08 14:24

推 sunuzo: 包養網擴展國際包養。223.137.19.56 12/08 14:24

推 STi2011: 剛有算寬限期後要還6萬多 領7.8萬會哭吧59.125.79.58 12/08 14:24

→ KIKK: 租金補貼跟現在有不同？223.137.19.56 12/08 14:24

推 jeff781217: 邏輯清楚 問題在薪資跟房價比例 114.44.33.199 12/08 14:24

噓 ogs50105: 你為什麼覺得 提高持有成本就會降價釋111.81.212.8 12/08 14:25

→ ogs50105: 出空屋來賣？最後還不是轉嫁租屋族？111.81.212.8 12/08 14:25

推 UNIQC: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。111.81.212.8 12/08 14:25

推 Evoque: 推1.164.96.35 12/08 14:25

→ KIKK: 房價不會跌，可以早點買沒有不好啊，頭期款 223.137.19.56 12/08 14:25

推 tsaiyh: 真正的問題你花了300元買雞排 還覺得血賺101.136.122.157 12/08 14:25

→ hong414: 聽新莊巷口謠傳 有說他們家的地在重劃區 180.217.22.94 12/08 14:25

→ KIKK: 的壓力的確是問題啊223.137.19.56 12/08 14:25

推 dewaro: 未看先猜這包養網223.137.19.56 12/08 14:25

→ hong414: 不知道真的假的180.217.22.94 12/08 14:25

→ jeff781217: 如果提高持有成本沒用的話114.44.33.199 12/08 14:26

推 hikaru77613: 去看看利委政黨背後的金主是誰..人110.30.112.59 12/08 14:26

→ hikaru77613: 民不反抗説什麼都沒用..110.30.112.59 12/08 14:26

→ jeff781217: 就不會她媽藍綠都一直擋了114.44.33.199 12/08 14:26

推 Elfego: 有人可以推薦去那看包養分析嗎114.44.33.199 12/08 14:26

推 spring53287: 你講的誰不知道，不炒的那個選不上114.136.210.69 12/08 14:26

→ spring53287: ，兩個炒房黨你不跟上資產就是極速 114.136.210.69 12/08 14:26

→ spring53287: 縮水 114.136.210.69 12/08 14:26

推 OforU: 你知 我知 獨眼龍也知 但民進黨還是穩40%223.137.112.231 12/08 14:27

→ OforU: up 代表多數人民不在意223.137.112.231 12/08 14:27

推 Nicodim: 一定又是這包養網223.137.112.231 12/08 14:27

→ hikaru77613: 打選戰柯批都說沒幾個億打不起來.. 110.30.112.59 12/08 14:27

→ dferww55: 柯也根本沒說要課空屋稅，光看他社宅租122.116.143.38 12/08 14:27

→ hikaru77613: 金主不是做功德的… 110.30.112.59 12/08 14:27

→ dferww55: 金定那麼高說怕破壞市場，最好他有可能122.116.143.38 12/08 14:27

→ dferww55: 課高額空屋稅122.116.143.38 12/08 14:27

推 Foning: 包養平台不意外122.116.143.38 12/08 14:27

推 yianhua: 這政策房價一定再噴，套房1000萬馬上噴142.77.134.44 12/08 14:27

→ yianhua: 500，再漲五成@@ 42.77.134.44 12/08 14:28

推 enthpzd: 非傻即壞 101.137.0.10 12/08 14:28

噓 armania: 猴猴：樂不思考 39.14.34.93 12/08 14:28

推 itwt: 一定會加價賣 42.77.26.250 12/08 14:28

推 AKNY: 覺得包養網EY嗎 42.77.26.250 12/08 14:28

→ maxwell21: 猴子腦袋不是一般人的腦袋 想不通49.216.173.233 12/08 14:29

推 aa0845: 抑制房價 你的票是票 有房的人的票不是票111.251.106.40 12/08 14:29

噓 h60414: 當市長多久了搞這個不是真草包就是壞36.230.114.41 12/08 14:29

推 ten9di9: 猴子真的比dpp還壞 59.102.238.107 12/08 14:30

推 rancilio: 塔綠斑藍教徒看不懂這篇 1.200.74.107 12/08 14:30

推 mysister: 包養網站葉配啦 1.200.74.107 12/08 14:30

推 godmrbean: 藍綠都不想打房，等泡沫破掉再說！ 42.72.21.235 12/08 14:31

推 coffee112: 推推111.254.177.218 12/08 14:31

→ Nuey: 空屋稅問題就是怎麼認定空屋? 180.177.28.236 12/08 14:31

→ h60414: 房價不跌就是他一直有利可圖 你還塞更多錢 36.230.114.41 12/08 14:31

推 Samurai: 放寬貸款就是逼人趕快上車囉 42.72.238.182 12/08 14:32

推 cir72: 記者收了包養網多少啦 42.72.238.182 12/08 14:32

→ Nuey: 我人不在裡面但是開燈開水給他流 有繳費憑證 180.177.28.236 12/08 14:32

推 abiggun: 藍綠背後一堆建商 投藍綠等於支持建商 49.217.194.40 12/08 14:32

→ Nuey: 這樣也能認定是空屋? 180.177.28.236 12/08 14:32

→ h60414: 給房蟲爽 會跌才有鬼 36.230.114.41 12/08 14:32

推 spring53287: 49台打到56台 你去跟這些金主說房屋 114.136.210.69 12/08 14:32

推 ATrain: 包養真亂 114.136.210.69 12/08 14:32

→ spring53287: 稅生存工具啊 笑死 114.136.210.69 12/08 14:32

→ Samurai: 至於說房產不是投資工具，醒醒吧，全世 42.72.238.182 12/08 14:33

→ Samurai: 界都在漲，你的理想世界不存在 42.72.238.182 12/08 14:33

→ Nuey: 縝密一點掛幾個人頭戶籍進去能算空屋? 180.177.28.236 12/08 14:33

推 jimmy12332: 快點上車啊 車速很快的223.140.132.214 12/08 14:33

推 grado0802: 演藝圈一堆包養好嗎223.140.132.214 12/08 14:33

推 ChikanDesu: 房子是生存工具 呵 問問居住正義德國 1.162.134.39 12/08 14:34

→ Nuey: 實務也很難派人進去查有無住人之真實 180.177.28.236 12/08 14:34

→ ChikanDesu: 人 房價為何一去不回頭 1.162.134.39 12/08 14:34

推 qwerapple: 完全就是房價比的問題 檯面沒人提到 49.216.164.51 12/08 14:35

推 Samurai: 車速當然快，疫情前沒上車的資產直接輸 42.72.238.182 12/08 14:35

推 smilejin: 政治圈一堆包養好嗎 42.72.238.182 12/08 14:35

→ Samurai: 人上千萬，不要跟市場作對 42.72.238.182 12/08 14:36

推 bolovema: 房蟲：我勸你不要多管閒事 36.231.109.134 12/08 14:36

推 gisasy001: 侯侯先承認去716只是要來蹭的而已 49.215.49.9 12/08 14:36

→ gisasy001: https://i.imgur.com/r4x2Msj.jpeg 49.215.49.9 12/08 14:36

→ ChikanDesu: 租人的房子算不算有人住的房子？如果 1.162.134.39 12/08 14:36

推 qusekii: 有錢人一堆包養好嗎 1.162.134.39 12/08 14:36

→ ChikanDesu: 有人住就能省幾十萬稅金 你覺得會有人 1.162.134.39 12/08 14:37

推 ricoqut: 都廳大院，你買了沒~嘻嘻 180.217.46.49 12/08 14:37

→ ChikanDesu: 空屋？房子住滿但不降價 空屋稅又能怎 1.162.134.39 12/08 14:37

→ HideoNomo: 現在連白營副總統候選人也是建商財團 111.71.74.29 12/08 14:37

→ ChikanDesu: 麼打房？ 1.162.134.39 12/08 14:37

推 Y949731: 學生妹被包養多嗎 1.162.134.39 12/08 14:37

→ HideoNomo: 小公主 111.71.74.29 12/08 14:37

→ stkoso: 哪來這麼多人頭戶籍? 167.220.255.9 12/08 14:38

→ stkoso: 你用10個人頭 不就代表有9個人沒人頭用 167.220.255.9 12/08 14:39

推 jimmy12332: 空屋稅高到一個程度那他就要租人啊223.140.132.214 12/08 14:39

→ jimmy12332: 找不到人租要馬降租金 要馬賣掉223.140.132.214 12/08 14:39

推 T730733: 亞洲最大包養網上線啦223.140.132.214 12/08 14:39

→ jimmy12332: 這麼簡單的道理 算了 多說無益 快223.140.132.214 12/08 14:39

→ jimmy12332: 點上車223.140.132.214 12/08 14:40

→ stkoso: 想租人證明有人住 那你就要乖乖報稅 167.220.255.9 12/08 14:40

→ jimmy12332: 快點上車 我就要看到底能炒多高 快223.140.132.214 12/08 14:40

→ jimmy12332: 笑死223.140.132.214 12/08 14:40

推 FireStation: 我哥上包養網被我抓包..223.140.132.214 12/08 14:40

→ Nuey: 不是啊 就算沒人住本來也就要繳房屋稅啊== 180.177.28.236 12/08 14:40

→ stkoso: 這篇文不就在講稅太低嗎? 167.220.255.9 12/08 14:41

→ widec: 最爽的就是建商 不知道收建商多少錢 1.165.1.189 12/08 14:41

→ Nuey: 不是 這篇講的是另外開一個空屋稅== 180.177.28.236 12/08 14:41

→ Nuey: stkoso你想講的應該是提高房屋稅 不同的 180.177.28.236 12/08 14:42

推 Thobel: 有人包養過洋鬼子嗎 180.177.28.236 12/08 14:42

→ stkoso: 核心理念是提高成本 叫什麼名目沒差 懂 167.220.255.9 12/08 14:43

推 thinkfun: 寬限期一過 立馬變成月繳6萬… 36.234.123.49 12/08 14:44

→ Nuey: 怎麼沒差 你沒囤房 然後被掃颱風尾要多繳稅? 180.177.28.236 12/08 14:44

→ Nuey: 挖 你真的是 大好人耶 180.177.28.236 12/08 14:44

→ stkoso: 那你幹嘛扯房屋稅進來混為一談? 167.220.255.9 12/08 14:45

推 Reji: 有錢人為啥都想包養 167.220.255.9 12/08 14:45

推 Nuey: 乖乖報稅 我有乖乖繳房屋稅啊 你說的耶 180.177.28.236 12/08 14:46

→ jetaime610: 真的，魯蛇只希望住社宅 42.79.108.135 12/08 14:46

→ Nuey: 這裡誰有持有房子沒乖乖報房屋稅的? 180.177.28.236 12/08 14:46

推 phenomenal: 東森老闆：感謝侯侯幫忙123.192.207.141 12/08 14:47

→ stkoso: 你不只一間房我就再課你屯房稅 好嗎 167.220.255.9 12/08 14:47

推 Hathael: 有人被洋鬼子包養過嗎 167.220.255.9 12/08 14:47

→ Nuey: 你講的那些租屋 本來也就都有繳房屋稅啊 180.177.28.236 12/08 14:47

→ stkoso: 唬爛嘴 一堆房東都禁止房客報稅 167.220.255.9 12/08 14:48

→ Nuey: 真的有人覺得房子出租房東就不用繳房屋稅了? 180.177.28.236 12/08 14:48

推 lase: 確實 106.64.48.37 12/08 14:49

推 okeasy: 樓下趕快出來護航 39.9.137.125 12/08 14:49

推 yovroc: 到底要多有錢才會想包養 39.9.137.125 12/08 14:49

推 potter1529: 正確 114.34.139.83 12/08 14:51