看板Gossiping
作者bulcas (神火)
標題Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」　1500
時間2023-12-08 16:38:01
呃.....你是不是沒買過房，只會用電算機雲啊？ 銀行審核房貸，要看你月收入，還會計算收支比。 用什麼基準去算呢？ 用寬限期後的 63000 去算的，才不會用寬限期的還款金額 19000 去算。 而且收支比會算六成左右吧 也就是說，妳要用 63000 /0.6 = 105000 簡單來講 你月薪沒有個 11 萬，銀行根本不會核貸給你。 寬限期月薪 11 萬繳個 2 萬很難嗎？ 寬限期後月薪 11 萬繳個 65000 很難嗎？ 你覺得寬限後繳 6 萬很硬，你繳不起會被法拍？ 不用想了，銀行根本不會貸給你，你根本買不了房。 你想要被斷頭房子被法拍哭哭？ 你連這個資格都沒有喇 數學不好沒算好現金流已經很慘了 把銀行當白癡更慘好嗎？ ※ 引述《swommy (鮪魚)》之銘言： : 不囉嗦 : 先上圖 : https://i.imgur.com/Lyzkl2Y.jpg
: 我們按圖索驥 : 照規矩來填表 : 來算出各位月薪要多少 : 才能跟上猴猴的心路歷程 : 1500萬全額貸免頭期款 : 利息補貼0.5% : 5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計 : 利息亦優惠5年（這邊給你減免到底啦） : 抓個數字 : 假設都在不升息的情況下 : 台銀 現在房貸 2.06%來計算 : 前五年補貼0.5%即2.06%-0.5%=1.56% : 五年過後補貼0.125%即2.06%-0.125%=1.935% : 開始 : 年輕人 : 貸好貸滿1500萬 : 前五年寬限期 月還款19,500元（超輕鬆） : 貸款佔月薪1/3 您的薪水至少要58,500元 : 貸款佔月薪1/2您的薪水至少要39,000元 : 這邊沒啥問題 : 再來就是寬限期後了 : ——-地獄開始——- : 第六年開始 沒有寬限期 月還款金額63,105元 : 貸款佔月薪1/3 您的薪水至少要189,315元 : 貸款佔月薪1/2您的薪水至少要126,210元 : 對了 : 閉鎖10年喔 : 第六年開始 : 每月還款6萬3 : 不想還錢也不能把房子賣掉喔 : 就算你借500萬好了 : 寬限期過後 : 月還款也要21,035哦 : 月薪至少要42,070~63,105 : 試問薪水的漲幅可以 : 五年從3.5萬衝到4.2萬或6.3萬嗎 : 500萬買個小套房嗎 : 騙票要有個限度 : 不是騙年輕人 : 不懂寬限期 : 這太扯了 : 這根本是養卡奴的翻版 : 銀行不會受傷 : 不但有利率補貼 : 擔保品順位債權也在手上 : 嘿嘿嘿 年輕人 : 想清楚嘿 : 不懂金融的就會被瞎掰仔給騙了 : ※ 引述《KKlin813 (山下製酒)》之銘言： : : https://i.imgur.com/Kjml9g6.jpg
: : 1500萬 貸30年 政府補貼0.5% : : 所以最低利率2.06-0.5=1.56% : : 寬限期5年 : : 計算出來 : : 前五年每個月繳19500 : : 寬限期一過每個月繳60500 : : 太瘋了吧 雙薪一般家庭繳6萬 : : 還沒加每個月管理費3000-5000 : : 光花在房子的費用就6萬多 : : 這不會出事嗎？ : 頭? : 補 : 15 : 人 : 一 : 不? : 轉 : 波 : 者 : ；5 : 息? : 年 : 不? : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 42.73.180.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1702024682.A.D45
推 qa1122z: 哇靠！223.141.86.97 12/08 16:38
→ i386: 你忘了爸爸有存款5000萬可以當保人XD59.124.171.42 12/08 16:40
推 hosen: 就一堆來亂的42.79.94.169 12/08 16:40
噓 chrissale41: 房東建議月薪的三分之一 繳六萬不會223.136.82.246 12/08 16:41
→ chrissale41: 很難？223.136.82.246 12/08 16:41
推 Hathael: 包養開心找到知己。223.136.82.246 12/08 16:41
→ chrissale41: 房貸223.136.82.246 12/08 16:41
推 s58787: 40歲以下年薪中位數不到60萬 意思是一半101.10.58.93 12/08 16:42
→ s58787: 以上的年輕人都不能貸囉？101.10.58.93 12/08 16:42
→ leptoneta: 1個人很難 你不會結婚?220.128.223.151 12/08 16:42
推 peterwu4: 那你也要找得到有擔保品的人給你作保61.222.220.37 12/08 16:42
推 yovroc: 包養平台關注彼此需求。61.222.220.37 12/08 16:42
→ i386: 銀行算法不是用你收入1/3來算你房貸負擔能力59.124.171.42 12/08 16:43
噓 members: 原來是貸給月薪11萬的，我還以為是貸給年111.82.137.134 12/08 16:43
→ members: 輕人，難怪林九萬要加薪111.82.137.134 12/08 16:43
→ s81048112: 原來這麼有錢 那八卦在吵啥39.10.42.98 12/08 16:44
→ i386: 一般講的房貸佔收入1/3是有另外的1/3算你的59.124.171.42 12/08 16:44
推 helgalie: 包養分析觀察約會狀況。59.124.171.42 12/08 16:44
→ i386: 保險和儲蓄59.124.171.42 12/08 16:45
→ jil: 照你這講法 這政策對一般人根本沒用 61.223.134.3 12/08 16:45
→ george31708: 這篇正解 而且40歲以下月薪高於11萬 39.12.8.170 12/08 16:45
→ george31708: 的人很多，沒有的可以歸類為魯蛇了 39.12.8.170 12/08 16:46
→ i386: 這政策本來就是對有能力買房的人,縮短他們 59.124.171.42 12/08 16:46
推 OREOMZA: 包養真心珍惜友情。 59.124.171.42 12/08 16:46
→ i386: 存頭期款的時間 59.124.171.42 12/08 16:46
→ hellogym: 阿你薪水不夠的不會買500w的房喔？223.139.148.179 12/08 16:46
推 lasekoutkast: 就是個炒房政策223.139.107.189 12/08 16:46
→ chrissale41: 房子不是中位數薪水可以買的 是因為 223.136.82.246 12/08 16:46
→ bulcas: 本來就不是讓一般人上車的，是讓手上有錢 42.73.180.107 12/08 16:46
推 punjab: 包養網認識來自世界各地的朋友。 42.73.180.107 12/08 16:46
→ chrissale41: 房價太高… 223.136.82.246 12/08 16:47
→ s81048112: 月薪有11萬了 哪還需要猴猴這個政策= = 39.10.42.98 12/08 16:47
→ bulcas: 的人可以更容易上車的，本來買不了房的， 42.73.180.107 12/08 16:47
→ bulcas: 這個出來你也還是買不了 42.73.180.107 12/08 16:47
→ s81048112: 你們也太矛盾了吧 39.10.42.98 12/08 16:47
推 sashare: 包養輕鬆找到有趣的人。 39.10.42.98 12/08 16:47
→ hellogym: 1500W是上限 本來解就是看每個人的收入223.139.148.179 12/08 16:47
→ hellogym: 去評估223.139.148.179 12/08 16:47
→ hellogym: 收入不夠就買500 800的 一樣免頭款不好223.139.148.179 12/08 16:48
→ hellogym: ？223.139.148.179 12/08 16:48
→ lasekoutkast: 這政策ㄧ實施下去 年輕人更買不起223.139.107.189 12/08 16:48
推 sijiex: 包養平台發掘對的人。223.139.107.189 12/08 16:48
推 second0910: 就公司在跟你畫大餅的概念 211.72.178.205 12/08 16:48
→ lasekoutkast: 房223.139.107.189 12/08 16:48
→ hellogym: 理解力那麼爛 難怪只能當撿角韭菜223.139.148.179 12/08 16:48
推 NCKU: 一般人也有用啊 500萬鄉下小2房直接免頭期10 223.139.70.135 12/08 16:48
→ lasekoutkast: 房價鐵定會上漲一波223.139.107.189 12/08 16:48
推 VLADINA: 包養分析了解對方想法。223.139.107.189 12/08 16:48
→ hellogym: 有人說你只能貸1500w嗎？223.139.148.179 12/08 16:48
→ hellogym: 你只想買公寓 貸500免頭款不好嗎？223.139.148.179 12/08 16:49
→ hellogym: 賺個3-4萬 整天想1500的房 笑屎人223.139.148.179 12/08 16:49
→ jetaime610: 這裡不能說真話，因為魯蛇多 42.79.108.135 12/08 16:49
→ s58787: 雙北去哪裡生500的房子 101.10.58.93 12/08 16:49
推 odemagus: 包養不急於著手感情關係。 101.10.58.93 12/08 16:49
→ i386: 全台灣只有雙北的人需要買房子膩 59.124.171.42 12/08 16:50
推 NCKU: 0萬 無寬限月繳17400月薪不要太低都能過 223.139.70.135 12/08 16:50
→ hellogym: 唷 你沒錢還想住雙北 去租房啦223.139.148.179 12/08 16:50
→ hellogym: 阿不給你全貸你就買得起雙北的房子是不223.139.148.179 12/08 16:50
→ hellogym: 是？223.139.148.179 12/08 16:50
推 yes500: 包養網結交跨國朋友。223.139.148.179 12/08 16:50
→ hellogym: 中南部都不是人是不是 你雙北買不起關223.139.148.179 12/08 16:51
推 gm3252: 正解 114.137.85.29 12/08 16:51
→ hellogym: 我屁事啊223.139.148.179 12/08 16:51
推 george31708: 不管怎樣都會推升一波啦 抓最後一個 39.12.8.170 12/08 16:51
→ hellogym: 是給你一個上限1500 你買500 800 1000223.139.148.179 12/08 16:51
推 alexantiy: 包養開心找到心靈契合友人。223.139.148.179 12/08 16:51
→ hellogym: 1200的房都能爽到 就看你自己的能力能223.139.148.179 12/08 16:52
→ hellogym: 買哪223.139.148.179 12/08 16:52
噓 gggghh69: 繼續炒房而已 沒甚麼豪說114.136.130.183 12/08 16:53
→ agedrain: 那就是騙票啊 有限制就寫清楚 要申請還 114.136.154.62 12/08 16:56
→ agedrain: 限制一堆 114.136.154.62 12/08 16:56
推 sowrey: 包養平台留意對方興趣。 114.136.154.62 12/08 16:56
→ jetaime610: 寫的很清楚啊，看不懂中文？ 42.79.108.135 12/08 16:59
→ andy978: 中文課真的不能再刪了，一堆文盲 42.72.156.51 12/08 17:05
推 iamtendollar: 不直接送房給白粉，都是爛政策223.137.183.229 12/08 17:13