連老一輩有賺到的都在講了，這種結果，一定是惡性循環
我們台灣很有趣，聲音最大的，都是少數人。房價議題其實聲音最大的，不是政府和建商
，而是想用少少的錢，只是買個房，卻想利用人搞槓桿財富自由的那群人。所以其實並不
是有錢人，因為有錢人才不差那貸幾成還是幾趴的，豪宅也不適用。也不是買不起房，連
頭期和房貸都背不起的普通人。因為明明台灣房價以全世界來看，都是不合理到離譜。
但什麼樣的人，會認為房價應該要加價蓋，加價買，加價蓋。什麼樣的人，會替建商操這
個心？整天想著建商的利潤不夠？甚至整天在那邊搞仇視對立，而且是用你的家庭，人生
，工作，伴侶這些議題去恐嚇，洗腦，操弄？就是這群才用100-200萬，就想拼1000-2000
萬甚至更多槓桿翻身的族群（不一定只包含投資客喔！）這群人，就是製造最多聲音的。
而且那些什麼財富自由的群組裡最多的，也往往就是這群人。
信不信，他們都很相信那些成功學，理財之類的，覺得這招讓他們翻倍再翻倍。
可是，天底下哪有那麼好的事？
有錢人，背後有實業支撐，是真正創業，歷經長久的經營而得來。住豪宅是他們的結果，
不是原因。他們才不會管你什麼貸款方案怎樣，完全就不是這個族群。而普通人，會很理
性的認為自己根本不該也背不起這樣的房價和房貸。
所以這群人，要致富不是老實經營實業，還會繼續在中間搞各種角色扮演，讓不同族群去
互相仇視，仇富，仇窮，仇政府，甚至仇到別人的人生去。就是這群人，讓台灣房地產市
場永遠讓人聽不清，看不懂的最大聲音製造者。也是每每政策一出，都會被反利用的，就
都是這群人。
從新房，預售屋，中古屋，甚至到30-40年的老屋，都是這群人的目標。你說新建案成本高
就算了，但那些早就蓋好十幾二十年，甚至三，四十年的老屋呢？你是有什麼工錢問題嗎？
還是你幫人家鑲了金牆金瓦？所以30年「加價賣」？是陳年老滷房更香的意思嗎？
這群人其實並不只是投資客喔，因為要當投資客還要有點錢。所以看清楚了，這就是為什
麼是用聲音「造市」出來的。而且他們不會跟你講，甚至還會跟你一起罵。還會扮演人生
導師，告訴人一定要努力接盤。
一直到最近，終於有越來越多人發現這現象，稱之「房蟲」。其實沒有房蟲，你要建商單
方面蓋房子，單跟投資客配合，也根本蓋不出來這種世界第一的豪華市價。
但這群人，既不是「奸商」，也不是政府，你罵不了，你甚至沒有一個合乎規矩的方式去
監督打擊他們，因為他們可能連間公司都不是。
而在國外，早就歷經了好幾波經濟循環，要直接打擊抑制是不可能，但是可以打擊房蟲。
反正新建案成本也在那，你不用幫建商操這個心。但大多人住的房子，也並不是那些還在
蓋的工地，所以跟成本其實沒關係，有太多應對做法。
比如增加房屋持有成本。讓房子也只是相對保值，老了一樣會折舊，你要住得好，租得出
去，一樣要花很多成本去維護，而不是像台灣這樣養車成本比養房還高。同時也提高門檻
，而不是阿貓阿狗都可以隨便亂貸亂買。然後降低租客風險，讓法規是保護租客，而不是
房東。如此等等，有太多方法，來平衡這個市場。
而且房價可以高沒關係，但重點是要讓人能夠選擇，不想買房，可以租房到老。想買房，
就乖乖繳一大筆錢，好好養，而不是想空手套。自以為空手財富自由大師。
這樣其實就算不能直接打房價，也瞬間就改變了市場的運作方式。那些自己評估槓桿太高
的人也會脫手，給大家都有準備時間，不會直接爆炸，也就是溫和地回復正常，把影響降
低。而那些歷經好幾個循環的國家也都歷經過，不然他們房價所得比早就超越台灣，來到
50，100之類的。會有這種很扯的數據的，通常是非洲小國，或是戰亂國家。甚至是日本失
落的經濟，好不容易回到新高，結果痛苦指數也才「10」。
是不是台灣人真的太強了？日本人太不能吃苦太懶惰了？
就是這群人，這樣用別人人生，搞槓桿財富自由的遊戲，看似聰明。但其實要能撐下去，
有一個絕對條件：「那就是要有人一直接盤下去。」
所以這群人，其實就是利用人性之惡，也是台灣人短視近利的代表。所以為什麼這種1500
全額貸的東西，根本就是讓人直接加價1500。而明知台灣人性，卻要推這個政策，還稱之
救市良方，這些到底又是居心何在？
大家得看清楚了，而且不要只把焦點放在政治人物身上，多看看周遭的聲音。你就會懂，
原來這個「GAME」，是這樣來的。
看清楚了。
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→ k385476916: 濫用爆卦 1.34.57.8 12/08 20:44
噓 RocktheBeat: 你是在爆三小？ 36.226.115.97 12/08 20:45
→ algebraic: 喔 我投賴清德118.169.232.112 12/08 20:45
→ HJC6666: 太長沒畫重點 27.51.56.138 12/08 20:45
噓 rs6000: 心得用爆卦? 49.147.195.132 12/08 20:45
推 sunuzo: 包養不急於追求感情進展。 49.147.195.132 12/08 20:45 推 SungHyun: 投柯這些問題才能解決 61.64.15.79 12/08 20:45
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推 pptsuck: 就一堆首購的再喊燒護航笑死 101.12.27.121 12/08 20:47
→ pptsuck: 名下十幾間都沒出聲了 首購還在貸款最吵 101.12.27.121 12/08 20:48
推 UNIQC: 包養網結交世界各地的朋友。 101.12.27.121 12/08 20:48 推 jo4: 什麼槓桿可以開到1500而且風險超級低甚至0 114.47.37.39 12/08 20:49
→ potionx: 美國人習慣不同 他們房子買了幾年後會換 1.164.102.88 12/08 20:50
→ potionx: 所以很自然的不太會有'囤貨'的情形 1.164.102.88 12/08 20:50
→ potionx: 換房就是賣掉舊房子 然後買新房子裝修 1.164.102.88 12/08 20:51
推 ImCPM: 確實 223.137.191.42 12/08 20:51
推 dewaro: 包養開心結交知心異性友人。 223.137.191.42 12/08 20:51 → potionx: 而有些人專門會去做裝修這部分來賺價差 1.164.102.88 12/08 20:51
→ potionx: 也就是先買下一個舊房子 全部整修 再賣掉 1.164.102.88 12/08 20:52
→ potionx: 而不會買了一堆舊房子屯著等價高的時候賣 1.164.102.88 12/08 20:52
推 yso0402: 等沒人接手 房子租不出去 投資客會崩潰 180.217.245.71 12/08 20:52
→ jo4: 永遠會有接盤俠拉 我活到現在沒看過房價跌 114.47.37.39 12/08 20:54
推 Elfego: 包養平台詳細了解對方。 114.47.37.39 12/08 20:54 → yso0402: 房子是拿來住的 弄到槓桿這麼大 死也活該 180.217.245.71 12/08 20:55
→ jo4: 你超高槓桿隨便賺個5% 死薪水要存多久 114.47.37.39 12/08 20:56
→ jo4: 更何況5年前買房的是超高槓桿都賺了100% 114.47.37.39 12/08 20:56
推 poisonshing: 是啊 223.136.63.236 12/08 20:57
推 sosoandsoso: 眾人皆醉阿…223.139.171.129 12/08 20:57
推 Nicodim: 包養分析注意對方言行。223.139.171.129 12/08 20:57 推 agedrain: 幫推 高房價且幫十年 普通人想換房難啊 114.136.154.62 12/08 20:59
→ agedrain: 綁十年 114.136.154.62 12/08 20:59
推 yso0402: 槓桿開大 身心靈都受影響 認識炒房的 身 180.217.245.71 12/08 21:02
→ yso0402: 體都不好 不介意就繼續吧 180.217.245.71 12/08 21:02