我不相信房蟲會出來支持這種政策 這根本不是加價1500這麼簡單 以前的次貸風暴就是從房地產的實質頭期款過低加上錯誤預估房價的長期趨勢導致的泡沫，演變成大量違約後的經濟風暴 如果一堆人去全額貸房子，房價又沒有無限持續上漲（實際上也不可能），根本是提早戳爆台灣房市這個大泡泡 另一方面如果銀行不是白癡，根本不可能讓你全額貸，除非政府像紓困一樣擔保 這政策不是空談就是提早讓房市爆炸… ※ 引述《hass231470 ()》之銘言： : 連老一輩有賺到的都在講了，這種結果，一定是惡性循環 : 我們台灣很有趣，聲音最大的，都是少數人。房價議題其實聲音最大的，不是政府和建商 : ，而是想用少少的100-200萬拼槓桿財富自由的那群人。所以其實並不是有錢人，因為有錢 : 人才不差那貸幾成，還是幾趴的，豪宅也不適用。也不是買不起房，連頭期和房貸都背不 : 起的普通人。他們只會講「正常話」：也就是台灣房價以全是界來看，都是貴的離譜。而 : 不是在那邊亂喊要繼續加價。 : 但什麼樣的人，會認為房價應該要加價蓋，加價買，加價蓋。什麼樣的人，會替建商操這 : 個心？整天想著建商的利潤不夠？就是這群才用100-200萬，就想拼1000-2000萬槓桿翻身 : 的族群（不一定包含投資客，但投資客一定是）。這群人，就是製造最多聲音的。而且那 : 些什麼財富自由的群組裡最多的，也往往就是這群人。 : 信不信，他們都很相信那些成功學，理財之類的，覺得這招讓他們翻倍再翻倍。 : 可是，哪有那麼好的事？ : 有錢人，背後有實業支撐，是真正創業，歷經長久的經營而得來。住豪宅是他們的結果， : 不是原因。他們才不會管你什麼貸款方案怎樣，完全就不是這個族群。而普通人，會很理 : 性的認為自己根本不該也背不起這樣的房價和房貸。 : 所以這群人很妙，要致富不是老實經營實業，還會繼續在中間搞各種角色扮演，讓不同族 : 群去仇富，仇窮，仇政府。這群人就是讓台灣房市永遠讓人聽不清，看不懂的最大聲音製 : 造者。也是每每政策一出，都會被反利用的，就都是這群人。 : 從新房，預售屋，中古屋，甚至到30-40年的老屋，都是這群人的目標。你說新建案成本高 : 就算了，但那些早就蓋好十幾二十年，甚至三，四十年的老屋呢？你是有什麼工錢問題嗎？ : 還是你幫人家鑲了金牆金瓦？所以加價賣？這群人，就是用聲音「造市」出來的。但他們 : 不會跟你講，甚至還會跟你一起罵。還會扮演人生導師，告訴人一定要努力接盤致富。 : 一直到最近，終於有越來越多人發現這現象，稱之「房蟲」。其實沒有房蟲，你要建商單 : 方面蓋房子，根本蓋不出來這種世界第一的豪華市價。 : 但這群人，既不是「奸商」，也不是政府，你罵不了，你甚至沒有一個合乎規矩的方式去 : 監督打擊他們，因為他們可能連間公司都不是。 : 而在國外，早就歷經了好幾波經濟循環，要直接打擊抑制是不可能，但是可以打擊房蟲。 : 反正新建案成本也在那，你不用幫建商操這個心。但是大多人住的房子，其實不是那些還 : 在蓋的工地，所以跟成本其實沒關係，有太多應對做法。比如增加房屋持有成本。讓房子 : 也只是相對保值，老了一樣會折舊，你要住得好，租得出去，一樣要花很多成本去維護， : 而不是像台灣這樣養車成本比養房還高。同時也提高門檻，而不是阿貓阿狗都可以隨便亂 : 貸亂買。然後降低租客風險，讓法規是保護租客，而不是房東。如此來平衡這個市場。 : 而且房價可以高沒關係，但重點是要讓人能夠選擇，不想買房，可以租房到老。想買房， : 就乖乖繳一大筆錢，好好養，而不是想空手套。自以為空手財富自由大師。 : 這樣其實就算不能直接打房價，也瞬間就改變了市場的運作方式。那些自己評估槓桿太高 : 的人也會脫手，給大家都有準備時間，不會直接爆炸。其實也就是溫和地回復正常，把影 : 響降低。那些歷經好幾個循環的國家也都歷經過，不然他們房價所得比早就超越台灣，來 : 個50，100之類的。甚至是日本失落的經濟，好不容易回到新高，結果痛苦指數也才「10」 : ，是不是日本人太不能吃苦太懶惰了？ : 因為這群人，這樣用別人人生，搞槓桿財富自由的遊戲，看似聰明。但其實要能撐下去， : 有一個絕對條件：那就是要有人一直接盤下去。 : 所以這群人，其實就是利用人性之惡，也是台灣人短視近利的代表。所以為什麼這種1500 : 全額貸的東西，根本就是讓人直接加價1500。而明知台灣人性，卻要推這個政策，還稱之 : 救市良方，這些居心到底何在？ : 大家得看清楚了，而且不要只把焦點放在政治人物身上，多看看周遭的聲音。你就會懂， : 原來這個「GAME」，是這樣來的。 : 看清楚了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 223.138.182.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1702041269.A.A79

推 superlun: 就是政府去擔保頭款的責任，很蠢的政策111.242.43.54 12/08 21:16

→ Qinsect: 所以就知道想蓋給他的人有多傻59.115.81.230 12/08 21:16

→ alice1967: 國家補貼啊！反正藍綠都一樣爛，負債累42.77.159.251 12/08 21:17

→ alice1967: 累，沒有任何減輕負債的政策！42.77.159.251 12/08 21:17

→ g9591410: 這完全是灑錢政策111.241.209.210 12/08 21:17

推 mysister: 包養真心對待他人。111.241.209.210 12/08 21:17

推 devilfruit: 比塔綠班還會炒房護航建商180.177.34.31 12/08 21:19

推 jujubobo: 鈔票一直印就好，人人都有房真棒101.10.9.232 12/08 21:19

噓 dferww55: 胡說八道，做好信用徵信，按你年收決定122.116.143.38 12/08 21:19

→ dferww55: 給你貸多少，怎麼會變成誰來都能隨便待122.116.143.38 12/08 21:19

→ dferww55: ？侯有這樣說嗎？122.116.143.38 12/08 21:19

推 cir72: 包養網結交異性好友。122.116.143.38 12/08 21:19

→ LMgogo: 就是為了穩房價啊1.161.218.69 12/08 21:19

→ hass231470: 房蟲那麼有遠見，就不是房蟲了138.199.22.154 12/08 21:20

→ hass231470: 所以還是你們大家買單，他們賺快138.199.22.154 12/08 21:20

→ dferww55: 次貸放太多款給信用不佳的人又開高槓桿122.116.143.38 12/08 21:21

→ dferww55: ，侯的這方案何時說要放款給信用不佳之122.116.143.38 12/08 21:21

推 ATrain: 包養輕鬆聊興趣。122.116.143.38 12/08 21:21

→ dferww55: 人？122.116.143.38 12/08 21:21

→ dferww55: 又想買房，又不要貸款，又想買便宜，又122.116.143.38 12/08 21:22

→ dferww55: 怕下殺，有夠87的122.116.143.38 12/08 21:22

推 patrol: 十年內無法轉售，沒有經濟實力的人會在第111.80.107.38 12/08 21:23

→ patrol: 六年~第十年死去，其實還是不敢貸上去吧111.80.107.38 12/08 21:23

推 grado0802: 包養平台有認證機制。111.80.107.38 12/08 21:23

→ dferww55: 什麼叫信用800？房貸是看你年收，你年122.116.143.38 12/08 21:25

→ dferww55: 收有到才會貸給你，有什麼風險？突然失122.116.143.38 12/08 21:25

→ dferww55: 業？ 122.116.143.38 12/08 21:25

推 patrol: 別說1500萬了，不能轉售，月入五萬敢貸滿111.80.107.38 12/08 21:26

→ patrol: 1000萬的我看也沒幾個 111.80.107.38 12/08 21:26

推 smilejin: 包養分析審慎判斷。 111.80.107.38 12/08 21:26

推 Rhapsody: 提早爆，雖然我不是經濟學家，但這聽起114.46.234.226 12/08 21:27

→ Rhapsody: 來不錯對吧 114.46.234.226 12/08 21:27

→ dferww55: 沒有經濟實力的人根本不會貸給你，這方122.116.143.38 12/08 21:27

→ dferww55: 案只是幫助有能力買房的人免存頭期，延122.116.143.38 12/08 21:27

→ dferww55: 長寬限期，及降低利率，確實有點幫助，122.116.143.38 12/08 21:27

推 qusekii: 包養不急於投入感情。122.116.143.38 12/08 21:27

→ dferww55: 但是當然沒法幫到很窮的人買房122.116.143.38 12/08 21:27

→ hong414: 以前就能搞全貸了。不知道以前銀行呆帳 180.217.22.94 12/08 21:28

→ hong414: 多 跟這有沒有關 180.217.22.94 12/08 21:28

→ dferww55: 你收入5萬貸個6-700差不多就極限了，最 122.116.143.38 12/08 21:28

→ dferww55: 高可貸1500，不是人人可貸1500 122.116.143.38 12/08 21:29

推 Y949731: 包養網增廣見聞。 122.116.143.38 12/08 21:29

→ CozyLife: 台灣銀行保守的要命 39.15.1.32 12/08 21:29

→ dferww55: 你如果收入5萬，也沒要結婚，就買間套 122.116.143.38 12/08 21:32

推 Mesa5566: 讓年輕人跳樓啊 反正KMT支持者都老人118.231.160.145 12/08 21:32

→ dferww55: 房啊，貸30年，免頭期，寬限期過後每個 122.116.143.38 12/08 21:32

→ dferww55: 月2-3萬總比你付房租好，不是嗎？ 122.116.143.38 12/08 21:32

推 T730733: 包養開心分享生活。 122.116.143.38 12/08 21:32

→ dferww55: 為什麼空談？就照我說的這樣買啊，錢少 122.116.143.38 12/08 21:34

→ dferww55: 就買套房，不然請問要怎麼做你才滿意？ 122.116.143.38 12/08 21:34

→ dferww55: 打房打到房價腰斬？那還不一樣可能引發 122.116.143.38 12/08 21:34

→ dferww55: 金融危機，而且也很難維持在那個低價啦 122.116.143.38 12/08 21:34

→ dferww55: ，很快就又上去了 122.116.143.38 12/08 21:34

推 FireStation: 包養平台包養小心。 122.116.143.38 12/08 21:34

→ dferww55: 柯也不可能，不敢也不認同打房打到腰斬 122.116.143.38 12/08 21:36

→ dferww55: ，如果打房打到，照柯社宅8折價，這對 122.116.143.38 12/08 21:36

→ dferww55: 沒錢人又有什麼用？這都很難好嗎？我都 122.116.143.38 12/08 21:36

→ dferww55: 覺得柯做不到，也沒聽過他打算這麼做 122.116.143.38 12/08 21:36

推 Amulet1: 房價說真的問題在貧富差距大 產業轉型慢 118.160.139.82 12/08 21:37

推 Thobel: 包養分析觀察態度。 118.160.139.82 12/08 21:37

→ Amulet1: 要是台灣沒有空轉這30年 均薪至少現在2倍 118.160.139.82 12/08 21:37

→ Amulet1: 現在就是薪水跟不上房價 跟日本當初有像 118.160.139.82 12/08 21:38

→ Amulet1: 不過台灣科技業前景看好 所以還扛的住 118.160.139.82 12/08 21:38

→ loveSETSUNA: 你誤會了，他這政策才可能讓房價提早 122.117.35.99 12/08 21:41

→ loveSETSUNA: 爆開腰斬 122.117.35.99 12/08 21:41

推 Reji: 包養真心尊重彼此。 122.117.35.99 12/08 21:41

推 AMDX6: 支持賴清德，相挺侯友宜，票投柯文哲辣 42.76.75.168 12/08 21:43

→ dferww55: 不會，超貸只是你的誤解，根本沒有要超 122.116.143.38 12/08 21:44

→ dferww55: 貸，就一樣看你薪水多少決定你的貸款額 122.116.143.38 12/08 21:44

→ dferww55: 度 122.116.143.38 12/08 21:44

→ dferww55: 你要是那麼有把握會腰斬，就趁機撿便宜 122.116.143.38 12/08 21:45

推 Hathael: 包養網找到異性知己。 122.116.143.38 12/08 21:45

→ dferww55: 啊，這不更好？當然實際這不可能發生， 122.116.143.38 12/08 21:45

→ dferww55: 你自己誤解而已 122.116.143.38 12/08 21:45

推 eric112: 銀行當然會把關會看你的收支比，這個政 42.71.35.36 12/08 21:47

→ eric112: 策只是提供一個管道又不是保證一定可以 42.71.35.36 12/08 21:47

→ eric112: 強力過件，然道你一個月薪水28000還給你 42.71.35.36 12/08 21:47

推 yovroc: 包養輕鬆聊未來。 42.71.35.36 12/08 21:47

→ eric112: 貸1000萬以上嗎 42.71.35.36 12/08 21:47