※ 引述《coii (往日情)》之銘言： : 先說結論: : 這個政策就是針對攻擊(騙)民眾黨40歲以下的票群。 : : 你就會懂，原來這個「GAME」，是這樣來的。 : : 看清楚了。 : 我們來審視一下侯趙陣營提出關於居住正義的方案: : 侯友宜提出555方案: : 1)貸款額度最高1500萬，最高可全額貸 : 2)免頭期款 : 3)包括五大條件: a)40歲以下青年 : b)信用無重大瑕疵 : c)排富（無自有住房與所得限制） : d)限首購 : e)有轉售限制，閉鎖期最高10年；一生一次 : 必須要先認知，所有的貸款都是開槓桿。槓桿率就是自備款率的倒數。 : =>自備兩成，就是政府允許你開五倍槓桿。適當的槓桿，可以增加一般人 : 的彈性，而過高的槓桿會擴張貧富差距、擴大風險。 : 全額貸，就是無限槓桿 => 製造無限風險 : 這政策會刺激到許多財務不健康的群眾，爭相購置房產。 : 而財務不健康的群眾，對風險的承受能力非常差。 : 一個風險極高的政策，置入到抗風險能力極差的群體。能有好結果嗎? 這個問題是為了解決青年買不到防止能租屋的窘境，至於為什麼會產生這個問題 就是存錢的速度比不上房價上漲，明明就繳得起房貸，但因為頭期款動輒兩、三百萬 所以只能一直繳房租，一個月只能存兩、三萬的頭期，結果存到了，房價又漲一百萬。 所以青年爭相買房不用租房有個自己的窩是壞事?有個窩討老婆是壞事? 至於什麼財務不健康風險什麼鬼的，現在的問題在於房市每年上漲的速度太快 而不是年輕人財務狀況有問題好嗎 : 以上討論是預設銀行/政府資格審查很嚴謹，所有民眾都守法的狀況考慮。 要這樣討論，也可以討論民眾自立自強，前三年月薪三萬，後三年月薪升級六萬， 而事實上年輕人就是最有希望透過努力提高身價的那群，你以為是５０、６０歲的 老人喔？ : 現在就有一堆人頭貸款、投資客勾結鑑價、裝潢貸、一堆變相的全額貸款。 : 也有高利貸業者讓上門借錢的民眾做人頭貸款，你自己去銀行審不過， : 業者處理就會過。貸8成，業者直接剖2-3成走，貸款你自己再去面對銀行。 : 現在是提出一個政策，直接開方便大門。直接給一個全額貸的管道， : 而業者依樣會出超額鑑價、貸款直接突破天際! 你要講這個動手腳的，那跟這個政策無關阿，那個是要怎麼訂罰則，刑法要管的事情 就算沒有這個優惠青年的住房政策，一樣持續在發生阿。 : ============================================================================= : 這種大撒逼、飲鴆止渴的政策，反而會大幅刺激房價成長。 : 遇到經濟下行期，進一步擴大經濟危機。 : 這些道理侯友宜陣營會不知道嗎?? : 會出這樣的政策，就是針對柯文哲40以下高支持度的騙票政策! : 為了選票亂開支票，反正能騙多少是多少。 好了啦，為反而反。 解決年輕人能買房把錢拿來還貸款替代租金，存頭期的速度比不上上漲的速度， 你的意思就是年輕人就是該死，存不起頭期款就是廢物，應該乖乖繳錢給房東 ，就算有賺錢能力，存不到頭期款就乖乖每個月繳錢給房東是吧? 為反而反捏~~~ -- 大道至簡 知行合一 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 36.226.69.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1702087391.A.5A5 ※ 編輯: b19880115 (36.226.69.190 臺灣), 12/09/2023 10:03:47 那你怎麼不罵現在政府的青年成家政策? 青年首購貸款新舊制詳細比較如下表： 貸款額度：從800萬，調高到1000萬。 貸款年限：從最長30年，延長到40年。 寬限期：從3年，延長到5年。 政府利率補貼：從補貼0.125%，調整為「再」補貼1碼0.25%，新制補貼總計0.375%。 實施時間：新舊制以 2023/8/1 作為區分日期。 青年首購貸款 新制 vs 舊制 https://rich01.com/young-housing-loans/