侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：房價又要噴了 2023-12-08 15:52 經濟日報／ 記者游智文 國民黨總統候選人侯友宜今天拋出青年購屋方案政見，青年購屋1,500萬內可全部貸款， 等於免頭期款，前5年利息優惠補貼0.5%，5年以後再由公股銀行減半碼計算。適用對象為 40歲以下青年，且無自用住宅，並為首次購屋。以此方案購屋後，有轉售限制，最高10年 閉鎖期，避免炒作房價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，自用族群是目前的房市主力，年輕人購屋免頭 期款，降低購屋門檻，和財務壓力，不過如果寬限期一過月繳差距大，對於原本沒有積蓄 或妥善理財規劃的年輕人來說，可能是溫水煮青蛙，建議有購屋意願的年輕人還是要提早 做好理財規劃，避免衝動購屋。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，免頭款的優惠方案立意良好，也有助青年購 屋，但恐怕影響銀行債信，增加銀行端壓力，同時低估民間解套能力，該操作除可讓「有 心人找人頭買房」外，另外雖然有轉售限制，但市場規避方法不少，例如讓房子法拍等， 恐衍生其他意料之外的結果。 至於政策上路房價會不會噴？徐佳馨認為，沒有配套的0頭期對低總價市場來說猶如大補 丸，買家預算直接拉滿1,500萬，賣家也會跟著看齊，讓低價區再漲一波。同時，建商為 了銷售，1,500萬的總價甜蜜點也限制建商的規劃，市場未來長出許多小而怪的案子，也 在意料中。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，高房價問題沒有有效措施可以解決，侯友宜的購屋補 貼政見，是「沒有辦法中的辦法」，也是目前歐美國家的作法。他建議，此一方案在執行 上應搭配，若首購族日後賣掉房屋，須把本金和分潤繳回基金中，也應有嚴格的轉售懲罰 條款。 https://udn.com/news/story/7241/7627762 真不愧是包租公 很厲害 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.249.166.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/Gossiping/M.1702113990.A.CAD

推 greensaru: 噴惹>\\\< 118.161.94.244 12/09 17:26

→ ncc5566: 五樓一直噴 好色 42.72.203.150 12/09 17:27

推 hyperdunk: 建商感謝你111.240.130.115 12/09 17:27

→ ABiao0220: 建商黨不意外 39.14.73.18 12/09 17:27

推 roger2623900: 還沒選上就準備炒房 真的是嫌選票 49.217.194.104 12/09 17:27

推 xayile: 包養分析要細心觀察。 49.217.194.104 12/09 17:27

→ hong414: 噴惹 連中古屋都可以大噴 180.217.22.94 12/09 17:27

→ roger2623900: 太多嗎？ 49.217.194.104 12/09 17:27

推 klispo: 說嘛 這政策月薪六萬要繳多久 一輩子有希 1.200.253.99 12/09 17:27

推 godofaluba: 很愚蠢的政策 這樣跟40年房貸有什麼 220.143.97.64 12/09 17:27

推 kinve1014: https://i.imgur.com/qaNOzYr.jpg 36.232.59.120 12/09 17:27

推 cazo: 包養輕鬆結交異性。 36.232.59.120 12/09 17:27

→ godofaluba: 兩樣 替房蟲找更多替死鬼而已 220.143.97.64 12/09 17:28

→ klispo: 有點蝦的政策 1.200.253.99 12/09 17:28

推 Blue6: 侯又選不上 42.72.220.186 12/09 17:29

→ hosen: 專家的想法真好笑 42.79.100.181 12/09 17:29

噓 alice1967: 超瞎的政策，藍比綠更爛 42.77.159.251 12/09 17:29

推 izilo: 包養網有高手指導。 42.77.159.251 12/09 17:29

→ ivorysoap: 長得好像現在房價就沒噴一樣 49.217.193.183 12/09 17:29

→ cchsiao: 炒房黨還想選？111.184.233.185 12/09 17:29

→ hosen: 讓40萬人買的起房，也有意見 42.79.100.181 12/09 17:29

推 alan0260: 預算直接拉滿1500萬起跳~房價井噴223.137.108.153 12/09 17:30

推 asdfqwer63: 建商又爽啦118.231.144.127 12/09 17:30

推 SEDAP: 包養真心分享趣事。118.231.144.127 12/09 17:30

推 ABiao0220: 不如多跟房市子龍學幾招 買一個賣一個 39.14.73.18 12/09 17:30

→ hosen: https://i.imgur.com/aOyfzF3.jpg 42.79.100.181 12/09 17:30

推 kin1028xx: 恭喜 建商發大財 223.137.223.20 12/09 17:30

推 powerangle: 這政策根本在害人 1.164.5.3 12/09 17:30

→ ihsineon: 抓最後一個 111.242.96.14 12/09 17:31

推 TUZom: 包養平台要慎選。 111.242.96.14 12/09 17:31

→ Ilou: 哪裏來的野雞專家223.138.227.129 12/09 17:31

→ hosen: 全台新房才多少，首購那點錢也是只買中古 42.79.100.181 12/09 17:31

→ hosen: ，是關建商屁事 42.79.100.181 12/09 17:31

→ leonhsu: 讓年輕人有房住呀 220.129.6.190 12/09 17:32

→ Ilou: 不趕快降房價 補助更多育兒 這樣才會更223.138.227.129 12/09 17:32

推 Jiulon: 包養分析瞭解對方。223.138.227.129 12/09 17:32

噓 flavorBZ: 垃圾政見 39.12.48.134 12/09 17:32

噓 asdiii: 好的 我投柯 藍綠繼續炒房沒關係 36.230.178.88 12/09 17:32

→ Ilou: 多韭菜223.138.227.129 12/09 17:32

推 Azabulu: 房價噴一倍 沒關係再推100年房貸223.137.113.147 12/09 17:32

→ flavorBZ: 一間房子都沒蓋，跟民進黨一樣灑錢 39.12.48.134 12/09 17:32

推 laetuon: 包養不急於求成。 39.12.48.134 12/09 17:32

噓 cloud3455: 歐美雞巴，那歐美的房稅是多少 101.137.60.209 12/09 17:33

→ cloud3455: 說這種話不怕全家瓦斯中毒死光光嗎 101.137.60.209 12/09 17:33

推 ab2u04fu4ab: 貸貸相傳 111.82.186.128 12/09 17:33

→ Azabulu: 年輕人要乖乖當房奴 老人投資客睏飽數錢223.137.113.147 12/09 17:34

→ makki: 拉長百年房貸不就解決了？不夠可以拉長兩百 223.137.67.85 12/09 17:34

推 slot365: 包養網開拓人脈。 223.137.67.85 12/09 17:34

→ makki: 年 223.137.67.85 12/09 17:34

噓 hosen: 要貸1500萬先要有150萬年薪以上的實力，銀 42.79.100.181 12/09 17:34

→ hosen: 行才肯貸，以為人人都年薪150萬 42.79.100.181 12/09 17:34

→ makki: 等於銀行先借你住，你跟銀行租房 223.137.67.85 12/09 17:35

推 Nexpring: 那也要當選 123.194.15.231 12/09 17:36

推 colortea: 包養開心遇到知己。 123.194.15.231 12/09 17:36

→ hosen: 魯蛇是沒有救，救急不救窮，政策也只能照 42.79.100.181 12/09 17:36

推 f731227: 選不上這政策也沒用 223.139.218.52 12/09 17:36

→ hosen: 顧有能力願意拼的人 42.79.100.181 12/09 17:36

噓 antiUSA: 提這種垃圾政見也敢出來選？滾吧你 27.51.121.50 12/09 17:38

推 Azabulu: 年輕人不認命當燃料 火車頭怎麼繼續衝？223.137.113.147 12/09 17:38

推 glenber: 包養平台避免騙子。223.137.113.147 12/09 17:38

噓 boycome: 一堆廢青又崩潰了 46.114.182.92 12/09 17:39

推 zakijudelo: 看來也不能投炒房侯了 49.216.25.88 12/09 17:39

推 mylove33: 這個跟寬限期有什麼不一樣 223.139.33.145 12/09 17:39

噓 shou666: 白癡政策，沒看到被逼債逼到跳樓血流成河 110.28.112.1 12/09 17:42

推 sadmonkey: 這政策就是讓年輕人也一起來炒房，讓 220.141.5.70 12/09 17:42

推 Kimbel: 包養分析抓住細節。 220.141.5.70 12/09 17:42

→ sadmonkey: 現在出生的小孩未來更地獄 220.141.5.70 12/09 17:42

推 jsie: https://i.imgur.com/2FlBoJ8.jpg 180.217.141.88 12/09 17:43

→ walinama: 噴懶覺噴 先看看能不能選上啦 42.72.240.26 12/09 17:43

→ mow1982: 若是2017年蔡英文提出來，可以救很多人 42.73.214.231 12/09 17:44

推 everemember: https://i.imgur.com/GlnGtiI.jpg 42.76.225.37 12/09 17:44

推 tale1890: 包養真心對待他人。 42.76.225.37 12/09 17:44

推 selisja: 炒房猴猴 101.10.56.148 12/09 17:44

噓 jsie: 總統選破麻，炒房破麻民進黨蔡英文 180.217.141.88 12/09 17:44

推 q123212: 好噴好噴 藍綠一家親 27.242.195.128 12/09 17:45

→ KIKK: 覺得好笑，要買房子不會先評估自己的能力？ 223.136.91.115 12/09 17:46

→ KIKK: 銀行就一定會貸？找一個更好，保證會打房的 223.136.91.115 12/09 17:46

推 waterway: 包養網結交異性好友。 223.136.91.115 12/09 17:46

→ KIKK: 政策啊。社宅打個毛 223.136.91.115 12/09 17:46

推 skyoneaim: 錯誤的政策比貪污更可怕 223.140.127.21 12/09 17:47

→ ymfx000a: 房蟲看到超爽 223.137.148.46 12/09 17:47

推 sandking: 問題是總價啊，兩個房東算盤打真精 219.68.199.192 12/09 17:49

噓 fufufugogogo: 年輕人不爭氣 沒出息 只敢怪小英114.136.242.230 12/09 17:50

推 mark1888: 包養輕鬆聊興趣。114.136.242.230 12/09 17:50

推 anselhsuen: 他就不會上，跟他認真幹嘛 110.28.80.157 12/09 17:51

→ hong414: 150年薪才能貸款 那排富幹嘛 不就等於完 180.217.22.94 12/09 17:51

→ hong414: 全沒作用的政策 180.217.22.94 12/09 17:51

→ Zodrick: 提這種垃圾政見也敢出來選？不愧是阿斗？ 1.200.153.208 12/09 17:52

推 organ63521: 先漲個1500萬 126.166.153.85 12/09 17:53

推 Quaranta: 包養平台有認證機制。 126.166.153.85 12/09 17:53

→ KIKK: 不然誰的住宅政策好，酸的人說看看？社宅你 223.136.91.115 12/09 17:53

→ KIKK: 能申請嗎你？ 223.136.91.115 12/09 17:53

推 ssisters: 總比只會蓋社會住宅的好多了 101.10.0.70 12/09 17:55

→ ssisters: 我根本沒辦法申請社宅 101.10.0.70 12/09 17:56

→ chrischang: 以後建商廣告都是0自備，1500套房蓋 42.73.117.129 12/09 18:07

推 schlemm: 包養分析審慎判斷。 42.73.117.129 12/09 18:07

→ chrischang: 滿滿 42.73.117.129 12/09 18:08

推 goingMAX: 分60年？ 49.216.185.128 12/09 18:12

推 laughingXD: 猴猴繳房貸 223.140.37.210 12/09 18:12

推 offdensen: 反正死都不解決囤房 101.10.8.243 12/09 18:12

→ KIKK: 囤房怎麼認定？有外籍移工居住算嗎？ 223.136.91.115 12/09 18:18

推 Wirol: 包養不急於投入感情。 223.136.91.115 12/09 18:18