作者anti87 (鬼島觀察家)
標題[新聞] 躲過央行重拳! 七都上半年231筆建案完銷
時間2024-09-22 18:02:16
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躲過央行重拳! 七都上半年231筆建案完銷 暴增3成
央行祭出史上最強打炒房，宣布第七波房市管制，鐵了心要讓房市降溫，也出現不少違約
情況，但根據房屋網統計，今年前三季，七都完銷建案共有231筆，還比去年大增3成，可
以說是相當幸運，躲過這次的打炒房重拳，其中又以新竹和台中，完銷量最多。
水波曲線設計，讓建築外觀氣派中不失典雅，樓下就有便利超商和銀行，步行能到捷運西
門站，臨近明星學校，100分的機能條件，早被高資產客群給鎖定。
民視記者唐詩晴：「根據實價登錄，台北萬華貴陽街二段，這棟大樓社區，多以2到4房，
約38到63坪的房型為主，成交均價落在77.7萬元，目前全部382戶已經全部完銷。」
要在蛋黃區，買到好房，口袋要夠深，還得眼明手快，因為央行連出重拳，打炒房，最新
政策，購屋者要多付自備款，但不溯及既往，讓今年前三季七都231筆完銷建案，躲過風
暴，還較去年同期的180筆，成長三成，其中新竹、台中最熱，件數均破40筆、年增逾1倍
，算是相當幸運。
房地產企劃研究室總監陳炳辰：「在新竹的二線地帶，也有一些比價效益，那這樣的狀態
，我們也可以看到二線地帶，其實也有一些買氣，推升它的價量表現，那以台中來看，它
其實當然在區域建設性上也滿好的，比方說它也會引進一些商城，或者是說它有像巨蛋的
建設，乃至於像捷運的建設，其實都會帶動一些買氣。」
財信傳媒董事長謝金河（09.21）：「對於首購族，政府要用更大的力氣，來協助他們購
屋，把過熱的房市，稍微節制一下，對整個社會國家經濟，不會帶來太負面的影響，所以
這個衝擊應該是短暫的。」
上半年在新青安、台股創高等利多帶動下，大建商在熱門地段推出的建案，加速去化，但
專家分析，限貸令加「金龍海嘯」來襲，下半年房市，將回歸基本盤，買氣縮手。
心得：
大家不要慌，央行的政策看起來好像是大招，其實沒有實際的殺傷力
大夥接著奏樂~ 接著舞~
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推 roy0710: 這些人賺爛了 恭喜 09/22 18:06
→ lantimes: 股市大賺 錢拿來買房 沒問題 09/22 18:07
推 GODLP: 他媽的 第八式快出來 打爛這些房重 09/22 18:07
推 mow1982: 好多自住客上車，自住一間就少一間 09/22 18:09
→ mow1982: 央行沒招了，幾乎都首購 09/22 18:10
推 Thobel: 包養不急於開始談感情。 09/22 18:10 推 Runnerallen: 讚讚讚 再推100個案就可以再成交1000筆了 09/22 18:12
→ rdjs: 全民買房運動 09/22 18:20
→ ffffaaaatttt: 完銷然後之後對保等違約跟跌價，嘴角停不住 09/22 18:26
推 tonybk: 黑絲辣妹又可以換車了 至於對保 你家的事 09/22 18:30
推 nantai25: 奏樂 09/22 18:35
推 Reji: 包養網結交跨國友誼。 09/22 18:35 推 M2Z588: 既然供不應求，那三四戶以上加重空屋稅囤房稅，政府還不上 09/22 18:43
→ M2Z588: ？ 09/22 18:43
推 eric61446: 央行十八掌 繼續出招 09/22 18:53
→ eric61446: 第八式 如來神掌 09/22 18:54
→ tctv2002: 第七波竟然不影響 那叫什麼叫 09/22 19:18
推 Hathael: 包養開心找到知心朋友。 09/22 19:18 推 eric61446: 看來內力太弱 打了七掌 沒人受傷 09/22 19:36
→ dalensona: 上半年不受影響正常吧.... 09/22 19:41
→ HarukaLoveu: 不是啊 這些完銷的之後還是要貸款啊?躲過啥? 09/22 19:42
推 gogoegg: 投客全部套死 看了真的笑爆 09/22 19:55
推 yovroc: 包養平台關注對方需求。 09/22 19:55 推 s800525: 這是被套住吧XD 09/22 20:01
→ porter0917: 房價不就房仲費過高洗出來也有關，政府出來限制房仲服 09/22 20:12
→ porter0917: 務費啊！憑什麼一直從消費端出手 09/22 20:12
推 panlao: 建商躲過沒錯 第六七波宣布前 開賣即完銷 投客被套牢就是 09/22 20:17
→ panlao: 漏夜排隊買預售屋的新聞太高調了 09/22 20:18
推 helgalie: 包養分析觀察約會狀態。 09/22 20:18 推 shuichia: 建商躲過，重拳全部打在投客身上 09/22 20:45
→ eric61446: 建商能撈違約金 賺翻 09/22 21:34
噓 e80276: 哪有躲過 預售的話未來還是要面對 記者沒買過房喔 09/22 22:15
推 DSB520: 這不是過去式 09/22 22:40
推 AGODC: 建商躲過沒說錯啊，至於投資的就沒人管了 09/23 01:50
推 OREOMZA: 包養真心珍惜友誼情感。 09/23 01:50
