※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言： : : 簡單一段，但有點長 : : 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 : : 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 : : 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛 : : 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」 : : 但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老 : : 屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋， : : 1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名 : : 論壇部落客上？ : : 因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文 : 韓國瑜要選票有為了自己利益的目的，ceca 這10多年發文沒利己目的。 : 他這10幾年在這我也沒看組團炒房，也沒帶會員。 : 所以拿韓國瑜類比完全不合適。 ceca 的目的其實他有說過 他有在經營房地產社群 但是以資訊跟經營手法交流為主! 我覺得 ceca 比較像 房地產老屁股投客, 這種人比較少去帶會員 不知道為啥,理論上來說,有 投客屬性要帶會員真的很容易 但我知道老屁股投客, 真有認真投入做帶會員的, 目前檯面上只有帥過頭 : : 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士 : : 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣， : : 哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是 : : 房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間 : : 推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同 : : 或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在 : : 與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句 : : 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗， : : 或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類 : 我看文章看我需要知道的，我舉個例子 : 菲式思考這本書剛好在我旁邊，菲大講的股票相關的內容也很值得我參考， : 但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁， : 所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎？ : 不，對我來說還是很有價值。 : 所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。 : 至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。 : 例如 ceca 提甚麼股票還是啥的，我也就看看而已。 大多數人只要出了他的專業 講的東西就很哩哩落落 做股票賺錢的,拿股票那一套 來看房地產,是十萬個看不懂 而真正房地產的老投客 通常面對股票也很謹慎 大多玩玩不會去壓身家 所以跨界發言真的看看就好 : : 以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點 : : 那回到開頭 : : 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 : : 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 : : 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛 : : 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」 : : 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的 : : 網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆 : : 之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題 : : 那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業 : : 家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億 : : 有個2-3間雙北房含自住房 : : 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售 : : 屋金融資產也不少可能幾千萬， : 可能L大的同溫層都是這種 level的， : 淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。 : 這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道， : 實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。 ceca 有料的言論內容大概是 以下幾項 1:無限轉貸的觀念 但他不會提銀行估算收支比 算不過怎麼辦這件事, 所以大概算是講一半的概念 2:中古屋裝修的一些眉角 但這一般人還是用不了 3:投客一些簡易估價速算方式 4:高雄行情以及一些房地產政策解析 除了第四點以外, 其它的大多是老生長談 要我來寫大概是一篇長文寫完 之後懶的再說~ 所謂大道至簡,大音希聲 正確的理論本來就不多,難的是 怎麼驗證正確跟有耐性執行! 但 ceca 很厲害的就是他有辦法 用生活用語翻來覆去的不斷的 闡述這幾個重要概念 讓一般人看得下去,看了不氣悶 (不過老手大多會跳著看就是了) 搭配最後強力喊多,很多人也就 上車了! 這是其他老版友比較難模仿的一點! 但說他是個KOL嘛....說真的 房地產有靠喊多過活的KOL嗎? 感覺股票很多這種托 但是房地產好像很少? 因為買房的基本都賺大錢 懶的去賺KOL這種小錢嗎? 還是房地產多軍受眾大多不笨 根本帶不動風向? 我也沒想明白,大家聊聊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 36.231.102.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727007304.A.2CF

推 myheartest: 到底一個投客有什麼好討論的 他唬爛嘴的部分會完全相 09/22 20:16

→ myheartest: 信的也是智商堪慮吧 09/22 20:16

推 kusomanfcu: 其實某些事是相反 但是喔 講出來等下又被圍吵 09/22 20:17

→ myheartest: 反正他分享的經驗有用就學起來 沒用的看過就算了 哪 09/22 20:17

→ myheartest: 個領域不是這樣 那不然股版也要每個分析師抓出來批鬥 09/22 20:17

推 waterway: 包養開心找到知己朋友。 09/22 20:17

→ myheartest: 一輪嗎 09/22 20:17

推 jai166: 推 不過高雄地方的分析蠻有料的 其他地方印象中有些有錯 09/22 20:18

→ kusomanfcu: 股版討論區每天都在批鬥吧 09/22 20:18

→ jai166: 各位大大雖然看法有時相左 但爬文這麼多年還是幫助很大 09/22 20:19

推 boy830527: 股版都看一天漲幅的，每天在壓大小，壓對就股神壓 09/22 20:20

推 mark1888: 包養平台關注對方需求。 09/22 20:20

→ boy830527: 錯就垃圾 09/22 20:20

推 shena30335: 推J大這篇很精簡，ceca強在給新手一種趕快上車的信心 09/22 20:20

→ shena30335: 其實我還滿喜歡看ceca偷渡生活的，畢竟是沒碰過的領域 09/22 20:21

→ shena30335: 跳舞、玉石、風水那些都很有趣 09/22 20:22

噓 jubii: 炒房客而已 很多對子孫運不好 09/22 20:23

推 Quaranta: 包養分析觀察約會狀態。 09/22 20:23

推 sdbb: @shena30335 推 09/22 20:23

噓 aka88: 聽他的高利貸已經斷頭在天台了 09/22 20:24

→ CIIIO: 高雄王還有一點是他三位一體 09/22 20:25

→ CIIIO: 可以從投資客/收購小白/建商的角度切入 又講到你聽的懂為止 09/22 20:25

→ CIIIO: 又會回推文 09/22 20:25

推 schlemm: 包養真心珍惜友誼情感。 09/22 20:25

→ CIIIO: *首 09/22 20:26

→ johnny378194: 反ceca教：信徒又在護航 09/22 20:29

推 KrisNYC: 他超囉嗦的 唐僧本人 09/22 20:32

推 kusomanfcu: 我被當信徒就覺得很好笑 噗哧 09/22 20:35

推 uvuv: 唐僧本人XD 09/22 20:41

推 Wirol: 包養網認識來自世界各地的朋友。 09/22 20:41

→ KrisNYC: 在我看過本人之前 我一直以為他會長得像羅家英 09/22 20:44

推 pleasedont: 唐僧本人哈哈哈哈 09/22 20:52

推 onenineone: 唐僧 笑死了XD 09/22 21:01

推 ice1015: 超囉唆XDD 09/22 21:03

推 freekid: 看到唐僧笑了XDDDD 09/22 21:06

推 marecht: 包養輕鬆找到有趣的人。 09/22 21:06

推 alonzohorse: 形容蠻貼切的.... 09/22 21:08

推 kazamishu: 唐僧XDD 09/22 21:08

→ eric61446: 股版基本知識都很足吧 09/22 21:13

推 s8752134: 因為看空比較容易有一致的目標, 就是對房市都看空 09/22 21:14

→ s8752134: 看多除了有很多高手各有經驗外 09/22 21:15

推 riokio: 包養平台找到心儀對象。 09/22 21:15

→ s8752134: 根據操作的屬性不同, 預售的 / 翻新的 / 收租的 09/22 21:15

→ s8752134: 也都不一樣 09/22 21:15

→ s8752134: 區域性來看, 哪個地方發展 漲幅多啥的 也都不同 09/22 21:15

→ s8752134: 所以看多雖然是看多, 但還是有非常多細微的差異 09/22 21:16

→ s8752134: 例如板上有人看多買大樓 不齒老公寓的 09/22 21:16

推 wiimas: 包養分析了解對方想法。 09/22 21:16

→ s8752134: 這只是舉例, 所以看多的人要凝聚"共識" 除了看多這點 09/22 21:16

→ s8752134: 其他的細節並不容易 09/22 21:16

→ s8752134: 光是板上來看, 吵啥哪裡>哪裡之類的文章 應該夠多了吧 09/22 21:17

→ s8752134: 另外以整體來說, 買不起房的基數 > 買得起房的 09/22 21:17

→ s8752134: 莫忘世上苦人多 09/22 21:17

推 Branlli: 包養不急於著手感情發展。 09/22 21:17

→ s8752134: 所以要當KOL, 當然是加入空軍, 喊一些空軍言論好圈粉 09/22 21:18

推 RTA: 身邊真的有不少高收入的跟著他炒的，希望這波嘎的過去 09/22 21:18

推 maypcc: 就每人都有最適合自己打擊習慣與揮棒姿勢的球 房市相較股 09/22 21:23

→ maypcc: 票勝率高且容錯率也高 各位大神分析再精確 其實不少實力 09/22 21:23

→ maypcc: 買盤是大媽或中小企業主或高科技業主管單純錢太多 閒閒就 09/22 21:23

推 Cinedt: 包養網結交全球友人。 09/22 21:23

→ maypcc: 買房屯房 09/22 21:23

推 chuxchu: 房地產投資客要怎麼空？又不是做股市波段 09/22 21:23

推 maypcc: 根本就沒在管什麼總經或要不要貸款的 09/22 21:26

推 KrisNYC: 問長相 我一律回答童顏巨乳小隻馬 09/22 21:26

→ kusomanfcu: 沒有童顏巨乳當什麼KOL 09/22 21:32

推 Drither: 包養開心找到知心朋友。 09/22 21:32

推 map123: 唐憎西卡哈哈哈 09/22 21:39

推 kusomanfcu: 你們都很無聊想cue ceca出來聊天喔 09/22 21:42

推 loveriver777: 會來房版就是有想買房 總比亂看什麼sway好吧 09/22 21:44

推 flexin: 扯到長相多了吧 09/22 21:50

推 foda: 推推 09/22 21:54

推 Notker: 包養平台警惕網路詐騙。 09/22 21:54

推 scarrony: 房地產帶貨的通常都沒什麼好下場，沒實力的才會跟 09/22 21:57

→ scarrony: 帶貨的人，然後沒實力的人太多的地方就容易崩 09/22 21:57

推 hank892004: 真的中肯給推 不是某些錢多的人講話就都是對的 多的是 09/22 22:21

→ hank892004: 不同社經地位看人低的發言 09/22 22:21

推 fatb: 我覺得重點是他肯分享又被認同, 如果其餘老手願意分享當然 09/22 22:32

推 Peycere: 包養分析細心研究對象。 09/22 22:32

→ fatb: 很好, 這不就等人表態在等著批評的態度嗎 09/22 22:33

→ fatb: 套句老生常談 真這麼厲害還需要帶會員嗎 09/22 22:35

→ fatb: 有些老師 是不收費上課 把人脈建立起來的 09/22 22:36

→ fatb: 自動讓學生願意包紅包 才是真本事 09/22 22:36

→ CIIIO: 看很久ceca不搞帶貨還願意不私藏分享 我覺得真的是奇珍異獸 09/22 22:41

推 vd422: 包養真心投入友誼。 09/22 22:41

推 sunlin18: 成功者願意分享經驗都很珍貴，看文章不用選邊站，最後靠 09/23 00:23

→ sunlin18: 的不都是自己的判斷力，真的不用這樣鞭他 09/23 00:23

→ KrisNYC: 嘆氣 因為房板知道ceca很久 2020又去看了白天鵝沒買 09/23 00:47

→ KrisNYC: 所以覺得他對高雄的判斷真的很猛 所以很在意這位南霸天 09/23 00:48

→ KrisNYC: 後來因緣際會 有人說他常常去某健身房就去看到本人幾次 09/23 00:48

推 lutano: 包養網推薦有趣的包養活動。 09/23 00:48

→ KrisNYC: 但那之後 一些判斷和文章就開始比較偏離認知了 直到今天 09/23 00:49

→ KrisNYC: 說起來也是蠻感慨的 真的要講外表 就像個路人大學生 超像 09/23 00:49

推 PTTMAXQQ: 房地產的受眾大多是做多的會謹慎 09/23 00:50

→ PTTMAXQQ: 做空的比較簡單，反正噴就對了，不用思考 09/23 00:50