→ SDFSDF: 沒差 因為他套著也不能怎樣 09/23 00:57
→ SDFSDF: 除非有增貸或準備去睡公園 變賣過生活 09/23 00:57
→ yousking: 市價500，我背1000貸款，會沒差？房版投資財商是這樣的 09/23 00:59
→ yousking: 嗎= = 09/23 00:59
→ SDFSDF: 喔 我以為是純自住 原來是投資啊 09/23 01:01
推 bustinjieber: 自住沒差是建立在穩定的經濟體、 09/23 01:03
→ bustinjieber: 以及認知到未來長期的固定開支下 09/23 01:03
推 chimouse: 沒差啊 就住10年啊 09/23 01:03
→ ice1015: 假空真多 09/23 01:05
→ yousking: 買貴也不認賠殺出？這觀念這麼神奇？ 09/23 01:07
推 scherzer5566: 有差嗎？ 買之前就有心理準備 體感市價差2-300萬就 09/23 01:07
→ scherzer5566: 當作工作幾年白費而已== 09/23 01:07
→ e2699096: 你去哪找大跌之後還盤整這樣五年的走勢？ 09/23 01:09
→ a9564208: 房版都這樣教，不許你說會跌 09/23 01:09
→ a9564208: 信用管制未來如果長期化甚至常態化，明星學區會漲 09/23 01:10
→ a9564208: 更多 09/23 01:10
推 bibigaga: 還真沒差，買之前早就預設折舊惹 09/23 01:10
→ SDFSDF: 買車不都這樣嗎 哪次買便宜了？ 09/23 01:11
→ yousking: 這個文案發想者真的是人才XD 09/23 01:13
推 bustinjieber: 一般人抓不到房市的高低； 09/23 01:13
→ bustinjieber: 然後你不能用股市的心態來看房市， 09/23 01:13
→ bustinjieber: 房市一買一賣的交易成本很高； 09/23 01:13
→ bustinjieber: 再來，買房的當下已鎖定居住成本， 09/23 01:13
→ bustinjieber: 加上房租這東西基本上沒在跌的， 09/23 01:13
→ bustinjieber: 所以房價的波動不影響你的居住成本， 09/23 01:13
→ bustinjieber: 自住光是這點就立於不敗之地。 09/23 01:13
推 a55770: 笑死，市價500貸款1000？ 是腰斬？ 還有貸款1000表示你才 09/23 01:14
→ a55770: 拿200出來，自住真的沒差 09/23 01:14
推 bustinjieber: 還是那句，想玩猜高低也沒問題， 09/23 01:16
→ bustinjieber: 猜對 走低 大概還是持續不敢下手， 09/23 01:16
→ bustinjieber: 猜錯 走高 就是一輩子的心魔， 09/23 01:16
→ bustinjieber: 輸贏自負，不要事後吵吵鬧鬧就好。 09/23 01:16
推 HiHiCano: 習近平也這樣跟老百姓說 但老百姓現在自住都租房子了 09/23 01:21
→ HiHiCano: 不知道為什麼下跌的時候自住就有差了呢 09/23 01:22
→ yousking: 這倒是確實，近期才跟鄉民進來看熱鬧而已。 09/23 01:22
→ yousking: 輸贏自付的確很重要XD 09/23 01:23
推 a96932000: 有差啊,心情絕對有差~但實際上對你生活的影響呢? 09/23 01:31
推 supereva: 自住沒差是說 今天你要買房自住 假設這個時空市價大 09/23 01:32
→ supereva: 概2000萬 那你1900買到 2100買到 差異不大 反正自 09/23 01:32
→ supereva: 住個五年十年 不管賺賠彼此間不會差異太多 09/23 01:32
→ supereva: 但你在這個時空有沒有「買到」 那差異就大了 09/23 01:33
推 a96932000: 至於腰斬,我親人有在1990年代買房然後腰斬過 09/23 01:34
→ a96932000: 但...還是住到現在了啊~~ 09/23 01:35
推 alex5566: 心情賭爛 就這樣 09/23 01:35
→ supereva: 你要是因為計較50萬沒買到而放棄 三年後才買 那就有 09/23 01:35
→ supereva: 差得很 09/23 01:35
→ a96932000: 還用那間房子拉拔兩個孩子長大~又讓老一輩安養天年 09/23 01:36
→ yousking: 所以預期還是看緩漲啊！緩跌或暴跌怎麼會沒差= = 09/23 01:36
→ supereva: 他如果不是腰斬 是翻倍 那一樣住到現在 但住的方法 09/23 01:36
→ supereva: 也許不同 09/23 01:36
→ a96932000: 親人偶爾也會提起這段慘案XDD但身為一棟房子它給予的 09/23 01:37
→ a96932000: 功能依舊還是有給到啊XD 09/23 01:37
→ supereva: 他如果不是腰斬 是暴漲 增貸出來買股 你說有沒有差 09/23 01:37
推 Runnerallen: 如果是我我就一坪加1000萬賣給我兒子 我就解套了 09/23 01:37
→ a96932000: 如果你能精準地看到房地產暴跌~那可以學學大賣空的主角 09/23 01:38
→ supereva: 當然不能精準 我只是要說 有差 不是只有心情有差 09/23 01:39
推 Runnerallen: 什麼 泥沒有小孩 泥不會去認一個然後一坪加1000000 09/23 01:40
→ Runnerallen: 00000倒給他嗎 09/23 01:40
→ jl40: 看時間跟心態吧 剛買的如果跌 帳面會有點不舒服而已 但自住 09/23 01:40
→ jl40: 房漲了也只是帳面 09/23 01:40
推 supereva: 今天房子如果是你的主要資產部位 那你的房子價格腰斬 09/23 01:41
→ supereva: 或是翻倍 對你的人生絕對有差 09/23 01:41
推 Runnerallen: 泥不會執壓納斯達克出來ALLLLLL IN 公益彩券嗎 09/23 01:42
→ jl40: 現在房市增幅不如以往了 以前的房真的是倍數在增值 09/23 01:43
→ Runnerallen: 泥不會把世界的語言改成Ptt語嗎 09/23 01:43
→ yousking: 我也是覺得在抓最後一隻老鼠了XDDD 09/23 01:45
→ Runnerallen: 泥不會去參加奧運埋房大塞嗎 09/23 01:45
→ Runnerallen: 什麼 泥煤黔 不會自己發明碼??? 09/23 01:45
→ yousking: 倍翻還是找其他標的比較實在XDD 09/23 01:46
→ Runnerallen: 不會去打造無限手套跟無限寶石嗎 09/23 01:46
→ Runnerallen: 不會拿p幣去買吃的嗎 09/23 01:46
→ Runnerallen: 什麼 泥不用吃飯 不會把胃cut掉碼 09/23 01:47
→ veter: 用股票來講房價跌就是未實現損益，你原先租房的房租就是股 09/23 01:50
→ veter: 利，所以假設一年租金30萬，按現在的規則放5年最划算的情 09/23 01:50
→ veter: 況下，只要你房屋的房價不跌超過150你是賺的 09/23 01:50
→ jl40: 我家的除了最近買的 都是4倍起跳 最多的也是最老的有50倍吧 09/23 01:51
→ jl40: 現在的一坪可買當初的一間 這世代的年輕人真的很辛苦 09/23 01:51
→ yousking: 這我倒是認同，所以我在日本郊區買了自住房，一年大概去 09/23 01:53
→ yousking: 幾次 09/23 01:53
→ wiston1419: 機會成本沒算進去的就別自曝了 09/23 01:54
→ yousking: 不評論政策面，只是覺得住起來便宜就好XD 09/23 01:54
→ jl40: 多數人剛性需求還是得買在通勤的範圍內 09/23 01:56
推 Runnerallen: 什麼機會成本 窩門都是一直推ALLIN的 09/23 01:56
→ jl40: 閒錢就有很多選擇了 09/23 01:57
推 longing2046: 就自我安慰啊 股票可以套著配息 房子套著要？ 09/23 02:00
推 Runnerallen: 還有選擇權跟刮刮樂 窩門都4一直推得 沒有在風控 09/23 02:01
→ yousking: 沒事兒沒事兒，夜深了，聊聊天，大家都很辛苦的在生活。 09/23 02:03
推 supereva: 房子套著賺租金啊 09/23 02:04
→ veter: 房子套著不要那就要接受付租金了 09/23 02:05
→ jl40: 房子就套著住啊 很多人買房只是實現居住的幸福 並非想投資 09/23 02:05
→ jl40: 如果是投資 短線不敢說 只要位置對 因爲通膨的關係 長線真 09/23 02:05
→ jl40: 的不容易跌 雖然我也希望跌 讓人人買的起 現實中 真的有點 09/23 02:05
→ jl40: 難 至少我歷經的 09/23 02:05
→ supereva: 自住一樣賺租金 不然睡公園嗎 09/23 02:05
→ supereva: 房子長期會漲 就是你說的幸福的一環 人人都能買得起 09/23 02:07
→ supereva: 房子當成夢想 本身就是房子會漲才有意義 09/23 02:07
→ yousking: 我倒是真覺得日本很不錯就是，郊區買一戶建才四百多台 09/23 02:08
→ yousking: 幣，還可以跟彰銀貸款XD 09/23 02:08
→ supereva: 要是房子長期一直跌 買幹嘛租就好 09/23 02:08
→ supereva: 所以你用長期會漲的特性 去說希望大家買得起跌下去的 09/23 02:09
→ supereva: 房 邏輯上有點問題 09/23 02:09
→ jl40: 我20年前買房 從沒這麼想過房增值能怎樣 事實上我一直覺得 09/23 02:11
→ jl40: 炒什麼都好 不要炒民生必需 09/23 02:11
→ supereva: 大家會想要「買」房 本來就是建立在房子長期抗通膨 09/23 02:12
→ pilot1982: 原本是租屋族，買房自住本來就沒差。繳房租給房東跟賠 09/23 02:12
→ pilot1982: 房價，都是你的錢不見... 09/23 02:12
→ yousking: 這倒是，現在搞得都快自爆了，我那天看到嘉義雲林兩房12 09/23 02:13
→ yousking: 00，根本傻眼XDD 09/23 02:13
→ supereva: 你沒想過是你個人的問題 現實是房子漲了 要是腰斬膝 09/23 02:13
→ supereva: 蓋斬 你看還能不能說買房很幸福 09/23 02:13
→ jl40: 我沒增貸槓桿什麼的 房就是單純買來住 做生意的 漲了也是帳 09/23 02:14
→ jl40: 面而已 就賺錢存錢 別想增值 努力有穩定現金流較重要 09/23 02:14
→ yousking: 1200我買嘉義雲林幹嘛XDD 09/23 02:15
→ supereva: 炒不炒是另一個問題 但現在大家「想要」房子 是建立 09/23 02:15
→ supereva: 在過去房子一直漲的背景之下 09/23 02:15
→ jl40: 跌爆了 說真的 我也無妨 我又不靠這個賺錢 09/23 02:15
→ jl40: 就fomo啊 09/23 02:16
→ supereva: 一個一直跌的資產是沒有人想一直持有的 09/23 02:16
→ jl40: 被建商投客給嚇了啊 不到需求的 也搶著買 沒能力的也想盡辦 09/23 02:17
→ jl40: 法借來買 09/23 02:17
→ jl40: 房是買來幸福的 不是買來被奴的 09/23 02:18
→ yousking: 所以我才說當初想這個文案的是天才XDD 09/23 02:18
→ yousking: 洗著洗著變聖經XD 09/23 02:19
→ jl40: 多少人被房貸壓著 超乎能力的貸款能多幸福？唯一的自我安慰 09/23 02:20
→ jl40: 就是漲了多少的未實現利益 09/23 02:20
推 supereva: 照你這樣講租房就好了何必買房 09/23 02:22
→ supereva: 台灣房租算低的 09/23 02:22
→ jl40: 但生活靠的是現金流 現金都跑去還貸 爽到誰？ 建商 銀行 這 09/23 02:23
→ jl40: 幫人可是在你身上爽40年房貸啊 09/23 02:23
→ supereva: 一個人現在有買房租房可選擇 還不是自己選擇的嗎 代 09/23 02:24
→ supereva: 表他覺得買房比較好啊 09/23 02:24
→ jl40: 有能力當然買啊 投資的角度就不買啊 看你買房的目的 09/23 02:24
→ supereva: 那你再想想他為何覺得買房比較好 09/23 02:24
→ supereva: 你不是講沒能力硬買的很痛苦嗎 他為何選擇買 09/23 02:25
→ yousking: 沒辦法，現在太多廣告，什麼沒買房怎麼結婚，女兒不嫁 09/23 02:25
→ yousking: 給你之類，都是大環境影響 09/23 02:25
→ jl40: 我買房就很純粹 存夠了有需要就買 再高 我買的起就買 再便宜 09/23 02:27
→ jl40: 我沒能力就再存 不做自己能力以外的風險 買了後房價漲跌跟 09/23 02:27
→ jl40: 我無關 我家人爽爽住才重要 09/23 02:27
→ johnsmith279: 自住應該大跌才有差 09/23 02:28
→ yousking: 總之，目前台灣真的在交叉路口了，台灣這一波沒撐過去， 09/23 02:28
→ yousking: 我個人是非常不樂觀的XDD 09/23 02:28
→ jl40: 的確 現代人辛苦了 不只是房漲 還一直被fomo 這才是問題 09/23 02:28
→ jl40: 房價就是這樣被堆高的 09/23 02:29
→ jl40: 再說ㄧ次 房是買來幸福的 不是買來壓垮自己的 09/23 02:35
噓 qasaq: 都買貴了，哪裡沒差? 鴕鳥心態嗎?這些房蟲死一死 09/23 02:35
推 supereva: XD 這一波是哪一波 是台積電要被超車了嗎 房價最後還 09/23 02:37
→ supereva: 是跟著實體經濟 等台灣科技業gg再來擔心也不遲 你們 09/23 02:37
→ supereva: 覺得小白fomo可以炒高房價 而不是因為台灣半導體真的 09/23 02:37
→ supereva: 很賺 09/23 02:37
→ yousking: 你有研究就知道啦！目前台股指數絕大部分是台積電堆出 09/23 02:42
→ yousking: 來的，傳產根本沒好到哪去，台灣經濟真不如政府吹得這 09/23 02:42
→ yousking: 麼好。 09/23 02:42
→ jl40: 整體經濟的確有影響 台灣錢淹腳目的時代 房就飆了 人人有錢 09/23 02:43
→ jl40: 這無妨 現在錢都集中到少數人身上 更集中了 09/23 02:43
→ supereva: 為什麼你覺得傳產不好就是經濟沒那麼好 09/23 02:44
→ supereva: 我上面說半導體啊 沒說傳產 09/23 02:45
→ jl40: 股市不崩 房真的不好跌 但房跌會影響整體經濟 政府也不樂見 09/23 02:45
→ supereva: 誰規定經濟好是要平均好 本來就沒這回事 09/23 02:46
→ jl40: 過去有跌的較多的 一定是搭配股市崩盤 單純政策應該有點難 09/23 02:48
→ jl40: 股市崩盤我是蠻期待的 可以教訓一下大開槓桿的 09/23 02:48
→ jl40: 如果不平均一點 就沒足夠的小白來支撐 09/23 02:49
→ yousking: 快了快了，最快年底股市見真章XDDD 09/23 02:49
→ yousking: 過幾個月再來驗證我說的準不準XDD 09/23 02:50
→ jl40: 我是預期明年五月見底 我只是不專業的猜 09/23 02:50
推 rig2121: 買房住腰斬你還是住啊，總比買股票腰斬都沒爽到好吧 09/23 02:51
推 Runnerallen: 太慢了 泥不會每個禮拜都ALLIN 刮刮樂跟公益彩券還 09/23 02:53
→ Runnerallen: 有運彩嗎 09/23 02:53
推 luckysmallsu: 還真的沒差你又不可能因為房價下跌就賣房 09/23 02:58
→ yousking: 平心而論真的是預期上漲心理，還有台灣多年來慣例。是 09/23 03:05
→ yousking: 個正常人都不可能連續持有，超過十年負資產的東西。 09/23 03:05
推 yingjeou: 還真的沒差啊，長期沒有想賣到底哪裡有差？ 09/23 03:05
→ yingjeou: 就算市場整體下跌，我有硬性換屋需求時整體市場價格也一 09/23 03:06
→ yingjeou: 樣下來啊 09/23 03:06
→ yingjeou: 十年都負資產？下跌也有邊際效應，先跌虛漲的部分，後續 09/23 03:09
→ yingjeou: 要跌就沒那麼快 09/23 03:09
→ jl40: 未來事 都不好說 量力而為 別睹太大就好 09/23 03:15
→ jl40: 有剛性需求的 我還是建議有能力負擔 什麼時候都是買點 房給 09/23 03:17
→ jl40: 的幸福無價 別著眼在漲跌 最好是當成消費財 09/23 03:17
推 chris529tw: 次貸風暴就演過了，自住的看到房價暴跌會不爽繳房貸 09/23 03:39
→ Pourquoi31: 次貸風暴是貸款給信用差的對象 然後再把這些債務包裝 09/23 04:31
→ Pourquoi31: 成金融商品賣出 而後還不出錢所產生的金融危機 台灣銀 09/23 04:31
→ Pourquoi31: 行貸款不太可能會發生這種事 就算房價崩跌 只要本業賺 09/23 04:31
→ Pourquoi31: 入的現金流沒有問題 他就能持續還錢 09/23 04:31
→ leg1234: 房租不會跌？房價都翻倍了，房租還沒有跟上通膨呢。 09/23 04:42
推 bibigaga: 新青安也不過是另一種債務包裝而已啦，次貸翻版 09/23 05:39
→ ray0119: 不賣又沒差 09/23 06:33
推 zeyoshi: 那房價蹭蹭往上的時候怎麼不說自住沒差 09/23 07:02
噓 fisher6879: 不會住10年20年30年？假自住真投機？ 09/23 07:09
噓 aoc3: 買了決定住40年不賣 差在哪裡 09/23 07:10
噓 colinfeng: 你以為每個人跟你一樣買房就是等著賣？汽車一樣跌啦 09/23 07:12
噓 kmtkmtkmt: 你找一個市區今天跌100 明天跌100 後天跌100的來看看 09/23 07:24
→ kmtkmtkmt: 50年來沒這case 在自爽什麼?? 09/23 07:24
→ msty: 按照這個邏輯一輩子買不了房，因為房子持續上漲的時期也不 09/23 07:25
→ msty: 敢買，還一直預期會一路跌，政府只是打炒房不是打房，未來只 09/23 07:25
→ msty: 會供需失衡，繼續當嘴炮空空一輩子口袋空空。 09/23 07:25
噓 sinomin: 這句話就是指二三十年不論漲跌都沒打算賣的情況啊 09/23 07:29
→ benson502: 就是沒差阿，當初買就是有打算隨便他跌了，自己要住的 09/23 07:29
→ benson502: ，腰斬也是要住阿 09/23 07:29
→ benson502: 美國的次貸嚴重多了，美國的窮人比台灣的慘太多了。利 09/23 07:32
→ benson502: 率又高，不爆也難 09/23 07:32
推 firzen48: 方向對了浮出水面狂發文欸 09/23 07:39
→ rar0724: 問就是覺得有差吧 09/23 07:54
推 quiet93: 還沒買的，如果確定明年會比較便宜，當然就有差 09/23 07:54
→ quiet93: 如果已經買的，一年租金成本2-3趴，跌超過的才有差，利 09/23 07:55
→ quiet93: 息就不計入，當作“開槓桿擁有”的成本 09/23 07:55
推 quiet93: 而且買賣的成本至少5趴，加上搬家裝潢這些都會考慮進去 09/23 08:03
推 quiet93: 最有差的是買預售屋，因為被炒最高的是預售屋，然後預售 09/23 08:06
→ quiet93: 屋也沒有抵銷居住成本 09/23 08:06
推 sfparanoia: 自住沒差阿 漲跌還不是一樣都要住裡面 09/23 08:15
噓 dick929: 等到“今天跌一百，明天跌一百，後天再跌一百，接著向下 09/23 08:41
→ dick929: 盤整五年”的事情真的發生再來說「自住有差」吧 09/23 08:41
→ dick929: 暴跌這種事情至少在目前的台灣不會出現 09/23 08:42
→ dick929: 多數正常人都是認為央行整頓之下，房價傾向緩漲，頂多持 09/23 08:44
→ dick929: 平盤整 09/23 08:44
→ dick929: 自住本來就是看購屋者自身需求跟能力範圍 09/23 08:45
→ dick929: 房價緩漲或持平真的沒差 09/23 08:45
噓 zpf2005: 你去Google一下日本房價指數，從90年代泡沫後，連續下跌 09/23 08:57
→ zpf2005: 20年，到2010才止跌回穩。按你的說法，這20年持有日本房 09/23 08:57
→ zpf2005: 地產的都不是正常人？你對房價跌自住沒差的說法嗤之以 09/23 08:57
→ zpf2005: 鼻，自住才是最挑的，挑環境、生活機能、學區、鄰居素質 09/23 08:57
→ zpf2005: ，這些都有了，我買下去可以爽住二三十年，我負擔得 09/23 08:57
→ zpf2005: 起為啥不買？如果你買了你自己也不想住的地方，那就呵 09/23 08:57
→ zpf2005: 呵。你看似在討論你以為的自住晚一年買賺一台賓士，其實 09/23 08:57
→ zpf2005: 你在討論的是買房投資賺錢 09/23 08:57
噓 gototheptt: 真的沒差啊 不就自住嗎 09/23 09:05
推 dick929: 自住本來就沒差，房價高點你向銀行貸1000萬，假設房價下 09/23 09:13
→ dick929: 跌30%，銀行會跟你討300萬回去？ 09/23 09:13
→ dick929: 你自住的需求會因為房價漲跌而改變嗎？那當初根本就不應 09/23 09:14
→ dick929: 該買房吧 09/23 09:14
推 im2a27: 不許你胡說，高利貸買房都穩賺的 09/23 09:21
→ lusifa2007: 你以為股票哦？ 房地產這樣跌 臺灣經濟早就崩了 這種 09/23 09:22
→ lusifa2007: 邏輯乾脆不要買啦 09/23 09:22
→ jagger: 蛋黃區套著住也舒服，不賣就不算賠 09/23 09:32
→ jagger: 反觀A7蒙R波套著住可能就不舒服了 嘻嘻 09/23 09:32
推 marvinyc: 套著你也不會賣掉，不然是要去睡安森嗎? 09/23 09:52
推 Betterdays: 自助沒要拿房子出來貸款也沒要賣掉 價格上漲下跌根本 09/23 10:08
→ Betterdays: 就沒差== 09/23 10:08
→ veter: 汽車落地價值砍半你還不是買的很開心 09/23 10:49
→ veter: 開車頻率不高租irent比較划算一堆人還不是嫌的要死 09/23 10:50
→ veter: 啊啊啊汽車不一樣啦自己的車開起來就是不一樣好窩都給你說 09/23 10:52
噓 waitacoffee: 租房也能拿來類比...是不是跑錯版了阿??? 09/23 10:56
→ veter: 所以你針對的點是文案啊？那我誤會了 09/23 11:00
→ veter: 每個人對文案的感受不一樣不想去討論個人感受XD 09/23 11:01