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作者Tosca ( )
標題Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?
時間2024-09-23 09:02:07
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : 一個人的淨資產就是資產-負債，對一般人來說差不多就是：自住房+股票+車+現金-房貸-車貸-信貸 : 而對一般人來說，自住房很有可能是增值最多的投資&佔資產組合最大比例的資產 : 所以看到很多人（特別是股版）大談自住跌了沒差的言論，甚至有人說他已經買了但希望跌個30%，翻譯起來就是：我希望我的淨資產趕快縮水，超級奇怪的！ 我們中南部過來人告訴你啦 真正意思是 對你沒差 對你的小孩才有差 我身邊就一位長輩 年輕時候和兄弟分開打拼 長輩在嘉義縣工作上班買房 哥哥去台北市工作上班買房 長輩後來買在民雄的透天 哥哥買在士林的無電梯公寓 這兩間四十年前房價差多少? 其實可能你們想不到 並不會差很多 頂多兩倍而已 兩三百萬可以買台北市公寓的時代 中南部透天也不可能說讓你二三十萬買到 很簡單啊 工人要錢 磚頭要錢 水泥要錢 鐵門要錢 鐵窗要錢 建築成本就在那邊 怎麼會一堆人幻想以前一棟房子可以多便宜???? 但問題是 四十年後 這兩位長輩擁有的資產差距差多少? 起碼十倍!!! 民雄的四十年透天可能連三百萬都沒有 而且這種房子鑑價都超低 幾乎只給貸土地而已 士林的公寓呢? 少說兩千萬吧!!! 你說有沒有差? 當然有差 但這是等了四十年之後才有辦法出現的差距 長輩享受的到嗎? 其實也享受不到 爽的都是下一輩 等這兩位長輩過世了 嘉義長輩的小孩 繼承的是三四百萬的嘉義老透天 台北長輩的小孩 繼承的是三四千萬的台北老公寓 所以是誰比較爽? 是下一代在爽而已 台北那位 自住住了一輩子老公寓 是爽在哪? 連去日本玩可能都沒出去過 一輩子就是工作賺錢而已QQ 文林苑王家也是另一個實例 對第一代來講 自住一直住爛透天是真的沒差 都住一輩子了哪有差 所以他不想都更 但對下一代超有差 所以最後還是和解啦 王家都更完拿到五戶 市價超過一億 現在應該更不止了 我那位長輩在民雄也是有兩間老透天 可是那繼承價值跟文林苑王家真是天差地遠 同樣住了一輩子的老透天 台北人下一代身價直接破億 嘉義人下一代繼續跑外送QQ 所以自住有沒有差? 對下一代有差啦 但你們又不生 所以根本沒差好咩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727053329.A.9FB
→ toto123: 如果只能留一間 真正自住小換大 會希望房價跌 09/23 09:03
推 vict1: 對 你這是資產價值上漲差異 給下一代真的有差 但是爸爸就 09/23 09:03
→ vict1: 是住個爽而已 09/23 09:03
→ toto123: 小換大 只能留一間 大坪數跌價會更有感 09/23 09:04
推 deadliness: 買太多房幫小孩累積資產，大概率小孩撿角 09/23 09:04
→ benson502: 其實40年前那也是新房子了==他們當初也是住的很爽 09/23 09:07
推 gm3252: 小換大也會希望漲 09/23 09:08
→ toto123: 我說的是 只能留一間 09/23 09:09
→ toto123: 你小換大 小間也不賣 增貸出來過水就好了 幹嘛麥哈 09/23 09:09
推 kusomanfcu: 所以直接加買老破公寓等各都更給孫子用阿 09/23 09:13
→ kusomanfcu: 終點都看到了 多花點手續費直接過去 09/23 09:14
推 quiet93: 對，沒下一代的真的沒差XD 09/23 09:16
推 dick929: 下一代靠自己啊 09/23 09:17
推 CIIIO: 沒小三負評 09/23 09:17
→ CIIIO: 長輩買對地方真的小孩少奮鬥20年 09/23 09:17
→ dick929: 幫下一代置產的觀念真的難以理解 09/23 09:17
→ dick929: 小孩成年就把他們趕出去自己租房子，林北老了就賣房去住 09/23 09:18
→ dick929: 養老院 09/23 09:18
→ oread168: 肥肥我就沒下一代 全部貸出來花 還到進棺材即可 09/23 09:18
→ firzen48: 如果說當年房價一樣那沒話說 09/23 09:18
→ firzen48: 但現在自住魯多預算只有那樣 09/23 09:18
→ firzen48: 只能買楊梅的叫他上青埔奈米2房不太妥當吧 09/23 09:18
推 icekiba: 小三沒爽到 09/23 09:27
推 loking: 沒沒下一代的話 就是50歲直接退休享樂把錢花光 不帶進棺 09/23 09:30
→ loking: 材 09/23 09:30
推 loveless01: 沒下ㄧ代確實 09/23 10:09
→ a9564208: 醫生大大覺得永信水律怎麼樣？下禮拜要去看 09/23 10:27
外面的樹上很多綠鬣蜥XDDDDDDD https://i.imgur.com/AKGIJCP.jpeg
→ toto123: 如果只能留一間 真正自住小換大 會希望房價跌 09/23 09:03
推 vict1: 對 你這是資產價值上漲差異 給下一代真的有差 但是爸爸就 09/23 09:03
→ vict1: 是住個爽而已 09/23 09:03
→ toto123: 小換大 只能留一間 大坪數跌價會更有感 09/23 09:04
推 deadliness: 買太多房幫小孩累積資產，大概率小孩撿角 09/23 09:04
推 muiwo: 包養網結交全球友人。 09/23 09:04
→ benson502: 其實40年前那也是新房子了==他們當初也是住的很爽 09/23 09:07
推 gm3252: 小換大也會希望漲 09/23 09:08
→ toto123: 我說的是 只能留一間 09/23 09:09
→ toto123: 你小換大 小間也不賣 增貸出來過水就好了 幹嘛麥哈 09/23 09:09
推 kusomanfcu: 所以直接加買老破公寓等各都更給孫子用阿 09/23 09:13
推 sunuzo: 包養開心找到知心朋友。 09/23 09:13
→ kusomanfcu: 終點都看到了 多花點手續費直接過去 09/23 09:14
推 quiet93: 對，沒下一代的真的沒差XD 09/23 09:16
推 dick929: 下一代靠自己啊 09/23 09:17
推 CIIIO: 沒小三負評 09/23 09:17
→ CIIIO: 長輩買對地方真的小孩少奮鬥20年 09/23 09:17
推 UNIQC: 包養平台警惕網路詐騙。 09/23 09:17
→ dick929: 幫下一代置產的觀念真的難以理解 09/23 09:17
→ dick929: 小孩成年就把他們趕出去自己租房子，林北老了就賣房去住 09/23 09:18
→ dick929: 養老院 09/23 09:18
→ oread168: 肥肥我就沒下一代 全部貸出來花 還到進棺材即可 09/23 09:18
→ firzen48: 如果說當年房價一樣那沒話說 09/23 09:18
推 dewaro: 包養分析細心研究對象。 09/23 09:18
→ firzen48: 但現在自住魯多預算只有那樣 09/23 09:18
→ firzen48: 只能買楊梅的叫他上青埔奈米2房不太妥當吧 09/23 09:18
推 icekiba: 小三沒爽到 09/23 09:27
推 loking: 沒沒下一代的話 就是50歲直接退休享樂把錢花光 不帶進棺 09/23 09:30
→ loking: 材 09/23 09:30
推 Elfego: 包養真心投入友誼。 09/23 09:30
推 loveless01: 沒下ㄧ代確實 09/23 10:09
→ a9564208: 醫生大大覺得永信水律怎麼樣？下禮拜要去看 09/23 10:27
→ waitacoffee: 那個y大神邏輯，可能小孩生很多吧，所以自住有差 09/23 10:30
推 ttnez: 不用等到下一代啦… 這十幾年房價就漲很多了。不用漲10倍， 09/23 12:01
→ ttnez: 漲1倍就很舒服了… 09/23 12:01
推 Nicodim: 包養網推薦有趣的包養活動。 09/23 12:01