小妹新手 請問各位大大能否給予我一點意見 謝謝大家 台北市蛋黃區預售屋即將交屋，預計貸款3000萬（不到售價五成）/20年。考量後續承租 等限制，僅打算用首購資格。 A銀行 2.2% 號稱未來轉增貸成數高 B公股銀行2.3% 號稱鑑價金額較高 兩家利率雖只差了0.1%，但繳完20年也差快35萬。 鑑價金額爬文說預售屋應該都差不多，且沒有貸滿的打算，真的會有影響嗎？ 目前年收薪資+股利所得約360w up，財力證明另有集保5000w存股，定存1000w，是否有機 會談到房貸利率地板價？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 61.31.169.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727063820.A.C87

→ jayemshow: 35萬 VS 3000萬 忽略吧... 選個自己喜歡的銀行就好 09/23 11:58

→ jerrylin: 能貸到的就是好銀行 09/23 12:01

→ jerrylin: 現在可不是給你挑銀行 是銀行挑客戶 09/23 12:01

推 yousking: 媽，今天天氣熱，要注意 09/23 12:02

推 xheath: 你這條件 不用太擔心吧=_= 09/23 12:02

推 lutano: 是這個包養平台嗎 09/23 12:02

→ xheath: 你想什麼 就跟銀行講什麼 讓他們去想辦法 09/23 12:03

→ xheath: 手上有近6000萬的人… 09/23 12:04

推 dakkk: 鑑價金額較高 才有機會貸到你要的成數 09/23 12:04

推 tonybk: 你千萬富豪會擔心銀行不借錢？ 09/23 12:04

推 akita690: 那家vip福利好挑那家，結案 09/23 12:06

推 muiwo: 交男友跟包養有什麼差別 09/23 12:06

推 A80211ab: 思考再三 我覺得我不配回答您的問題 09/23 12:06

推 bettybuy: 現在利率地板價不就2.185? 09/23 12:08

推 shuichia: 6000萬的房拿來出租？？？ 09/23 12:12

→ duriel3313: 你文章就寫不用貸滿 要地板價 那還要問什麼?? 09/23 12:18

→ duriel3313: 除非有其他選項或再凹 A跟B哪一個利率低看不出來麼 09/23 12:19

推 sunuzo: 包養網到底在紅什麼? 09/23 12:19

→ abyssa1: 你這個狀況 其實建議買股票現金交屋再貸週轉金 09/23 12:20

→ duriel3313: 他的需求是利率低 週轉金利率不可能比首購房貸低阿 09/23 12:21

→ abyssa1: 6000萬買的預售 你應該擔心的是鑑價太高 低才是好事 09/23 12:21

→ abyssa1: 我週轉金2.185/2.185/2.19/2.2 不會比較高 09/23 12:22

→ abyssa1: 甚至現在有的銀行已經喊出房貸地板改2.5% 週轉金照常2. 09/23 12:22

推 UNIQC: 有人被包養嗎 09/23 12:22

→ abyssa1: 2 09/23 12:22

→ abyssa1: 你這個鑑價不小心7000萬的話 貸款額度剩6000萬的三成 09/23 12:23

推 missin: 首購+只想貸五成，那兩家鑑價高低應該沒差，應該都能貸到 09/23 12:42

→ missin: 妳要的金額吧？若是這樣，可以選利率低的。 09/23 12:42

推 renny: 有6000萬有差那35萬嗎，平均一年才3萬 09/23 12:57

推 dewaro: 求包養...管飽就好XD 09/23 12:57