※ 引述《junglestay56 (我是操輝答寶貝優)》之銘言： : 鳳鳴據說已經開到快50，但是上次去看的時候發現那個地方看起來真的有點像鬼城.... : 如果以台北為終點，另一頭七堵八堵同個距離的美麗上城似乎也是上看50....（？ : 這兩個地方這一波會受影響嗎？ 我建議是不要. 鳳鳴的出租行情 以兩房租金來說 50的房價 , 應該只適合用來自住放三年等增值. 鳳鳴預售50 , 中古和轉約大約 (稍大坪數)34~46 (小坪數) 從投資的角度來說 租金行情要打平來說, 46就有點緊繃了. 除非你是甚麼 增值流? 但增值流這一區還要跟其他地區相比,我是不知道有沒有優勢 請高手分析了.(戰區域) . 如果你覺得這一區就是屌打青埔 中路 三峽北大. 那你就勇敢增值流下去. 上一篇文章推文我看大家都把優缺點寫得很清楚了 對外道路交通很爛 , 蒙R波可以召喚死靈法師 , 有人覺得聞到工業區廢氣 . 優點就是軌道交通,通勤城市. 但因為你標題寫"現在" 接下來隱形的風險很大。像12月金龍鐵拳第八式還沒打出,還不知道會怎樣. 你要就去撿當地投客快交屋受不了預售屋平轉的. 價格租金撐得住, 24小時內會消失. 我認為這種區域的時序是這樣的, 交通起來之後帶來人流 , 機能才會開始起來. 機能起來之後才會再漲一波. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 114.32.128.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727067083.A.1A6

推 kutkin: 鳳鳴根本過譽仔 09/23 12:54

→ kutkin: 汐止至少隔壁南港 09/23 12:54

→ kusomanfcu: 去山佳 09/23 12:54

推 tonybk: 聽我朋友鳳鳴新住民說 火車站最近通車 09/23 12:59

→ tonybk: 好可怕 又準備漲一波了 還好他買在20出頭萬 09/23 12:59

推 Cinedt: 包養真心重視友誼情感。 09/23 12:59

→ mayko: 火車應該只停區間車,公車只有到北大的981(沒研究鶯歌免巴還 09/23 13:02

→ mayko: 有桃客路線)...學校就鳳鳴國中跟國小. 09/23 13:03

→ kusomanfcu: 山佳相對高cp 09/23 13:03

推 smallkop: 簡單講，這邊看起來就不像有錢會住的地方 09/23 13:04

推 bob14: 不是去桃園 或龜山 上班比較近 09/23 13:04

推 Drither: 包養網尋找跨國包養機會。 09/23 13:04

→ mayko: 鳳鳴內的機能沒研究,但是K大說的對.一樣工業區在附近,山佳 09/23 13:06

→ mayko: cp值高多了.. 09/23 13:07

→ autoexecbat: 買到鳳鳴我還不如買浮洲 09/23 13:09

推 AtDe: 鳳鳴優點是直接吃台鐵（而且是確定式） 09/23 13:11

推 JOHNNY3875: 鳳鳴那邊什麼都沒有，火車還是小站，不如去買溪崑生活 09/23 13:12

推 Notker: 包養輕鬆找到有趣異性朋友。 09/23 13:12

→ JOHNNY3875: 圈未來還有萬大線 09/23 13:12

→ mayko: 窩在浮洲可以一路從國小唸到大學XD 09/23 13:12

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/pfEbSnA.jpg 09/23 13:14

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/yvpzFfW.jpg 09/23 13:15

→ autoexecbat: 我舉浮洲是因為一樣有台鐵小站 要炒還能說捷運藍線新 09/23 13:15

推 Peycere: 包養平台遇見心動異性。 09/23 13:15

→ autoexecbat: 北板橋門牌 價格雖然貴一點 但鳳鳴相對題材太少 09/23 13:15

推 MonkeyCL: 山佳擠不上火車 09/23 13:16

推 mayko: 山佳擠不上搭個公車到樹林站再搭台鐵,樹林是東部幹線發車站 09/23 13:19

推 kusomanfcu: A7 鳳鳴 山佳 之類的 有學校就好，前面有文章內說什麼 09/23 13:35

→ kusomanfcu: 唸私校....有錢唸好的私校就不會去那邊住了啦 09/23 13:35

推 vd422: 包養分析關注對方興趣。 09/23 13:35

→ autoexecbat: 念私校推薦青山鎮 環境優美近市郊旁邊就有學校 09/23 13:41

→ autoexecbat: 所以才叫題材啊XDD 貨真價實的優點早就灌在售價了 09/23 13:44

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/Xkr23S1.jpg 09/23 13:44

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/xSPizBW.jpg 09/23 13:45

→ autoexecbat: 已實現的叫獲利 賣夢的叫題材 鳳鳴連賣夢都不吸引人 09/23 13:47

推 lutano: 包養不急於談戀愛結婚。 09/23 13:47

→ autoexecbat: 價格沒差很多下除非對該區域有剛性需求才考慮吧 09/23 13:48

→ autoexecbat: 青山鎮有華廈型的 捏一下 09/23 13:50

→ jessicaabc98: 連火車也來炒了 09/23 13:50

推 sansiaman: 外面鶯桃路交通很可怕，要吃好點還要往桃園或八德走， 09/23 14:04

→ sansiaman: 真的鳥地方 09/23 14:04

推 muiwo: 包養網交流世界各地朋友。 09/23 14:04

推 lolpklol0975: 山腳斷層 09/23 14:04

推 kutkin: 鳳鳴=桃鶯之間的子午谷 09/23 14:05

推 tuchenken: 去那走一圈就知道了 09/23 17:57

推 a1l2m3m4: 高峰時北上的桃園就快滿了 南下板橋就爆了 09/23 18:21

推 yiling110: 鳳鳴哪來的山腳斷層==0http://i.imgur.com/U2zcXSl.jpg 09/23 18:52

推 sunuzo: 包養開心結交心靈契合友人。 09/23 18:52

→ yiling110: 09/23 18:52

噓 g9xuggf: 鬼地方 哼哼 毀滅!!! 09/23 19:19

→ jie5317: 鳳鳴附近也有福地怎麼沒人酸？ 09/23 20:34

→ bnn: 火車一站到桃園 以及就在龜山工業區工作比較能忍受塞車 09/23 22:05

→ bnn: 就不是給台北通勤的 主要是當桃園蛋白區 09/23 22:05

推 UNIQC: 包養平台規劃約會活動。 09/23 22:05