今年的違約潮是因為72-2加上新青安 新青安是總統的政見 所以現在是房蟲的利益VS.總統的面子 房蟲也只能靠邊站了 不過這一切也只是起點而已 接著會爆炸的就是那些上車貸新青安的 因為資源越來越少 後面絕對不會再有新新青安、新新新青安之類的智障政策 寬限期大概也不會再有了 以台灣的薪資水準來說 當新青安的寬限期結束以後 那個房貸壓力是大部分的勞工都很難負擔的 無限轉貸大法沒辦法進行 只好把房子賣掉 到時候一定會吐出很多新古屋到市場上 那個價格肯定很香 然後除非硬要兼差沒有休假的賺錢， 否則房子賣不出去的有一些就直接法拍了。 解決的辦法就是升息， 升息可以加速資金流進台灣的市場， 才能拯救台灣的房市。 不然就是加薪，企業強制給勞工加薪2倍， 那就能繳房貸了。 否則房市泡沫化必定來臨。 嘻嘻 ※ 引述《yftsai (aa)》之銘言： : 就目前的消息 : 銀行水位不足，限貸 : 央行選擇性信用管制打房 : 這兩條都是繞不過去的硬規則 : 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借 : 但與此同時 : 從2020年爆發的房市 : 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋 : 量大、價漲 : 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高 : 可以想見 : 雖然央行信用管制是第二戶五成 : 但是在銀行水位不足的狀況下 : 可能連五成都貸不到 : 除非手上就有好幾百萬的閒錢 : 否則絕對是預售屋違約潮的爆發 : 覺得央行這樣搞蠻扯的 : 應該至少要有個落日條款吧 : 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋 : 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢 : 然後你錢籌不出來違約 : 這難道不是央行搞出來的嗎？ : 央行催生這種違約潮對於金融穩定有幫助嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 36.225.229.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727096069.A.817

推 cr00se: 長多啦 魯空記得上車別又fud09/23 20:56

推 peter080808: 2.5%利率和本金 當台灣月薪都破10萬嗎?09/23 20:56

推 tteeccddyy: 照台灣目前經濟成長幅度來看到時候一定能撐住買盤的09/23 20:57

推 jaricho: 趁水位滿前 趕緊用新青安5年寬限 慢了到時就沒了09/23 20:59

→ jaricho: 接下來會有一波搶用最後一批新青安5年寬限的fomo潮了09/23 21:00

推 vd422: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。09/23 21:00

推 fecent: FED降息台灣不動不就是升息了嗎 錢進台灣還是買房09/23 21:03

→ eric61446: 不是鎖牌了 禁轉 09/23 21:05

推 shryuhuai: 新青安有人算過總補助額領滿差不多十萬 09/23 21:08

→ shryuhuai: 換算起來一個月也就三千元，其實影響沒有很大啦 09/23 21:09

推 junibookye: 等待最低薪資漲破4萬去接盤？ 09/23 21:14

推 lutano: 包養平台遇見心儀對象。 09/23 21:14

推 jaricho: 新青安不是差在那個利率補貼阿 那才一點點 是在寬限五年 09/23 21:19

→ jaricho: 超爽的 投資必備 09/23 21:19

推 picass0607: 沒寬限期一堆領基本工資的到底怎麼繳房貸，真的神奇 09/23 21:23

推 jackythere: 繳不起的趕緊7414嘻嘻 09/23 21:27

推 oooo83415: 嘻嘻 09/23 21:29

推 muiwo: 包養分析掌握共同興趣。 09/23 21:29

推 eric61446: 一個月要付五萬 直到世界盡頭 09/23 21:42

→ eric61446: 難怪總統說台灣經濟最好 09/23 21:43

噓 bms: 竟然沒人噓 09/23 21:44

→ gzc5566: 哦 你當銀行當初放款是棒槌？ 還是你覺得你月領兩萬就可 09/23 21:50

→ gzc5566: 以貸1000萬出來啊 09/23 21:50

推 sunuzo: 包養不急於追求感情進展。 09/23 21:50

噓 YangChang: 台灣薪資平均6.3萬，夫妻兩個就12.6萬了，買兩千萬的房 09/23 21:54

→ YangChang: 子也是輕鬆吧，空空真的不要幻想房價會跌 09/23 21:54

推 cloudccw: 基本工資貸1000萬？ 09/23 21:56

→ vict1: 你領12.6萬最好趕扛兩千萬 不用養小孩喔 09/23 21:59

噓 goodideals: 最好月薪12.6萬買兩千萬 笑死 09/23 22:17

推 UNIQC: 包養網結交世界各地的朋友。 09/23 22:17

→ goodideals: 連不用養小孩你也付不起啦 09/23 22:17

推 goodideals: 不用繳稅不用吃飯嗎 還是吃飯都吃公司就好 09/23 22:20

推 howard812: 難怪少子化辦公室大成功 09/23 22:21

→ goodideals: 還輕鬆勒 你對於輕鬆一點的定義是不是跟常人不一樣啊 09/23 22:22

推 pgimjjkk: 帥過頭沒有說崩盤吧，他是說不會漲但不代表要跌 09/23 22:26

推 dewaro: 包養開心結交知心異性友人。 09/23 22:26

→ tigotigo5566: 帥過頭只是不敢作誇張的預測而已 我認為一定會崩 09/23 22:26

推 fengwen: 你居然罵新青安智障 得罪我們賴神 09/23 22:38

推 archiu888: 我一人5萬5買1350萬 兩人12.6萬買2000萬沒什麼吧 端 09/23 23:13

→ archiu888: 看自己要什麼生活 本來就要有取捨 09/23 23:13