其實寬限期是毒藥 尤其新青安的寬限期 一堆人其實根本背不起那間房子 如果是買來自住就算了 一堆聽網紅的 信貸過水當頭款買房，新青安借下去 出租5年賣掉，大賺一筆躺平 問題是如果大量人這樣做 又都是買籃子區，塑膠袋區 用這模式.....5年一到會怎樣？？？ 誰接盤？？？誰當盤子？？？？ 沒跌小漲的劇本下(因為非投資客絕對不會認賠殺) 大量拋出 只要卡你銷售期 3個月。沒事 6個月。沒事 9個月。還行 10個月。過的去 11個月。一天吃兩餐就好 12個月。騎ubick上班當運動，五張悠遊卡套免費 13個月政府要原價＋利息＋裝潢買回 然後居住者正義遊行 5年後變政府救救買房的年輕人大遊行 我的看法 當你買一間房子，只要你無法本利攤還 而且是20年期的本利攤還(先不看薪資支出比正不正常)，至少你去繳完房貸不養家活口下 ，你不可以會餓死 你才有資格買這間房子..... 30年期，寬限期只是讓你，可以透過投資＋通膨＋增加收入，減輕負擔 一堆人抗議沒寬限負擔不起 那寬限到氣呢？不是更付不起 只要全面無寬限期，銀行放款水位就會很快回血，讓更多人可以買房貸款 也不會因為1000萬，40年房貸，寬限5年 不管有無需要亂買找死 認真呼籲央行，只要是購置不管幾房，都住還商都不能寬限 沒寬限就衝不少去了 平盤小修正，套利青年去死活該 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.71.34.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727108073.A.930

推 mfcke: 完全支持取消寬限期 09/24 00:15

→ mfcke: 他媽的 我一間都沒有寬限期09/24 00:15

推 kusomanfcu: 舊的動不了09/24 00:15

推 dans: 支持，打重一點，年輕人去租房，不要再買房了。都快沒租客09/24 00:16

→ dans: 了，還在青青青個咖稱09/24 00:16

推 Apasiri: 包養網結交志同道合。09/24 00:16

推 fluffyradish: 多的是打算吃五年利息補助然後繼續買下一間.09/24 00:19

推 humbler: 立委還質詢楊金龍說不給寬限期是害人...09/24 00:19

→ fluffyradish: 寬2還能理解，寬5就完全躲房地合一演都不演的 09/24 00:20

噓 twin2: 不是，你要解決什麼，二房貸不到錢還是房價下跌？，這些都09/24 00:21

→ twin2: 是正確的方向有什麼好解決的？乖乖吃金龍風暴下去就好整天 09/24 00:21

推 litidi: 包養開心認識新朋友。 09/24 00:21

→ twin2: 想東想西 09/24 00:21

→ fluffyradish: 有新青安者買第二戶應立即取消第一戶新青安09/24 00:21

→ fluffyradish: 拿著稅金補助利息還想炒第二戶？ 09/24 00:22

推 mfcke: 我是滿期待怎麼收尾的 09/24 00:23

→ mfcke: 正常我們坐久的 早早沒得貸款 頂多買到2022末09/24 00:23

推 Merzario: 包養平台遇到心動對象。09/24 00:23

→ mfcke: 後面都是被政策炒高 超白癡09/24 00:23

→ mfcke: 現在每個都是負現金流09/24 00:24

→ mfcke: 一間都買不了09/24 00:24

推 eric61446: 低利偷雞被抓到 還不是央行搞得09/24 00:24

→ mfcke: 明明股票才好賺 他媽的 都去股版學學大神 懂?09/24 00:24

推 Muzaffer: 包養分析挖掘共同點。09/24 00:24

→ eric61446: 你利率別低到跟租房差不多 不就沒人這樣搞09/24 00:25

→ eric61446: 股票需要看書 你以為年輕人抖音看多了 看的下書喔09/24 00:25

→ eric61446: 經濟學一本多厚 無腦買方簡單多了09/24 00:25

→ foda: 寬限期 3 年已經很 bug 了，五年更是 bug 中的 bug09/24 00:28

→ fluffyradish: 二等親內有房的不能使用新青安並朔及既往09/24 00:28

推 MIJice: 包養真心分享人生。09/24 00:28

推 notcrazy: 支持 這樣合理 ，覺得不是總成數的問題，沒寬限期就沒09/24 00:28

→ notcrazy: 水位問題。 相信同一群人 沒房時喊居住正義，有房後變09/24 00:28

→ notcrazy: 成我家不能跌，這是人性 09/24 00:28

噓 alex5566: 青安不能出租阿 09/24 00:32

推 young123: 低能政府啊，銀行絕對也樂見不給寬限期09/24 00:35

推 SpyTime: 包養網推薦好友聚會。09/24 00:35

推 agvnol: 是 09/24 00:37

推 LimYoHwan: 你問過哥不靈嗎 這可是清德宗的政策 新青安優先 其他 09/24 00:39

→ LimYoHwan: 吃屎 懂？09/24 00:39

推 kiyoshi520: 本就該如此，寬限本是軋不過來的緩衝，09/24 00:41

→ kiyoshi520: 結果一堆人一開始就槓桿開到最大然後新青安還加碼。09/24 00:41

推 Toth: 包養輕鬆約出遊。09/24 00:41

推 ilovejesus: 讚啦09/24 00:42

推 jerrylin: 新青安不能出租啦 抓到不用等五年直接爆09/24 00:48

推 brianlife: 寬限期不知道哪個人發明的，五年後是每個人都會升官發09/24 00:50

→ brianlife: 財是嗎？五年後結婚生小孩日子更慘的倒是一堆09/24 00:50

推 Smaragdus: 五年讓你躲房地合一稅 還不明顯嗎09/24 00:50

推 Asterix: 包養平台遇到緣分。09/24 00:50

推 Moon0: 本利攤還不可能還不出來啦 過得很辛苦而已09/24 00:52

推 hortl233: 我是覺得一次性貸到上限1000的非常少，最多還是700以下09/24 00:53

→ hortl233: 貸700以下就算寬限期後也沒月繳多少09/24 00:53

推 twin2: 接下來的走向就是水位隨著新青安交屋以及寬限越灌越高，最09/24 00:55

→ twin2: 後滿水位一毛都貸不出去，交易量崩跌後伴隨房價大跌，然後09/24 00:55

推 AdamShi: 包養分析審慎選擇。09/24 00:55

→ twin2: 水位慢慢釋出房市變成正常循環，除了首購以外的人幾乎不會09/24 00:55

→ twin2: 選擇買房當投資，這樣的結果有什麼問題嗎，沒有的話其實也09/24 00:55

→ twin2: 不用討論”解決”對吧？談解決代表你心中想避免崩跌這個目09/24 00:55

→ twin2: 前無可避免的結局，但這對很多人來說不是問題09/24 00:55

推 pz5202: 聽帥過頭說什麼離婚又結婚的可以10年寬限期 還真的 09/24 00:55

推 lezabo: 包養不急於開始戀情。 09/24 00:55

→ pz5202: 蠻誇張的 哈哈哈 09/24 00:55

推 hortl233: 我是不知道空空為啥把交易量崩跌和房價崩跌綁定09/24 00:56

→ hortl233: 被打臉打了好幾十年依然故我也真的很屌 09/24 00:57

→ twin2: 我是不知道為什麼有傻多覺得滿水位房價不會崩跌，你要不要 09/24 00:57

→ twin2: 問問這邊其他比較有常識的多多 09/24 00:57

推 silberger: 包養網開拓國際友交。 09/24 00:57

→ chanel1259: 取消就應驗了蔡EE那句沒有誠信 09/24 00:58

→ twin2: 不然總是像是邪教徒一樣嘴巴念著不合常理的言語我不知道如09/24 00:58

→ twin2: 何對話09/24 00:58

噓 willko: 喔09/24 00:59

推 pz5202: 啊本來就會漲會跌啊！股票也是這樣啊！大家下好離09/24 01:00

推 xayile: 包養開心交到知心友。09/24 01:00

→ pz5202: 手，賠得起就好了！09/24 01:00

→ pz5202: 頂多就是破產法拍嘛哈哈哈09/24 01:01

推 VSshow: 就89買車心態啊....只看月繳繳不繳的起，根本不在乎總價多 09/24 01:01

→ VSshow: 少09/24 01:01

→ VSshow: 20年月繳太高，那就30年，30年不行就40年 09/24 01:02

推 cazo: 包養平台了解對方喜好。 09/24 01:02

噓 petshopboys: 房蟲忌妒新清安享有5年寬限期 哈哈哈 可憐阿09/24 01:03

推 twin2: 生命會自己找到出口的，到時候房子就是賣給真正的”剛需”09/24 01:05

→ twin2: 首購，所有二房以上的貸款都隨著時間被排擠掉，房市貸款市09/24 01:05

→ twin2: 場只剩下首購，假如你們的房屋供給量不足理論正確，那到時09/24 01:05

→ twin2: 候房市自然會有基本面撐盤不用擔心09/24 01:05

推 izilo: 包養分析細心觀察言行。09/24 01:05

→ twin2: 你會擔心只是因為你是有預判能力的多多，想避免目前這個必 09/24 01:06

→ twin2: 死的局 09/24 01:06

→ twin2: 你一直強調還不還得起，其實只是你想用資本優勢在房市欺負 09/24 01:09

→ twin2: 年輕人而已，但賴走的就是理想的社會主義，在這裡想中首購 09/24 01:09

→ twin2: 才是房市天條而不是資本社會的還款能力，你只是沒辦法接受 09/24 01:09

推 SEDAP: 包養真心對待朋友。 09/24 01:09

→ twin2: 遊戲規則改變自己優勢被削弱 09/24 01:09

→ dans: 房價緩漲對長線投資客才是優勢，像現在這樣誰都進來，投資 09/24 01:12

→ dans: 客根本沒撈到多少好處 09/24 01:12

噓 petshopboys: 年輕人沒長輩支援+無寬限期 要存幾年頭期款才能買房? 09/24 01:13

→ petshopboys: 房蟲都屯房等幾年想讓首購族接盤 新青安打破房蟲幻想 09/24 01:14

推 TUZom: 包養網尋找異性友伴。 09/24 01:14

→ fluffyradish: 1.投胎2.加強自己斜槓能力3.增加本業收入09/24 01:14

→ dans: 有新青安和5寬，房價一年跳30%，試問樓上要幾年才能存到頭 09/24 01:14

→ dans: 期款 09/24 01:14

→ petshopboys: 預售交屋很快有斷頭潮 房價自然會跌 房蟲3好+1好 09/24 01:16

→ fluffyradish: 你想躺平還跟人競爭買房考慮一下北韓吧09/24 01:16

推 Jiulon: 包養輕鬆認識有趣人。09/24 01:16

推 twin2: 讓除了新青安以外的人都買不了房，房市就不會上升而是下跌09/24 01:17

→ twin2: ，最終跌到真正基本面然後開始緩漲，正是現在在做的事，想09/24 01:18

→ twin2: 靠房子賺錢有點擔當，不要總是拿其他人當擋箭牌，一下二房09/24 01:18

→ twin2: 一下首購，心中真正在意的只要那套房能賣多少而已09/24 01:18

→ petshopboys: 第八波就該推第二房全現金不准貸款 房蟲就現出原形09/24 01:20

推 laetuon: 包養平台遇見情投意合。09/24 01:20

噓 petshopboys: 新青安5年寬限期後付不起? 房蟲先擔心預售交屋款吧09/24 01:24

→ petshopboys: 房蟲憑啥假設新青安付不起貸款? 人家是首購不是沒錢09/24 01:25

→ petshopboys: 房蟲有能力全現金買最好　不用幫新青安瞎操心啦09/24 01:26

→ petshopboys: 我看是房蟲擔心手上養預售屋到時交屋無人接盤吧　哈09/24 01:27

噓 petshopboys: 不喜歡貸款的感覺那你貸款個屁? 不是都全現金買房嗎?09/24 01:35

推 slot365: 包養分析揭開對方心思。09/24 01:35

→ ching1213: 不只新青安有寬限期吧! 這幾年的房貸都有寬限期09/24 01:39

推 petshopboys: 所以就是多房蟲忌妒新青安有寬限期 可以理解眼紅啦09/24 01:44

推 WWIII: 支持啊 萬惡之源09/24 01:50

推 jackythere: 應該要再多升幾碼09/24 01:51

→ jackythere: 一定軋不過來09/24 01:52

推 colortea: 包養不急於戀愛結婚。09/24 01:52

推 cpa0426: 我也沒寬限期，看我職業寫是全職操盤手竟給我3.1%我也吞 09/24 01:58

→ cpa0426: 了，還是在兩年半前最低不到2%的時候… 09/24 01:58

推 dans: 寫全職操盤手你不是找死嗎，寫老闆的狗都能拿最好 09/24 01:59

噓 ken50104: 一直強調現金幹嘛 傻傻才付現金 09/24 02:04

推 cpa0426: 我對股市量化分析比較熟，跟銀行打交道不熟…不懂要做金 09/24 02:05

推 glenber: 包養網認識全球朋友。 09/24 02:05

→ cpa0426: 流那些，反正之後也不打算碰不動產了…真的超麻煩啊啊啊 09/24 02:05

推 dans: 也確實是這樣沒錯，以前租金收入是可以當金流的，結果這幾 09/24 02:08

→ dans: 年改規則，某次我去對保，銀行臉垮下來要我收走 09/24 02:08

→ dans: 投報率那麼低，要背一堆不成文規則，還會變動，真的很麻煩 09/24 02:08

→ dans: 我都勸身邊朋友，有錢就去投股票，不然買ETF，好賺爽賺又能 09/24 02:09

推 Kimbel: 包養開心結交知音。 09/24 02:09

→ dans: 促進實業 09/24 02:09

推 pastevil: 的確是，偏偏政府不承認，打爛其他的再說，亂叫的都洗成 09/24 02:31

→ pastevil: 投資客 09/24 02:31

推 tallolz: 新貸不給寬的話，還沒進場的鳥又要出來哭了，賴的面子哪 09/24 02:56

→ tallolz: 掛得住。 09/24 02:56

推 tale1890: 包養平台注意個人安全。 09/24 02:56

推 ttnez: 推 20年本利攤 無寬限期 09/24 03:52

推 start0917: 推 寬限期根本就是鼓勵投機 09/24 05:19

推 pacino: 限貸一開，房蟲投胎。 09/24 05:44

推 yiersan: 支持 09/24 06:01

推 Xyla: 買第一間時銀行問要不要寬限期偶連忙說不要怕多繳利息 09/24 06:05

推 waterway: 包養分析觀察約會態度。 09/24 06:05

→ Xyla: 第二間的寬限期造就了偶快速進入第三間，寬限期是魔戒啊 09/24 06:07

推 yiersan: 分多些年繳款 40 50 60 09/24 06:10

→ yiersan: 但早該禁止寬限期 09/24 06:11

推 sunbreak0723: 寬限期意義是啥？買得起就買 09/24 06:21

推 maypcc: 政府有心要幫首購就該提高社宅和住宅供給量 供給增多房價 09/24 06:21

推 mark1888: 包養真心分享生活點滴。 09/24 06:21

→ maypcc: 自然就會下來 09/24 06:21

→ maypcc: 去年下半年房價就要往下了 結果還點火 09/24 06:22

→ maypcc: 首購宅原本是500-800萬 現在變1250-1500 頭款從100萬變 2 09/24 06:23

→ maypcc: 50萬 到底是幫年輕人還是害年輕人 青鳥自己心知肚明 09/24 06:23

推 weather12: 喔 09/24 06:28

推 Quaranta: 包養網推薦同好交流。 09/24 06:28

→ iamthebest08: 財政部 內政部想要炒房地產 最好選舉輸光光 09/24 06:31

→ iamthebest08: 寬限期根本就炒房 09/24 06:31

推 kobegod5566: 有寬限期還好吧 至少裝潢現金流壓力比較小啊 09/24 06:31

推 flamer: 寬限真他媽莫名其妙的東西 09/24 06:48

推 jumilin927: 寬限期很讚 套利神器 09/24 07:03

推 schlemm: 包養輕鬆找到共同興趣。 09/24 07:03

推 imjksay: 套利青年真的該死，XD 09/24 07:24

→ LearnRPG: 你這樣打臉黨的政策耶 況且央行根本不敢動這塊 09/24 07:25

推 benny1990615: 幫助年輕人的德政不知道幹嘛眼紅 09/24 07:34

→ LearnRPG: 然後黨還會派出很多打手說 現在會叫的都是房蟲 XD 09/24 07:35

推 wdz660918: 選舉到了央行自動歸隊 09/24 07:44

推 Wirol: 包養平台認識跨國朋友。 09/24 07:44

推 Betterdays: 確實 09/24 07:46

推 hyperyoujo: 我也沒用寬限期，不過寬限期會不會是考慮到年輕人剛 09/24 07:56

→ hyperyoujo: 出社會、工作久了之後薪水會漲…？ 09/24 07:56

推 riya: 新青安都給40年了，不應再給寬限 09/24 07:58

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/CkfM2tu.jpg 09/24 08:10

推 marecht: 包養分析了解情感需求。 09/24 08:10

推 colinfeng: 合理 買不起用什麼寬限 09/24 08:13

推 hortl233: 年輕人剛出社會，哪會有頭期款= = 09/24 08:18

推 paisen: 房地合一起算日排除寬限期比較能針對炒房投資客，一般自住 09/24 08:19

→ paisen: 或長期置產影響不大 09/24 08:19

→ microtv2000: 寬限期是給比如突然失業和銀行協商用的，再不取消高 09/24 08:21

推 riokio: 包養不急於進行感情投入。 09/24 08:21

→ microtv2000: 槓桿濫用寬限期，真的會金融海嘯。 09/24 08:21

推 lolpklol0975: 確實有種取消寬限期 09/24 09:11

推 QQFOX: 推你 09/24 09:14

推 kobi0910: 靠邀沒寬限期繳不起真的莫名其妙 這價位就不是你能買的 09/24 09:23

推 bronx0807: 乾脆說取消一切妨礙你炒房賺錢的阻礙好了 09/24 09:41

推 wiimas: 包養網交流世界文化。 09/24 09:41

推 HarukaLoveu: 年輕人工作就不穩定啊 你不給個寬限緩衝一下? 09/24 09:46

推 riya: 工作不穩定就不要買 09/24 09:54

→ HarukaLoveu: 現在拿個剛出社會的年輕人敢說自己工作穩定的? 09/24 10:00

→ HarukaLoveu: 要弄到只有你可以三四間 年輕人一間都買不了也可以啊 09/24 10:01

→ HarukaLoveu: 那未來你房子也別想賣也別想漲了 因為年輕人接不了手 09/24 10:02

推 Branlli: 包養開心結識可靠朋友。 09/24 10:02

推 rickyiu: 推 09/24 10:11