最大成本都是土地 土地很多都是早期屯的 扣掉廣告 行銷 實際利率賺 4~5成 淺銷期間 就是在觀察 消費者接受度 正式開賣後，隔幾個月、幾天， 封盤加價賣 代表之後賣的都是超額利潤吧? 隨便賣都狂賺? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727139136.A.94D

→ Tosca: 土地找地主合建就沒成本啦 槓桿超大玩法就是零成本 09/24 08:52

推 benson502: 沒有，建商很難賺 嘻嘻 09/24 08:53

→ gk1329: 那你可以去開鴨= = 09/24 08:55

→ mow1982: 你也可以當建商啊 09/24 08:58

推 kutkin: 你要算入時間的話還不如代銷 09/24 09:01

推 laetuon: 包養開心結交知心異性友人。 09/24 09:01

→ jerrylin: 最近幾年稅後大概20% 09/24 09:02

推 a96932000: 那有沒有想過從買土地到推案到完售，中間的時間成本要 09/24 09:04

→ a96932000: 不要算？ 09/24 09:04

推 nacy204327: 建議建商把代銷砍一砍 成本可以減少許多 反正代銷就是 09/24 09:07

→ nacy204327: 一群不是生產的冗員而已 09/24 09:07

推 slot365: 包養平台詳細瞭解對方。 09/24 09:07

→ nacy204327: 買房子又不是靠代銷的嘴 大家沒那麼好騙 最終就是看商 09/24 09:08

→ nacy204327: 品罷了 09/24 09:08

推 thelegada: ROE還可以，但算IRR不見得有多好 09/24 09:26

推 a0170801708: 代銷發現建商賺爛都自己跳下去蓋 09/24 09:52

推 herman1258: 建商開價賣後，可以週週漲價，最後價格都比當初定 09/24 10:23

推 colortea: 包養分析留心約會舉動。 09/24 10:23

→ herman1258: 價高50%以上，這利潤可想而知 09/24 10:23

推 stpada: 笑死 中間的成本 拿去當停車場再賺一波啦 09/24 10:28

→ MTKer5566: 板上裝修大屍說利潤只有3%不到 09/24 10:40

推 fiveoosoo: 實際利潤上公開資訊觀測站，直接查詢淨利率即可 09/24 11:28

推 CRonaldo07: 去看一下永信建的財報 09/24 12:06

推 glenber: 包養真心看重友誼情感。 09/24 12:06