※ 引述 《jcdmcd7859》 之銘言： : 標題：Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件 : 時間: Thu Dec 2 15:46:49 2021 : : 今天第一次賣房（兩房含車位）桃園中平路附近，總坪數29坪，室內約14坪，為升降平面 車 : 位。 : 找了之前買房子的板上業務，估價約450萬 : : 同社區，今年八月 一樓不含車位賣340萬 : 去年頂樓（六樓）雙車位，賣460萬 : : 後來找了其他間房仲，想說比較看看 : 結果一早就簽委託書，想說底價500萬慢慢賣，然後仲介丟群組就說有人要看房，結果看 房 : 的就被帶去超商談，最後就下斡旋，晚上就要去簽約了 : : 雖然有點捨不得這物件，但也賣到滿意的價格 : : 不過物件秒殺，讓我有點懷疑人生，是否真的賣太便宜了 XD : : 希望後面買房也可以這麼順利～ : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 42.73.209.46 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1638431211.A.442 : 推 h49072002: 你看，賣比較高，還是覺得自己賣便宜了 12/02 15:50 : → h49072002: 如果有演戲你就不會這麼覺得了 是吧？ 12/02 15:51 : 推 chimouse: 買賣的心態XDD 12/02 15:53 : 推 h49072002: 你買的時候 如果下斡旋馬上買到 12/02 15:55 : → h49072002: 是不是覺得 幹 我買太貴了 12/02 15:56 : 推 dnangle4637: 請問幾年的房子，跟新竹比好便宜啊 12/02 15:56 : → h49072002: 如果有演戲你就不會這麼覺得了 是吧？ 12/02 15:56 : 推 instratos: 健康的心態阿，你看前面那篇妹子跑了還在誹謗妹子的XD 12/02 15:59 : → Anyotw: 仲介們學到了嗎？記得要演一下劇場，北部屋主就是這麼煩… 12/02 16:00 : → Anyotw: 永遠覺得自己賣便宜了 12/02 16:00 : → jcdmcd7859: 有在懷疑可能是投資客買的，感覺買方父女假假的XD 12/02 16:01 : → jcdmcd7859: 目前屋齡：24年 12/02 16:01 : → kagaya: 很有可能 就剩這裡有這個價格.... 12/02 16:07 : 推 zeroyaking: 每次都怪仲介演戲 不演就會像原po 好像賣便宜了 12/02 16:12 : → zeroyaking: 然後說好的又反悔 簡單來說就是這樣 12/02 16:12 : → eipduolc: 有賣出去就好啦，後面不管啦 12/02 16:14 : 推 millertommy: 當天委託、當天成交一定是賣便宜了 12/02 16:15 : 推 h49072002: 樓上你肯定在開玩笑 12/02 16:18 : 推 eipduolc: 是不是賣便宜不知道，FOMO你每天買的都嘛比明天便宜 12/02 16:23 : 推 mimipink: 難怪仲介要拉扯一下，都為了滿足買賣雙方的心態 12/02 16:26 : → jcdmcd7859: 前一位屋主也是投資客，102年買440萬未入住，我105年 12/02 16:27 : → jcdmcd7859: 跟他買，他賠了快20%，是不是投資客買，對賣方來說應 12/02 16:27 : → jcdmcd7859: 該也不重要？ 12/02 16:27 : → mimipink: 賣掉了就別想東想西了 12/02 16:27 : 推 Ensidia: 果然不演戲不行 顆顆 12/02 16:29 : 推 kelia3003: 賣掉就別想了 煩而已 12/02 16:34 : → hduek153: 虧了吧 12/02 16:39 : 推 dnangle4637: 基本賣贏實登50就不錯了，差距頂多兩個月，而且你還 12/02 16:39 : → dnangle4637: 少個車位應該多賺實登110 12/02 16:39 : → dnangle4637: 放寬心吧 12/02 16:39 : 推 eastereaster: 你可以改賣800萬 12/02 16:40 : 推 kagaya: 賣方不重要啊 除非你還想買回來.... 12/02 16:44 : 推 abc0922002: 現在不是惜售嗎 12/02 16:45 : → jcdmcd7859: 也不到惜售啦，只是不賣掉，頭期款不夠買更大的房子 12/02 16:48 : → abasqoo: 呵呵 我看你就該慢慢賣 12/02 16:53 : → supereva: 秒殺的確代表太便宜 血淚經驗 12/02 17:14 : → qw5526259: 是不是想說，多開個十萬，就少工作一、二個月了~~~ 12/02 17:22 : 推 godnnn: 太便宜秒殺 12/02 17:31 : 推 idmaker: 過幾個月你會發現 一模一樣的物件被丟上去賣800 12/02 17:33 : 推 iamala: 戲還是要演啦，就算願意開價成交。 12/02 17:36 : 推 j0918jack: 絕對虧，秒殺賣掉就是虧爆，至少要擺一個月，少賺100萬 12/02 17:39 : 推 berserk: 沒關係 幾個月後覺得太便宜可以來公審 12/02 17:40 : → SDFSDF: 我家前面廢墟實登450 三個月後賣出成交550 連個草都沒拔 12/02 18:18 : 推 deltaz: 不管買賣，成交速度太快都讓人懷疑人生，這是人性，別鑽 12/02 18:50 : → deltaz: 牛角尖了 12/02 18:50 : 推 leonhsu: 好像真的賣太便宜了 12/02 18:57 : 推 celloooo: 你賣便宜了，我都抓兩個月～ 12/02 21:16 : 推 Solitarylove: 後面就會看到裝潢好700多在上架了吧 12/02 23:15 : → analyzer: 現在這氣氛感覺700也賣得掉 12/03 10:07 : 推 sweathart: 真的，還兩房含車真的便宜，可以看一下老公寓....都不 12/03 20:31 : → sweathart: 跟你客氣的 12/03 20:31 自己的文自己回 前一陣子在網路上之前的房子在賣 開價888萬 整體幾乎沒有變動 換了張沙發，牆壁上掛了幾幅畫～ 網路上大概出現一個多禮拜就沒看到了 想說應該是賣出了（畢竟房市這麼熱？） 今天好奇查了一下實價登錄 今年7月初成交，成交價800萬 人家放了兩年半，賺300萬QQ 當時看到還以為賣700多萬就極限了 當初可能自己真的賣便宜了XD 只能說還好自己後來買的房子也有漲起來 相對剝奪感沒這麼嚴重～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 210.175.199.166 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727150579.A.53D

推 zzz50126: 這幅度確實是少賣100萬 09/24 12:06

→ GigiBuffon: 你都不用幫他扣仲介費跟房地合一稅喔XD 09/24 12:09

推 bms: 這個物件總資金成本抓120好了 兩年半賺300是2.5倍 09/24 12:19

→ bms: 報酬率 09/24 12:19

→ bms: 扣掉35%房地合一稅的話是1.625倍 09/24 12:20

推 tale1890: 包養網結交來自各地朋友。 09/24 12:20

→ bms: 果然還是抱個五年好 09/24 12:20

推 PassinBy: 扣完稅大概剩150 成本約100萬 放2.5年賺150%可以了啦 09/24 12:57