※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : 目前態勢很明顯了 : 非七都的預售屋交屋會有一堆人出現問題 : 房價下修是必然現象 : 而在這低迷的氣氛下 : 蛋黃頂多漲不動，但蛋殼鐵定第一個跌 : 七都蛋殼區挫勒等 : 如果是去年之前就買的 : 已經有吃到一波漲幅 : 大概心態上比較能接受 : 那今年才買蛋殼或非七都的呢? : 該怎麼辦? : 趁還有價，急賣止血嗎? : 還是假裝自己是自住就沒差了? 每個人取捨條件不同 但我覺得有2種人會影響區域整體價格 第一種就是本來就被市場淘汰條件不好中古屋，尤其租售比、剛性買盤不太好的區域。 第二種就是平均地權條例前買，準備在明年2025大量交屋，然後小額槓桿投機者聚集地。 假設一個區域，全新重劃區，本身在地人會買也缺新屋，全部都是預售屋，籌碼鎖住了短 期要怎麼被影響？我指的就是A20。剩下的就是看建商怎麼讓利了。 A21標售狀況不知道會不會好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 42.73.241.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727151327.A.AAA

→ toto123: 可是現在有房地合一 1~2年丟出來稅金真的非常高 09/24 12:19

推 tyantmf: 繼續住阿 09/24 12:21

推 k798976869: 不賺錢不會有房地合一稅 09/24 12:25

推 hortl233: 房地合一的課稅是依照「價差」，等於平轉課不到多少 09/24 12:32

→ buike: https://i.imgur.com/MSXIY1y.jpeg 09/24 12:38

推 boggicer: 包養平台關注彼此需求。 09/24 12:38

→ yiliang1107: 所以A20當初抓35萬上下進場 09/24 12:57

→ yiliang1107: 反正案子2029、2030好，旁邊提前好的寶佳幫忙抬轎 09/24 12:57

→ yiliang1107: 到50-55萬 09/24 12:58

→ yiliang1107: 至少最差的狀況，每坪40萬跑的掉XD 09/24 12:58

→ a5292710: 對XD 09/24 13:48

推 Chiason: 包養分析觀察約會狀況。 09/24 13:48