以前有討論過之所有會有預售屋 就是因為預售有風險 所以價格會便宜 結果後來預售屋變成期貨 甚至比成屋貴 如果能回到從前的賣法 建商都禁止銷售預售屋 有能力推案的話 大家都先建後售 一來比較不會有蓋不出來的風險 二來買家也可以直接驗成屋安心 反正現在小建商都下課了 留下寶佳這類現金滿滿的就好 唯一支持 先建後售 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 36.234.63.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727234777.A.84F

→ toto123: 先建後售一直 都有，只是都是很好的地方喔 09/25 11:27

→ toto123: 就是建商比較有錢 或是地點很強 不怕賣不出去那種 09/25 11:28

→ toto123: 先建後售 就是建商 漲幅想自己吃下來那種 也不怕賣不掉 09/25 11:28

推 Tosca: 還有很爛的地方 十年前中南部幾乎沒有預售 大家不敢買XD 09/25 11:29

推 peter080808: 預售屋禁止貸款就好 沒理由銀行陪大家分攤風險 09/25 11:29

推 schlemm: 包養平台體察對方需求。 09/25 11:29

→ Tosca: 我十年前到高雄 高雄幾乎全是賣成屋 都是蓋好在賣 09/25 11:29

推 KrisNYC: 牽涉到整個世代的財務觀念變動 我舉個我自己知道的例子 09/25 11:29

→ Tosca: 中南部以前崩過 爛尾樓太多 民眾不敢買預售屋 09/25 11:29

→ Tosca: 更不用說嘉義 嘉義哪有預售 都是蓋好在開始賣 09/25 11:30

→ KrisNYC: 昇陽建設 20幾年前可能是蓋豪宅的大品牌之一 09/25 11:30

推 Wirol: 包養分析觀察言語風采。 09/25 11:30

→ KrisNYC: 但是老董長時間極度排斥財務槓桿 現在變成中小型建商 09/25 11:30

→ peter080808: 真要斷預期就是要從融資下手 要求銀行建融給建商比 09/25 11:31

→ peter080808: 率要有上限 09/25 11:31

→ KrisNYC: 從08年美國第一次QE開始 長達15年以上的通膨 有開槓成功 09/25 11:32

→ KrisNYC: 的建商一路滾上去 保守的雖然沒出錯 結果來看就成長輸人 09/25 11:32

推 marecht: 包養真心對待異性友人。 09/25 11:32

→ zzahoward: 你說的昇陽建設是新東陽那間昇陽? 09/25 11:33

→ zzahoward: 他們現在蓋的還是OK阿 只是他們調性也不想蓋很奢華 09/25 11:33

→ zzahoward: 不過天母那塊大地基的要動工了 整合應該有30年 09/25 11:34

推 tfct: 昇陽變成中小型？請問中小型的定義 09/25 11:34

推 KrisNYC: 就相對興富發跟保佳這種巨獸囉 09/25 11:34

推 riokio: 包養網找到跨國旅伴。 09/25 11:34

→ zzahoward: 昇陽本來就是走保守一點的路線 賣的也比較貴XD 09/25 11:35

→ zzahoward: 你去過他們辦公室...還以為走到小傳產公司 09/25 11:36

推 jerrylin: 你改先建後售也沒解決問題啊 09/25 11:38

推 york1987: 第8波:即日起禁止預售，溯及既往5年內合約無效 09/25 11:48

推 kusomanfcu: 你等寶佳上市再支持這個好嗎 09/25 11:52

推 wiimas: 包養輕鬆約出遊去。 09/25 11:52

推 jerrylee666: 是，多殺多價格才會降 09/25 12:00