連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240925700088-439901 內文： 換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率 中央銀行出重手打炒房，加上銀行資金緊縮，市場傳出第二戶房貸地板利率，已飆到3％ 以上。行庫主管坦言，多數銀行應該都會跟進提高利率，但先買後賣的換屋族不必擔憂， 可以比照簽切結書免受貸款成數限制的做法，適用第一戶的利率優惠。 央行祭出第七波房市管制措施，引來銀行陸續調升房貸利率，前二大房貸銀行的臺銀、土 銀，第二戶房貸利率破3％，對此，公股銀強調會依照個案評估，但若指標銀行帶頭，多 數銀行應該都會跟進調高利率。 行庫主管分析，造成利率上升有兩因素，一是央行連續兩次調升存款準備率，二是《銀行 法》第72條之2（不動產放款天條）趨近滿水位，銀行可貸資金減少。但就算第二戶房貸 利率提高到3％以上，對銀行來說，目前新青安跟首購案件就處理不完，本來就很難有額 度做第二戶。 換屋族擔憂先買後賣可能被高利率波及，公股銀主管強調，不用太擔心，因有換屋需求欲 申辦第二戶購屋貸款者，只要和承貸金融機構切結，約定第二戶購屋貸款撥款後一年內將 第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，就不受貸款成數上限限制，銀行也會提供第 一戶的房貸利率。 兆豐銀行認為，不動產市場貸放資金不如過往容易取得，連帶影響消費者購屋觀望，不動 產市場應會回歸到剛性需求。 心得： 央行出來喊話了 只要簽切結書ㄧ切OK 請問網路上有範本可以下載嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 36.234.63.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727242381.A.341

推 cr00se: 人道走廊快上車== 09/25 13:33

推 tswen: ok呀 可是沒額度了 很抱歉 09/25 13:34

推 hh800315: 換屋（x） 第一間不賣等增值（o） 09/25 13:34

→ MizPerfect: 簽切結 09/25 13:35

推 ilovedt: 銀行不接啊 誰理你 09/25 13:35

推 sashare: 包養網開拓人脈。 09/25 13:35

噓 LiebeLion: 銀行誰理你 09/25 13:35

→ meggy956: 不是實務上根本沒銀行願意簽切結嗎 09/25 13:36

推 kumaliu1988: 簽歸簽 收不收是另一回事 09/25 13:37

→ knives: 的確，實行又是另外一回事，真的願意簽，那你真的一年出得 09/25 13:39

→ knives: 掉才行阿 09/25 13:39

推 sijiex: 包養開心遇到知己。 09/25 13:39

推 ohya111326: 沒有出不掉的房子 只有出不掉的價格 09/25 13:40

→ fluffyradish: #1cyh5vAo 那這篇是？ 09/25 13:40

推 pickchu22001: 好啦，你們要的誤傷無辜解法來了 09/25 13:42

推 bibigaga: 簽了又沒人監督執行 笑死 09/25 13:46

推 raymond501: 啊就沒有要賣，雞婆耶，這樣怎麼賣慘 09/25 13:46

推 VLADINA: 包養平台避免騙子。 09/25 13:46

噓 AtDe: 你可以簽，但銀行可以不收 09/25 13:47

→ bibigaga: 沒出掉銀行能怎樣嗎？ 09/25 13:47

推 ZackRyo: 沒出掉就違約啊 09/25 13:50

推 JWILL: 這樣有一年內要賣掉的壓力，時間接近房價就會跌了，高興了 09/25 13:55

→ JWILL: 吧 09/25 13:55

推 odemagus: 包養分析抓住細節。 09/25 13:55

→ hide0325: 很正常的做法 09/25 13:57

推 AlarmAlarm: 銀行自己講可以 好多沒簽過的說覺得銀行不行 嘻嘻 09/25 13:58

→ AlarmAlarm: 可以加一條沒出掉以後銀行直接不給貸啦 09/25 13:58

→ knives: 銀行:法律上沒規定我一定要借你錢吧 09/25 14:00

推 jagger: 銀行：你簽啊 我不收 嘻嘻 09/25 14:01

推 yes500: 包養真心對待他人。 09/25 14:01

→ knives: 你要不要簽切結書，跟我要不要借你錢是兩回事吧 09/25 14:01

推 gengar8259: 問題是很多銀行你要簽這個他們就不理你 09/25 14:04

→ qoo11931: 問題是想賣的加價賣，想買的想半價收，只能先等想賣的 09/25 14:05

→ qoo11931: 違約了 09/25 14:05

推 sspider0829: 簽歸簽 放不放款是另一件事 09/25 14:05

推 alexantiy: 包養網結交異性好友。 09/25 14:05

噓 darkangel119: 銀行就不接受啊 09/25 14:06

推 gk1329: 這政府的信用你可以賭看看= = 09/25 14:07

推 lusifa2007: 簽切結也要人家願意你簽啊 它就做首購就好根本不理你 09/25 14:07

→ knives: 都有政府新青安搞成這樣，你確定要信政府喔 09/25 14:08

→ msty: 重點是沒錢借，跟切結書沒關，懂嗎！ 09/25 14:09

推 sowrey: 包養輕鬆聊興趣。 09/25 14:09

推 PaulOneil1: 真的很好奇有人成功簽過這種切結嗎? 09/25 14:09

噓 session5: 銀行不貸款給我八成地板利率就是政策殺人，簽了切 09/25 14:11

→ session5: 結銀行一定要貸給我。 09/25 14:11

推 elongation: 炒房族:不管啦，我要換屋就要給我貸8成，不然我沒地 09/25 14:12

→ elongation: 方住了。 09/25 14:12

推 cw758: 包養平台有認證機制。 09/25 14:12

推 glenex: 換房沒藉口啦，假換房族崩潰 09/25 14:12

噓 s1612316: 我就是要最低利率 最長寬限 最高成數 工皮公平 09/25 14:17

推 jumilin927: 來了！ 09/25 14:18

推 ching1213: 政府已大開後門, 假換屋還要吵什麼？ 09/25 14:18

→ jumilin927: 金龍有開後路 換屋族可以放心了 09/25 14:18

推 ludi: 包養分析審慎判斷。 09/25 14:18

推 t88965: 你簽啊，歡迎來簽，但就是前面人很多要等等呦 09/25 14:23

→ innuendo3324: 銀行不收干央行屁事，有說銀行一定要借你錢買房？ 09/25 14:24

→ session5: 現在風氣是：不管啦銀行不貸款給我八成地板利率就 09/25 14:24

→ session5: 是政策殺人，簽了切 結銀行一定要貸給我。我不想簽 09/25 14:24

→ session5: 切結銀行也應該要貸給我。我沒錢但我沒換到信義區 09/25 14:24

推 peernut: 包養不急於投入感情。 09/25 14:24

→ session5: 前便宜資金都應該無條件貸給我，否則就是社會不公 09/25 14:24

→ ching1213: 一年後,房價跌,賠錢不賣啦! 早晚違約 就簽吧 09/25 14:24

噓 tteeccddyy: 現在限貸成這樣有能力的買家不好找 才給一年時間賣房 09/25 14:25

→ tteeccddyy: 不太合理 09/25 14:25

推 wrider987: 銀行:抱歉，本行不收切結書！！ 09/25 14:39

推 xikimi: 包養網增廣見聞。 09/25 14:39

→ liko7676: 那些投機房蟲看要不要簽_書 543毛一堆 09/25 14:39

→ MizPerfect: 又不是豪宅 新青安一堆 房子哪會不好賣 09/25 14:42

→ MizPerfect: 想賣高價就說一聲 09/25 14:42

推 JKjohnwick: 銀行會理你嗎 09/25 15:12

推 chanel1259: 我聽你放屁，這種好事都輪不到我嗚嗚 09/25 15:14

推 Avero: 包養開心分享生活。 09/25 15:14

推 z897899878: 跟你簽你又不簽了 09/25 15:21

推 tayatiffany: 銀行就說不接切結 比照第二戶利率跟成數啊 09/25 15:56

推 leo199900808: 一般案件都處理不完了誰要收你的切結書 09/25 16:02

推 lucifero: 來惹~ 切結書簽起來~~~ 09/25 16:23

推 a951l753vin: 還有一招啊 把房屋價值估低 實際金額就跟著低 09/25 16:47

推 ejoz: 包養平台包養小心。 09/25 16:47

→ dream12305: 切結自己而已 09/25 17:06

推 evergreen94: 很好有簽切結 但沒額度 XD 09/25 17:12

推 ruve: 簽這個納銀行一年後不就還要回頭確認你賣掉了沒？太累了吧 09/25 17:22

噓 pastevil: 徵求~不停掉新青安可以降銀行放貸水位的方式.....沒轍的 09/25 17:48