推 dans: 有明寫的話感覺可以，不過這樣原買方兩頭賠，可能也只能賠09/28 00:49
→ dans: 你紙錢09/28 00:49
→ SiaoBen1996: 進訴訟流程有機率就只會折算利息給你而已09/28 00:50
→ SiaoBen1996: 房價漲跌的機會成本不在法院考量09/28 00:50
推 PTTArmy: 如果你要法律攻防違約金的兩趴拿去當律師費 律師的見解會09/28 01:04
→ PTTArmy: 比這邊更專業 如果你真的非常喜歡這間房子 建議您幫忙賣09/28 01:04
→ PTTArmy: 家度過難關 金流幫他搞定 因為建商收回後 你不一定相同價09/28 01:04
→ PTTArmy: 格買得到同樣的這間房子 不過市場風向縮手 如果不急著入09/28 01:04
→ PTTArmy: 住 其實你應該還有很多選擇09/28 01:04
→ PTTArmy: 標點符號空格測試，推文排版異常，還請見諒09/28 01:05
推 onejune: 多500預算 建商轉手不會多500吧09/28 01:22
推 ZMTL: 看不懂，沒有換約也還沒交屋，那買賣應該還沒成立吧？ 09/28 01:29
推 dans: 如果真是人頭戶，你會逼死那個人頭喔！若是投資客還有機會09/28 01:35
→ dans: ，至少投資客應該是中多房限貸，所以還有能討錢的財產09/28 01:35
→ dans: 我是建議別為難人頭，做這一案他可能才賺一兩萬，要搞到賠09/28 01:36
→ dans: 掉命，很可憐09/28 01:36
推 sunsamy: 建議500直接求償, 幫助他人(lesson)也幫助自己 09/28 01:41
→ cpa0426: 給他們點lesson不為過，我要看到血流成河 09/28 01:46
推 a96932000: 不過在簽定買賣合約前,都沒問過建商能不能換喔? 09/28 03:57
→ a96932000: 如果是透過仲介牽線,感覺仲介要附一定責任... 09/28 03:58
推 photoswimmer: 如果很喜歡價格也能接受 對方賺不賺不是重點吧 09/28 05:04
推 iwei0930: 那裡啊？台中？新竹？ 09/28 06:01
推 zebirlin: 告啊! 我要看到血流成河 XD 09/28 07:34
→ zebirlin: 我覺得你直接跟建商談,屋主搞不好交不了屋 09/28 07:37
推 elven: 先不看是投資客還是人頭的問題，賣方必須交屋，你們才能以 09/28 07:40
→ elven: 成屋買賣這事無法改變。 09/28 07:40
→ elven: 賣方若是因為限貸造成無法交屋，的確是對方責任。 09/28 07:42
→ elven: 賣方現在急缺週轉金，急嘛...他要去生錢，愈急，生錢的成 09/28 07:44
→ elven: 本愈高。 09/28 07:44
→ elven: 所以，1.照合約走告對方違約，他就交不了屋，建商那裡他只 09/28 07:46
→ elven: 能賠，你這裡他大概率的只能賴。 09/28 07:46
→ tsungmou: 哇，對方慘上加慘，再被割一次韭菜 09/28 07:47
→ elven: 2. 如果買賣有透過仲介，叫仲介想辦法幫賣方過這關，而且要 09/28 07:50
→ elven: 快，上一手貸款困難，你這一手不會比較容易，時間拉長更多 09/28 07:50
→ elven: 變數。 09/28 07:50
→ elven: 3. 用你的錢讓對方週轉，一切金流和風險都要確認清楚&自行 09/28 07:53
→ elven: 負責，並且，借對方週轉的利息可不能少收。 09/28 07:53
推 iwei0930: 跟建商談…建商擺明要割韭菜了 這時樓主出面肯定掃到颱 09/28 07:58
→ iwei0930: 風尾 還不如準備律師拿500萬違約金 09/28 07:58
推 eden08062000: 為什麼不逼死賣家 這種不就投資客？ 09/28 08:02
→ elven: 逼死誰都沒意義，用什麼方式可以獲得最大利益才是真的。 09/28 08:08
→ OwlO: 看對方是寧願賠錢也要生出來還是因為少賺就擺爛 09/28 08:12
推 Complain: 人頭會有錢賠你？ 09/28 08:28
推 bogy26: 賺他一筆 建商一定也想賺違約金 09/28 08:36
推 xulglma: 賺他一筆去買別家啊 09/28 08:41
推 HarukaLoveu: 建議堅持付違約金 這是你的權益 炒房炒到跳樓我想看 09/28 08:48
→ GigiBuffon: 笑死 要逼死也是逼死人頭 投資客哪有那麼好死 09/28 08:54
→ elven: 以違約事實，原合約解約，同時再簽新約，新約總價扣除違約 09/28 08:56
→ elven: 金再扣除江湖救急費用，這就等於是賣方賠償了，後續把資金 09/28 08:56
→ elven: 問題處理好，預祝在房版順利畢業。 09/28 08:56
推 zebirlin: 版上防蟲:多付三成誰會交不了屋? 多的是全現金買房的 09/28 08:59
→ ashidaka: 連一期工程款都付不出來,是能有多少錢賠你違約金 09/28 09:12
推 panted: 有三種作法: 09/28 12:35
→ panted: 1.如果這間房子價錢談的不錯，出自己的錢讓對方渡過難關， 09/28 12:35
→ panted: 自己也買到喜歡的房子跟價錢 09/28 12:35
→ panted: 2.完全是屋主的問題，讓他死，我要看到血流成河。歷屆判決 09/28 12:35
→ panted: 為:真的上法院告，法院只會判賠個幾萬，搞不好連五萬都沒 09/28 12:35
→ panted: 有。你自己律師費倒是花了不少 09/28 12:35
→ panted: 3.去跟屋主結婚，夫妻這間過戶...(這個方法不知道有沒有 09/28 12:35
→ panted: 那位前輩試過) 09/28 12:35
推 shawncarter: 法治社會，該是你的就是你的，不要客氣告下去 09/28 12:58
推 chouwang68: 2%只有剛執業還在練功的道長會接，正常來說是以成數 09/28 13:16
→ chouwang68: 計算。還有，又預售又成屋的，你被夾帶的特約也太多 09/28 13:16
→ chouwang68: 了，幫QQ。 09/28 13:16
推 cht3000: 若是人頭6成以上都是親戚 09/28 13:34
推 POWERSERIES: 你買房的目的不是讓投資客死掉吧，建議還是理性點思 09/28 13:41
→ POWERSERIES: 考雙贏的方式 09/28 13:41
推 fgkor123: 民法對個人討錢超難的 09/28 13:47
→ cloudyst: 人頭賠不了錢給你，建商收回也不可能便宜賣你 09/28 16:19
推 panted: 如果是為了一口氣，就是告，告到底。如果是想用現在價錢買 09/28 17:12
→ panted: 到，那就一起想辦法讓賣方渡過難關 09/28 17:12