72-2看起來藍綠白沒人要動 焦點都在關注五大弊案 限貸令已經下令優先給首購族 那就是新青安族群 新青安貸40年 寬限期五年 每個月還1萬 多塊 對於銀行水位增加毫無幫助 就算寬限五年過後 40年房貸攤下去 還款金額也不多 更 嚴重的話 未來10年水位根本補不了 電費漲價 會帶動新一波物價漲 代表貸款族還款壓力變更大 消費市場會緊縮 民眾不願意花 錢消費 企業獲利縮減 會造成惡性循環 只要寬限期5年還在 這樣銀行水位永遠補不滿 未來利率喊到3%4%甚至5%都有可能 而且美國 降息刺激 未來台灣也會降息 形成定存利率低 房貸利率高的窘境 這樣定存的資金解約 這 會對水位雪上加霜 舊的錢補不了 又沒有新的錢進來 現在去預售市場蠻危險的 除非你能保證預售能蓋5年以上 都蓋不好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 42.72.202.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727563127.A.D9E

推 jinso7410: 至少五年以上，中古屋主也別想賣房了 09/29 06:41

→ jinso7410: 沒多的72-2資金讓屋主變現，乖乖去掛4 09/29 06:42

→ jinso7410: 但是如果掛4已滿或是收入不夠無法掛4 09/29 06:43

→ jinso7410: 不動產還真的就是紙上富貴，根本沒辦法變現 09/29 06:43

推 sdtty: 哈哈怎麼可能 09/29 06:49

推 marecht: 包養分析掌握共同興趣。 09/29 06:49

推 toto123: 可是有人會有一種心態，買預售先鎖住價位 09/29 06:54

→ cosmite: 定存利率通常是低於房貸利率 這樣做銀行才有利差可套利 09/29 06:57

推 jerrychlin: 新青安政策這把火 還不是自己放的 09/29 06:58

→ hoks: 動那個是不惜動搖國本也要救房蟲？ 09/29 06:58

推 ferrisw: 外幣就多存點 09/29 07:14

推 riokio: 包養不急於追求感情進展。 09/29 07:14

推 breathair: 台灣經濟不看內需，主要台積不倒，房 09/29 07:17

→ breathair: 價不倒 09/29 07:17

→ CHENXOX: https://i.imgur.com/zqSkiRA.jpeg 09/29 07:18

→ ferrisw: 不是台積不倒就沒事了，國外2008那種事發生一次，裁員加 09/29 07:22

→ ferrisw: 上高房貸佔比就夠銀行有得收拾了 09/29 07:22

推 wiimas: 包養網結交世界各地的朋友。 09/29 07:22

→ ej03xu3: 帥：新青安取消72-2佔用額度就解決了 09/29 07:26

→ elven: 72-2是銀行曝險的把關，如果經濟下行，大量裁員無薪假，太 09/29 07:33

→ elven: 多人違約不還款，造成系統性風險，而新青安可能是違約的高 09/29 07:33

→ elven: 風險群。 09/29 07:33

推 cloudccw: 定存利率低 房貸利率高怎麼會是窘境......房貸利率都是 09/29 07:46

推 Branlli: 包養開心結交知心異性友人。 09/29 07:46

→ cloudccw: 基準利率加碼 而基準利率就是平均的定存利率 09/29 07:47

→ ferrisw: 那時候每個都是高風險群，很多公司裁員反而是從高薪的先 09/29 07:51

→ ferrisw: 裁起 09/29 07:51

噓 Wang5566: 動72-2等於幫房蟲解套 09/29 07:54

→ Wang5566: 一堆用新青安假人頭在炒房的。 09/29 07:55

推 Cinedt: 包養平台詳細了解對方。 09/29 07:55

→ stillboy: 同意，現在去簽預售可能死更快，萬一這一兩年行情大反轉 09/29 08:01

→ stillboy: 到時候光是跌價就超過違約金，建商死一片 09/29 08:01

→ samarium: 新青安假人頭到底是什麼啊，去716雜草的場子也一堆人可 09/29 08:13

→ samarium: 以用新青安沒用啊，你怎麼不去找他們黨假人頭炒房發大 09/29 08:13

→ samarium: 財 09/29 08:13

推 Drither: 包養分析注意對方言行。 09/29 08:13

推 alexstag: 2008從哪邊開始裁…一個是中年薪水高貢獻普通的， 09/29 08:23

→ alexstag: 另外一個是新竹以外的據點 09/29 08:23

推 ftvs: 房子是給台積電神山群掃貨囤貨的 09/29 08:45

噓 M2Z588: 危言聳聽，之後房價大漲沒賺到的你要補給人家嗎？ 09/29 08:47

推 ting701: 認同，現在預售根本高點 09/29 08:50

推 Notker: 包養真心對待友誼情感。 09/29 08:50

推 lusifa2007: 又在幻想2008 被迫害妄想 要不要幻想明天大陸打過來 09/29 09:08

推 cpa0426: 現在買預售就是把問題往後丟跟他賭的心態，滿危險的 09/29 09:17

噓 darkangel119: 好歐 你不買 他不買 大家不買 明年賺300 09/29 09:18

噓 ken50104: 海嘯來時受傷都是不會風控的 一波帶走一輩子下去 09/29 09:20

→ GPdaGG: 買不起就買不起講一堆，騎勁戰在那邊哈啦一大堆 09/29 09:28

推 Peycere: 包養網擴展國際包養。 09/29 09:28

噓 bluesky3330: 還未來10年水位補不了哩 隨便喊喊 09/29 09:32

→ elven: 樓主存久一點可以用現金買 09/29 09:35

推 SMG2016: 72-2就是怕金融風險，怎麼可能提高上限或是新青安不計入 09/29 09:41

→ SMG2016: ，掩耳盜鈴沒意義啊 09/29 09:41

推 ppnow: 72-2解了又怎樣，貸款還是5成啊，炒股就好啦 09/29 09:47

推 vd422: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 09/29 09:47

推 lantimes: 股市賺翻了 拿點錢買房還好牙 09/29 09:58

→ b8454: 早就拿7%進去預售了 09/29 10:05

推 cphe: 寬限期本來就是很奇怪的東西，拿掉可以讓房市更健全～ 既然 09/29 10:08

→ cphe: 說銀行核貸不會只看寬限期可負擔範圍，那拿掉也沒差吧 09/29 10:08

→ cphe: 少了投機因子更健康 09/29 10:08

推 lutano: 包養平台找到心靈契合的人。 09/29 10:08

推 pptsuck: 真的假的啦... 09/29 10:22

推 ibetitisnot: 不把5年寬限取消 永遠水位都不會降 09/29 10:32

推 kusomanfcu: 因為水位 出問題人數很少 少到和都市傳說一樣 09/29 10:34

→ kusomanfcu: 買多房投資的一定有股票 有黃金 有債券 一堆無病呻吟 09/29 10:34

推 pastevil: 有一個不認錯的民進黨執政中喔，慘 09/29 10:51

推 muiwo: 包養分析洞悉對方心思。 09/29 10:51

推 DeathStarDS1: 有可能 09/29 10:51

推 vKHip: 一直講五年寬限，現在申請新青安還有5年？ 09/29 11:36

→ loking: 你是新sway嗎 09/29 11:45

推 ting701: 問題出在水位 09/29 12:08

噓 babyMclaren: 幹嘛要動72-2？ 09/29 12:37

推 sunuzo: 包養不急於開始談感情。 09/29 12:37

→ babyMclaren: 而且怪藍白？可以叫民進黨釋憲立法啊 09/29 12:38

噓 Morphee: 你誰啊你 09/29 12:45

→ stanly3092: https://i.imgur.com/qz2pmGX.jpeg 09/29 14:10

推 EMU1000: 現在簽的預售價位更高，五年後要從銀行貸出來的錢要更多 09/29 14:43

→ EMU1000: ，水庫水越來越少，到時要怎麼貸款？ 09/29 14:43

推 UNIQC: 包養網結交跨國友誼。 09/29 14:43

→ physicsdk: 降不下來也跟首購無關 09/29 15:19

→ physicsdk: 有自住需求照買 09/29 15:19

噓 s1612316: 沒差 為什麼要變現 拿越久賺越多 股房兩頭賺 09/29 15:29

推 ilkcat: 反正現在買就是相對高點 09/29 15:36

推 missin: 停滯性通膨來就冏了 09/29 16:10

推 dewaro: 包養開心找到知心朋友。 09/29 16:10

→ fk1450: 加價賣不就好了 09/29 16:22

推 illidan7: 希望空空都不買房 我才有便宜房價 09/29 16:46

噓 Raptorjet: 新青安怎麼會是違約高風險族群 才3萬房貸還不起 09/29 18:13