如果房市盤整五年，房貸利率2.3%，頭期款兩成 期間若不出租單純屯房賺價差，五年後所幸沒崩盤，運氣好原價賣出，那麼頭期款能夠拿 回多少? PS:台灣房市不可能崩盤為前提 加上契稅，房屋稅，仲介4%，管理費等等雜支出等於零來算的話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 27.53.24.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727598515.A.B8A

→ ssnopra: 投報率沒以前好了吧 09/29 16:36

推 chanel1259: 兩成，你自己假設的 09/29 16:36

→ illidan7: 肯定賠錢 空空不要買 09/29 16:48

推 buji: 零點八五成 09/29 16:49

→ buji: sorry, 扣掉仲介等費用，剩不到 ０.45成 09/29 16:51

推 ludi: 包養網結交跨國朋友。 09/29 16:51

推 aa00788: -46%招待套多 09/29 16:51

→ veter: 幹嘛賣拿來租人啊 09/29 16:52

→ veter: 地點好怎麼樣都有人會租 09/29 16:53

→ veter: 你相信蛋毛的小換大那我就不知了 09/29 16:54

推 PTTMAXQQ: 要賠死了趕快賣不要硬撐 09/29 16:58

推 peernut: 包養開心找到心靈契合友人。 09/29 16:58

推 XoPXoP: 87% 09/29 17:09

→ lusifa2007: 台積電未來五年很大可能將有每年10%左右的營收成長 09/29 17:14

→ lusifa2007: 房市盤五年？ 09/29 17:14

推 ttnez: 本金20%，5年利息費用+其他費用13.2% 慘賠吧…你確定房價 09/29 17:15

→ ttnez: 不漲??? 09/29 17:15

推 xikimi: 包養平台留意對方興趣。 09/29 17:15

推 toto123: 台積電成長這ok可是這可不代表股市會繼續噴 09/29 17:43

→ ppp123: 沒啥利潤 有能力的人 早就買好了 09/29 17:45

推 mitic1029: 盤五年確實賠死哦，畢竟房地產不賺就是賠 09/29 17:46

→ ppp123: 很多人都跟你想的一樣5年後賣掉 09/29 17:46

→ ppp123: 5年後你要看建商餘屋 建商餘屋太多 你不降價肯定要賣很久 09/29 17:48

推 Avero: 包養分析仔細觀察言行。 09/29 17:48

→ ppp123: 如果地點鳥不生蛋 那趁早脫手 09/29 17:48

→ kusomanfcu: 稅後達資金成本irr 50%是基本吧 09/29 17:52

→ kusomanfcu: 這個疫情QE吃到升息循環末端的大概就這樣最基本irr 中 09/29 17:53

→ kusomanfcu: 古 09/29 17:53

推 dans: 樓上市場不行、稅法不行，現在連財務都死當了？ 09/29 17:55

推 ejoz: 包養真心重視友誼感情。 09/29 17:55

→ dans: 以漲最漂亮的台南新竹為樣板，即使三年翻倍，也達不成IRR 5 09/29 17:56

→ dans: 0% 09/29 17:56

→ dans: 是滿能理解一定是現實沒什麼朋友能討論才會混房版尋求自我 09/29 17:57

→ dans: 認同啦，不過你混十年這樣水準好像有點浪費生命 09/29 17:57

→ ppp123: 利潤不高 超過1200萬就賣不動 09/29 17:59

推 FishRoom: 包養網擴展國際人脈。 09/29 17:59

噓 iamfatfat: 擺五年預計你賠20% 09/29 19:21

噓 azxswqa: 自己都不會算還學人家投資買房 09/29 21:38

→ wakaura: 不如買股票 09/29 22:03

→ wakaura: 這半年市值賺快一千了 09/29 22:04

推 aannasui: 賺一倍 09/29 22:06

推 KsiR: 包養輕鬆結交跨國朋友。 09/29 22:06

推 tswen: 這樣虧爆了。平盤就是大賠 09/30 08:31