小弟七年級慢慢邁向大叔的魯空 開始找房剛好是四年前的九月 期間看過不下百間案件 下過4間斡旋，兩間被加價買走，一間賠了斡旋金 終於在今年順利找到理想的房子 當初設定的條件是天母區域 主加陽30坪，20年左右電梯大樓，含平面車位 一開始還有在找大安的公寓，中間因為一些因素放棄了 當初設定的3000出頭的預算，也慢慢加到逼近4500 四年間找房發生許多事 曾經因為家人反對，被迫陪斡旋金 碰過屋主是司法人員，但要我們簽AB約 有簽約完擔心貸款不到成數好幾天睡不著覺，好險最後屋主決定+200萬賣鄰居 剛開始看房每間都嫌，每天靠杯房價貴 後來發現有錢人真的太多 條件比較好的房子幾乎都被秒殺，沒甚麼時間給你猶豫 我想談價格的或者是有興趣的，無一例外全部成交 家中沒有經濟支持，頭期款一開始準備真的很辛苦 這四年邊找房，邊找兼職增加收入 中間運氣很好，有搭上這波股票的車，把準備的頭期款翻倍 也讓我這次買房的沒甚麼壓力 還記得前面幾次下斡旋都是好幾天睡不著覺 成交的這間房是認識的房仲提早通知我去看 看了一眼就決定下斡旋，周末就出來談 沒等到網路上架就成交了 最後則是覺得這波信用管制明顯有感 我們下斡旋比屋主開價低了500萬 原本房仲覺得太低不太想談，但後面的同事補了句 "反正也沒其他人出價，就試看看" 最後成交比同年實價登入少了200多萬 簽約的時候代書主動提醒，建議在合約加註 "如果因為銀行水位無法順利撥款，不得要求衍生之罰緩"(類似的字眼) 代書說他已經碰到不少撥款不下來的案件 後來申請貸款的時候則是碰到很多問題 我的薪轉銀行直接拒絕我貸款(信用良好，VIP帳戶) 其他銀行雖然貸得到8成，但鑑價也只有8成 詢問了10多家銀行，最終只有一間能鑑到成交價 找房的期間拜讀了很多文章 碰到許多問題版友都熱心回答 真心感謝房版 終於畢業脫離找房地獄了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 125.229.56.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727598555.A.8A9

推 roy0710: 低於實登讚 09/29 16:43

推 mepe1018: 恭喜 09/29 16:43

推 topbcy: 恭喜 09/29 16:45

推 JKjohnwick: 恭喜 09/29 16:46

推 kage01: 看四年... 09/29 16:46

推 mark1888: 包養網結交跨國友誼。 09/29 16:46

推 buji: 恭喜! 低於實登價。讚! 09/29 16:47

推 chanel1259: 少買5台X4沒事兒 09/29 16:47

推 aa00788: 天母郊區大逃殺不意外 09/29 16:49

推 mandydan1222: 恭喜 09/29 16:52

推 shi21: 恭喜 09/29 16:54

推 Quaranta: 包養開心找到知己朋友。 09/29 16:54

推 jinso7410: 低於實登畢業文，真的恭喜 09/29 16:56

推 DeathStarDS1: 代書說他已經碰到不少撥款不下來的案件 09/29 16:58

推 maple486: 看四年...真有毅力，長輩煞不知道損失多少 09/29 16:59

推 jinso7410: 撥款不下來…各地都出現災情中 09/29 17:00

→ jinso7410: 逼屋主凹單，第二間拿五成出來 09/29 17:00

推 schlemm: 包養平台關注對方需求。 09/29 17:00

→ jinso7410: 不過也好，有災情金龍才會緩緩下波攻勢 09/29 17:00

推 paul76318: 恭喜 09/29 17:01

推 angele: 恭喜 09/29 17:03

推 MinJun5566: 恭喜 09/29 17:08

推 ttnez: 恭喜… 不過鑑價只有成交價8成?? 銀行是樣逼死大家嗎?這 09/29 17:09

推 Wirol: 包養分析觀察約會狀態。 09/29 17:09

→ ttnez: 樣貸8成也只有總價6.4成 09/29 17:09

推 Wishmaster: 如果四年前買股票賺的應該房價也都賺回來惹吧 XD 09/29 17:10

推 master32: 買低於實價，又靠股票大賺。原PO根本這波最強買點!!! 09/29 17:15

推 knightwww: 恭喜 09/29 17:17

推 ddey: 哪家鑑價八成? 上週台銀現場鑑價同成交價 09/29 17:17

推 marecht: 包養真心珍惜友誼情感。 09/29 17:17

噓 aka88: 聽高利貸媽媽砸摳房神ceca的都在天台排隊了 09/29 17:18

推 Hall: 恭喜 ！ 09/29 17:18

推 snow30288: 恭喜 09/29 17:21

→ gentleowl: 鑑價主要是附近多數是40年的老房子，有些銀行是以附近 09/29 17:21

推 Hall: 可以請問最後是買台北哪一區呢？ 09/29 17:21

推 riokio: 包養網認識來自世界各地的朋友。 09/29 17:21

→ gentleowl: 平均房價來決定鑑價，台銀我也有問，只能貸到7成多 09/29 17:21

推 Hall: 前幾間下斡後都睡不好+1 剛開始怕買太貴 後來都是怕買不到 09/29 17:25

→ Hall: XDDDD 09/29 17:25

推 silentsand: 恭喜 09/29 17:27

推 blargelp: 恭喜 買房說的比較安穩 09/29 17:34

推 wiimas: 包養輕鬆找到有趣的人。 09/29 17:34

推 JKjohnwick: 看四年應該中間後悔很多次了 09/29 17:46

→ ZhouGongJin: 恭喜 09/29 17:48

推 AtDe: 恭喜 09/29 17:52

→ sam21sam21: 恭喜 09/29 18:00

推 hellovega: 4500的房子，用低500萬斡旋，所以是從開價88折開始議 09/29 18:01

推 Branlli: 包養平台找到心儀對象。 09/29 18:01

→ hellovega: 價？ 09/29 18:01

→ gentleowl: 差不多 09/29 18:05

推 twic: 這篇是不是證明雙北不要看太久比較好 09/29 18:07

→ gentleowl: 完全同意，喜歡，負擔得起，就別等 09/29 18:11

推 ming5566: 厲害 省錢 09/29 18:16

推 Cinedt: 包養分析了解對方想法。 09/29 18:16

推 hectorbibby: 感覺在銀行眼裡，你各位的房都是垃X? 09/29 18:34

推 dinotea: 剛好這四年是各地翻倍 09/29 18:41

推 richcity: 用力砍就對了，有出價仲介就該努力談 09/29 18:51

推 askey: 十多家銀行才找到真的是辛苦了 09/29 18:59

推 MixBear: 錢多真的可以慢慢等 09/29 19:18

推 Drither: 包養不急於著手感情發展。 09/29 19:18

→ MixBear: 過四年還能買北市 真的猛 09/29 19:18

推 shena30335: 恭喜 天母好地方 09/29 19:59

推 lucky466: 恭喜 09/29 19:59

推 HardyJJ: 沒落了.. 09/29 20:12

→ HardyJJ: 竹北吊打 09/29 20:12

推 Notker: 包養網結交全球友人。 09/29 20:12

推 maypcc: 雙北還能讓你看 新竹竹北是物件地址出來就要下斡出價了 09/29 20:16

推 encoreg57985: 恭喜 09/29 20:32

推 s5517821: 竹北聽到門牌就可以下了 09/29 20:49

推 elven: 恭喜 09/29 21:04

推 lun0120: 多花1000萬 09/29 21:26

推 Peycere: 包養開心找到知心朋友。 09/29 21:26

推 glwl40039: 恭喜 09/29 22:14

推 inAAtauAA: 恭喜。主加陽30坪在台北市很大 09/30 03:03

推 beminaru: 恭喜你 09/30 03:18

推 werty982730: 恭喜，也辛苦了 09/30 04:42

→ leavefly: 真的有錢人超多... 09/30 08:17

推 vd422: 包養平台警惕網路詐騙。 09/30 08:17

推 tswen: 浪費了四年光陰 還買貴了 09/30 08:33

推 iansrc: 如果一開始就買到也不用這麼努力了 恭喜 09/30 08:51

推 ohyaj: 恭喜 09/30 10:09