連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2633534 內文： 打炒房衝擊！　國泰人壽開首槍「低利房貸喊卡」 記者 劉育瑄 / 攝影 李延智 報導 央行祭出嚴厲打炒房政策，外界認為可抑制過熱房市，第4季也有機會出現房價回檔，不 過受到央行緊縮不動產市資金影響，衝擊壽險業放款政策，國泰人壽開首槍，移除偏低利 率兩類等級，最低利率從2.2%起升到2.38%起，但富邦人壽、保誠人壽、新光人壽暫不跟 進。 代銷公司業者：「這是我們44坪的三房。」 央行出擊，緊縮不動產市資金，房貸市場出現找錢大作戰，而壽險業放款政策也受影響， 國泰人壽開第一槍。 移除偏低利率兩類等級，包含「優質客戶」和「A+」最低利率從2.2%起升到2.38%起，但 富邦人壽、保誠人壽、新光人壽，3家業者暫不跟進。 馨傳不動產智庫執行長何世昌：「(壽險房貸)雖然不受(銀行法第72條之2)管控，可是壽 險業者也大部分會呼應政策，跟壽險業者申辦房貸的人數比例相對(銀行申請)比較少，比 較能貸得到的第一是銀行或者是壽險業者的舊戶，壽險業者一定會提高他們的房貸利率來 爭取更多的利潤。」 而在金龍海嘯下有看房族也發現降價賣物件變多，根據房屋搜尋平台統計，全台降價物件 8月飆破1.2萬筆，看看近4個月待售物件，其中資金炒作過熱的高雄增加52.86%最多，新 北市52.27%增幅排第二，第三則是新竹縣市有46.05%，眼看央行祭出嚴厲打炒房政策，外 界認為可抑制過熱房市，第4季也有機會出現房價回檔。 房產專家Sway更直言自住客再等一等，期待可以見到75折的數字，不過其他專家有不同看 法。 馨傳不動產智庫執行長何世昌：「中美斷交或者是台海危機，或者是SARS那時候才有出現 重挫，民眾如果要期待75折恐怕機率不是很高，但是如果跌個5%到10%倒是有可能。」 其實根據中央大學台灣經濟發展研究中心發布的9月消費者信心指數，還是有近4成受訪者 認為未來半年是不錯的買房時機，政策變動也為房市添變數。 心得： 壽險業的貸款原本是跟銀行貸不到錢時的浮木之一... 現在大根浮木:壽險業龍頭國泰人壽低利貸款 居然也沉下去! 後續會不會有更多家跟進? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 220.137.139.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727618208.A.F1A

推 toto123: 為什麼不賺，有人可以解釋嗎 09/29 21:59

推 hortl233: 槍打出頭鳥 09/29 21:59

→ hortl233: 國泰的放貸條件很嚴格，不存在風險這檔事 09/29 22:00

推 zebirlin: 一樓你誤會評論了,是沒賺頭的2.2%取消,以後要2.38%起跳 09/29 22:01

推 kusomanfcu: 大量詢問 額度瞬間下降吧XD 09/29 22:01

推 cw758: 包養平台哪家強？ 09/29 22:01

推 OhtaniHR: 高利都有人要來借 幹嘛借你低利 09/29 22:02

→ kusomanfcu: 還不夠啊 催下去 09/29 22:02

推 dans: 保險局下達內規吧，國泰懶得辯直接收 09/29 22:04

→ abyssa1: 不是不想賺 是要賺更多 反正不怕你不辦 09/29 22:06

推 realmd: 另類雨中收傘 09/29 22:07

推 ludi: 包養分析大解密！ 09/29 22:07

推 dans: 國泰壽險房貸一直是進單的愛用招，怎麼可能因為被問就收掉 09/29 22:10

→ dans: ？當然是越多人問越爽，還能派保險業務去訪談順便保單健檢 09/29 22:10

→ dans: 拉幾單業績 09/29 22:10

推 blargelp: 跟質押額度一樣的意思啊 不是沒錢了 是沒便宜的錢了 09/29 22:12

→ dans: 後續看有沒有其他壽險也變動就能推測是否真有保險局內規了 09/29 22:13

推 peernut: 包養真心相待。 09/29 22:13

→ dans: 。如果這點政策敏感性都沒有，建議別作投資了，去哪都是韭 09/29 22:13

→ dans: 菜 09/29 22:13

推 jinso7410: 色色發抖 嘻嘻 09/29 22:13

→ cloud3455: 就是很多人愛說的話，銀行又不是笨蛋，看你還得起錢才 09/29 22:14

→ cloud3455: 借你，那自然也會趁你急用錢抬價了呀，不開心不要借 09/29 22:14

推 xikimi: 包養網好好玩。 09/29 22:14

推 raygod: 實質升息 09/29 22:20

→ SANJIYA: 不要再出現屎味了、垃圾臭嘴 09/29 22:33

推 EvilJustice: 就是風險，現在鑑價變得有難度，這些放貸機構也不是 09/29 22:39

→ EvilJustice: 傻子，跟你fomo漫天喊價 09/29 22:39

推 humbler: 連壽險都怕風險嗎... 09/29 22:39

推 Avero: 包養開心認識新朋友。 09/29 22:39

推 charliebitme: 壽險業很靈敏的 房市就是個bubble 誰敢碰啊 09/29 23:29

→ jerry1019: 不趁急缺時賺，不缺的時候要怎麼賺？！ 09/29 23:33

推 jimk12354: 壽險做房貸根本是做公益and被政府逼 隨便買美債都贏誰 09/29 23:45

→ jimk12354: 想借你錢買房 09/29 23:45

推 buike: 反正解讀賴皇旨意：新青安以外全部不准上車！ 09/30 00:18

推 ejoz: 包養平台有意思。 09/30 00:18

推 lucifero: 銀行不借 還有郵局 漁會 農會 壽險 說好的沒錢呢？ 09/30 00:34

→ feliz5566: 壽險業又不是智障不會看央行的臉色 09/30 01:14

→ itsgay: 崩了還買 不貸是救人一命 09/30 06:46

推 caity: 還行吧,就沒錢了,網銀將來還寫2.4%起 09/30 07:31

→ caity: 除了八大被壓著要搞新清安,剩下的拿俏 09/30 07:32

推 FishRoom: 包養分析要細心觀察。 09/30 07:32

推 colinfeng: 沒超過3% 都還好吧 09/30 08:46

推 lucifero: 2.4%還是很低 09/30 10:40

推 vlsixxxx: 這時候不賺你一波利息等什麼時候 09/30 10:56

→ losmith: 也都只是開價折吧，底價穩如老狗。 09/30 12:27

推 crazylunar: 沒錢要貸款的還敢嫌 09/30 12:47

推 KsiR: 包養輕鬆結交異性。 09/30 12:47