金龍海嘯來！投資客搶下車　高雄屋主自曝：要錢不要貨 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 近期央行祭出第7波信用管制，買氣大幅反轉，不少正面臨交屋的屋主，自備款突然降至5 成只好急賣，售屋網站開始出現「平轉」物件，強調屋主「要錢不要貨」。專家提醒，有 些平轉只是噱頭，漲幅不高的區域較有機會買到無縫接軌入手價的物件。 打房重手一波波，現在全台又有第2戶貸款只能貸5成的緊箍咒，交易量開始趨緩，高雄市 仲介公會理事陳揚智表示，雖然現在預售案禁換約，但是2023年6月30日前取得的預售屋 ，仍然可以轉售，開始出現轉售物件主打「平轉」的脫手潮。 近期在《591房屋交易網》上的高雄中古屋銷售，竟然出現「平轉低於行情」、「屋主要 錢不要貨」等關鍵字待售物件，分布在小港、鹽埕、三民、橋頭等區域，平轉物件遍地開 花，吸引民眾目光。 耕揚廣告總經理蔡宸祐分析，時機歹歹，不少民眾想趁機進場撿便宜，高雄2~3年前入手 的預售案屋主，因房價全面起漲，時至今日都有獲利，若入手價為25萬元，目前也有35萬 元的行情，不需要平轉，只要屋主願意少賺，賣個30萬元就可以售出。 甚至若直接與建商協商解約退戶，由於目前市價與當初取得成本，至少也有10萬元價差， 建商大都願意無條件收回重新銷售，若買家需自付違約金，才會考慮放到中古市場轉售。 蔡宸祐提醒，近期平轉物件增多，大多還是噱頭吸引購屋族點閱外，轉手價格仍高於當初 入手價格，民眾也能從預售合約書觀察，是否為平轉價格。 不過也有真正平轉的物件，例如小港、鹽埕等區域，相對楠梓、橋頭等區域，漲幅相對不 高，這類區域就有機會可以買到無縫接軌入手價的物件，民眾仍須觀察周邊實價紀錄，參 考市場成交行情做出判斷。 https://house.ettoday.net/news/2824409#ixzz8nHRKZ1ks 希望房版精神領袖ceca趕快霸氣回歸， 不然現在人心惶惶！ 高雄的橋頭勇士和楠梓漢引頸期盼c大！ 不過大家也不用太擔心， C大還是有在八卦版發文， 持續揭露俄烏戰爭台媒不告訴你的真相， 懷念c大獨特文筆的最近可以先去八卦版瞻仰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 223.138.54.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727668814.A.204

推 n64mario: 房市信心不能潰散呀 請求支援 09/30 12:05

推 funekin: 平時談剛需都唬人的 09/30 12:06

推 backpacker18: 有剛需的地方基期太高 09/30 12:13

→ backpacker18: 沒剛需的地方投資客拼命炒 09/30 12:13

→ toto123: 投資置產也是剛需 09/30 12:14

推 Kimbel: 包養分析仔細觀察言行。 09/30 12:14

推 AlarmAlarm: 炒房是剛需 自住非剛需 打死新青安 09/30 12:15

推 jerrylin: 就說一堆假平轉真獲利出場 09/30 12:18

→ daimlar: 最近真的接到不少建商電話，問還有沒有預售屋需求，前兩 09/30 12:35

→ daimlar: 年跩個二五八萬的，真是風水輪流轉… 09/30 12:35

推 liga504123: 反正是不是平轉，一調實登就知道，以為買方都不會查？ 09/30 12:37

推 tale1890: 包養真心重視友誼感情。 09/30 12:37

推 a45601236qq: 土城板南附近的案子有沒有平轉啊 站內我 09/30 12:40

→ abs135790: 都不買 平轉都出不掉啦~套久了自然賣更便宜還想賺勒 09/30 12:56

→ daimlar: 實登也不見得可信，有看過私下退現金的 09/30 13:08

→ pz5202: 盤跌啦！然後就會遇到股災 09/30 13:21

推 dawson0406: 我遇到的，怎麼都是加價賣的？ 09/30 15:19

推 waterway: 包養網擴展國際人脈。 09/30 15:19

推 marvinyc: 橋頭只是噱頭，標題騙人的，換約一樣開40給你 09/30 16:28