連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2826184 內文： 928首周末強碰第七波信用管制 200億大案接待中心延開張 記者張雅雲／高雄報導 房市下半年重頭戲928檔期來臨，剛過的首個周末，各案遭到央行突然祭出的第七波信用管制重擊，被殺得血流成河、哀鴻遍野，有別於過去案場每到周末來人暴增，不少建案來人僅剩1/3，也傳出有新案乾脆遞延的風聲，甚至考慮封盤等成屋再銷售。 第七波打炒房來得又急又猛，直接澆熄買氣，不具名代銷透露，進入強銷的928檔期，本來是熱鬧滾滾，各案進入短兵相接爭搶來人，不料上周末來人只剩平常周末的1/3，僅5~6組來人，案場冷冷清清，成交量也直接腰斬到只剩1~3戶。 雖然有來人，但大多是來了解現階段如何貸款，不少代銷老闆「頭抱著燒」，都在互相聯絡，想參考同業如何度戶過這波史上最嚴信用管制。 代銷指出，建商目前都傾向延後開案，餘屋所剩不多的預售案，乾脆暫避風頭，準備封盤等成屋後銷售。 像是原本預計928檔期推出第一期的「AI慕光城」，總銷200億元，是高雄難得一見，1、2期加總總銷達420億元的超級大案，也是南部有史以來最大案，原本10月初接待會館即將公開迎賓，也因擔心颱風影響、接待中心進度落後等因素延後開案，目前公開時間未定。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前市場只剩首購產品，總價控制在1200萬元內，有機會成交，甚至首購案場因首購族也呈觀望狀態，拉長購屋觀望期，但若可適用新青安房貸的優惠方案，仍會成交。 謝哲耀指出，目前市場一刀切，換屋族雖可簽切結書，先買後賣第一屋來適用第一戶貸款成數與利率，不少民眾抱怨急賣價錢差，對購屋信心回升影響有限，建議政府可考慮讓賣房的時間可以延長變2年。 此外，銀行放貸水位逼近額滿，年底盤整出貸款額度後，希望額度不要只集中留額度給新青安，對於自住換屋的民眾，也要有友善貸款的方案。 心得： 建商終於縮手不敢推案了 空軍大勝利 接下來只要把針對建商的囤房稅拉高 是不是就有機會把餘屋逼出來 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 126.156.204.98 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727682893.A.CA7

推 l98: 颱風是個好理由 09/30 15:56

推 TWeng: 版上都說爆滿耶 09/30 15:59

推 a520978926: 是颱風影響啦 跟這波沒關係…吧 09/30 16:00

推 a890036: 趕快把半年前的案場爆滿影片找出來po 集體催眠不能輸 09/30 16:03

噓 Zoanthropy: 終於能好好看房子了 整間爆滿是要看什麼 09/30 16:05

推 boggicer: 包養網站葉配啦 09/30 16:05

推 ppp123: 預售根本不用怕 09/30 16:05

推 fgh8971: 預售才要賭吧 誰知道三年後 會不會弄新青安 09/30 16:08

推 jeffsu: 推 最近很適合去看房 舒適多了 09/30 16:08

→ toto123: 預售 沒有繳款壓力 你賭的是台灣景氣好壞 個人看法 09/30 16:10

→ toto123: 台灣萬一4~5年景氣繼續好當然是沒問題 09/30 16:10

推 Chiason: 記者收了包養網多少啦 09/30 16:10

推 dans: 對，現在預售屋能買幾間是幾間，彎腰撿鑽石 09/30 16:11

→ dans: https://i.imgur.com/ExOqpBa.gif 09/30 16:11

→ kenkuo1688: 暮光城格局真的是... 09/30 16:12

推 javabird: 這颱風來勢洶洶，不可小覷，大家要做好防颱準備 09/30 16:18

推 yeeily: 一定是颱風的關係，所以才會冷清，沒關係，等颱風過去， 09/30 16:19

推 Markell: 包養真亂 09/30 16:19

→ yeeily: 再加價賣就好了！買氣強強滾 09/30 16:19

推 bluezero000: 沒有吧，到處都爆滿欸 09/30 16:21

噓 aa00788: 恭喜看空多年的老空軍 終於一吐怨氣了 爽！ 09/30 16:21

推 yasea2004: 沒出息 像新竹的小建商鳥案還加價開賣才有骨氣 09/30 16:23

推 yslimit: 價又沒跌 還是創高 09/30 16:25

推 fuoya: 演藝圈一堆包養好嗎 09/30 16:25

推 cblade: 多多怕了 09/30 16:27

推 vava5566: 越冷清 房價被控制在更少人手裡，更井噴 09/30 16:31

→ twin2: 預售等於吃這一波完整跌幅，要確耶 09/30 16:31

推 PTTMAXQQ: 只能說現在還能買預售的都是真剛需置產客了， 09/30 16:33

→ PTTMAXQQ: 那自備款隨便都要1300萬起跳我都只能跪著看 09/30 16:33

推 Apasiri: 政治圈一堆包養好嗎 09/30 16:33

推 marvinyc: 500戶以上的超大社區和鳥籠監獄有啥區別 09/30 16:35

→ marvinyc: 和我去看人家蜜袋鼯繁殖場的格局大同小異 09/30 16:35

噓 luben: 急賣價錢差不想賣484假換屋真炒房？ 09/30 16:37

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/bJFYDLq.jpg 09/30 16:37

推 dans: 樓上一定沒當過房東，當過房東的都知道有一定機率在那刷的 09/30 16:39

推 litidi: 有錢人一堆包養好嗎 09/30 16:39

→ dans: 是自己，這種地獄梗圖根本笑不出來 09/30 16:39

→ dans: 房市不懂、法律不懂、財務不懂、出租也不懂，慘喔 09/30 16:39

→ dans: 你真的是越發言越露餡，要不要乾脆換帳號好了，這樣我會去 09/30 16:42

→ dans: 追殺其他魯多 09/30 16:42

推 jinso7410: 先預告台灣房市盤整5-10 豪簡單 09/30 16:47

推 Merzario: 學生妹被包養多嗎 09/30 16:47

→ jinso7410: 這麼簡單的考題 還有人寫錯嗎 09/30 16:47

→ mitsloanboy: 目光成484高雄名醫賴春生女兒也有一起搞ㄚ 09/30 16:49

推 zebirlin: 高雄六日天氣好得很 也可牽拖颱風喔? 09/30 17:23

→ lantimes: 有4折價可以買嗎 09/30 17:42

推 TosakaSakura: 現在買三年後交屋的預售根本自殺行為，價格沒什麼漲 09/30 18:01

推 Muzaffer: 亞洲最大包養網上線啦 09/30 18:01

→ TosakaSakura: 幅空間，還要擔心未來幾年政策變動和可能發生的大幅 09/30 18:01

→ TosakaSakura: 度經濟波動 09/30 18:01

→ qkla: 1200萬三房平車就賣的動了 09/30 18:41

推 mekeven: 剛需（韭菜）快來看屋啊~ 09/30 19:20

推 cjo76223: A20依舊火熱 09/30 19:53

推 MIJice: 我哥上包養網被我抓包.. 09/30 19:53

噓 aka88: 魯多聽媽媽砸摳高利貸蟲王ceca的要斷頭啦 09/30 21:27

→ adort: 代銷之前超硬 不給客變不給挑樓層不給挑車位 09/30 22:31

推 kanehhh: 沒關係之後還有雙十一檔期 09/30 23:46

推 jackgn: 沒錢的掃走最好，價格太亂了 10/01 07:06

推 evergreen94: 建商不推案 不就供給量變少？ 噴 10/01 09:06

推 SpyTime: 有人包養過洋鬼子嗎 10/01 09:06