連結：https://reurl.cc/kyQA8G 內文： 【8年級爭房隊】青埔在地人從「鬼城」看到起飛！小夫妻 「越看心越慌」新青安助貸置 產無懸念 Yahoo奇摩房地產編輯部 2024年10月1日 週二 上午9:05 八年級生，成長於經濟起飛尾聲與房價飛漲時代，面對截然不同的購房現實，完全無法體 會父母口中的「只要努力工作就能買房」。這一代年輕人不僅要應對高壓的職場，還得承 擔逐年上升的房貸與生活成本，本月好宅帶來10篇購房故事，用不同角度思索最適合年輕 人的居住模式。 【文／Angela】桃園市青埔的變化有多大？問在地人最知道。 Johnson是桃園青埔在地人 ，看著最熟悉的生活圈豬牛滿地跑的「鬼城」，到交通建設、百貨飯店、大型會館等公共 建設逐漸到位，32歲的他意識到再不出手買房，薪水恐怕早已追不上房價漲幅與通膨，2 年前購入2房預售屋，準備作為新婚自住使用，今年第4季即將交屋，小夫妻親力親為布置 自己的溫馨小窩，讓幸福顯得踏實有底氣。 ▲Johnson從事媒體代理商工作，因看好青埔的未來發展性，2年前購入預售屋。Johnson 提供 青埔只會越來越好 再不買就買不起 「3年前我們就討論婚後的住宅與財務規劃，太太希望有自己的居住空間，我們就開始看 房子，才發現越看心越慌，薪水完全追不上房價漲幅，半年後就決定買在青埔，距離我的 老家車程約10分鐘，若有需要也能相互有個照應。」Johnson表示，青埔這些年的變化只 能用瞠目結舌四個字來形容，「別以為在地人有主場優勢，殊不知更容易近廟欺神，想說 豬牛逛大街的鄉下地方，真的能變成現代化航空城？反而因此錯失先機。」 Johnson任職媒體廣告代理商，工作地點在台北市，靠高鐵往返，太太是航空公司地勤人 員，上班通勤仰賴機捷與計程車，買在青埔成為夫妻倆的最佳折衷地點，「雙北市的房價 已經高到無法負荷，至少青埔對我們來說有地利之便，生活機能也確實越來越好，下班後 穿過公園綠地回到家，可以把白天的工作壓力做適當轉換。」重劃區持續進步、越來越好 的發展性，也讓Johnson對未來充滿期待。 考量夫妻倆都是房市小白，與其花時間去打探中古屋屋況與背景，家人建議乾脆直接從新 屋下手，至少可第一手掌握屋況，也能降低踩雷風險。Johnson經過半年密集看屋，最後 相中桃園在地建商桃大機構與新加坡建設規劃興建的「桃大玥」，2+1房共28.49坪，公設 比33%，室內空間雖然較小，但面公園景觀視野佳，以每坪單價45萬元購入。 ▲Johnson買的預售屋「桃大玥」已準備交屋，夫妻倆正如火如荼忙著裝潢。Johnson提供 新青安貸款助攻購 月繳3萬多貸款 因建商與配合銀行所提供的貸款成數僅7成，Johnson很感謝家裡幫忙出一部分頭期款，他 直言：「最近開始驗屋、準備交屋，開始規劃裝潢、添購家電家具，荷包消風速度讓人很 有感。」貸款金額約1千萬元，剛好搭上新青安優惠房貸利率，前2年寬限期每個月繳3萬 餘元房貸還款，等於強迫自己變相儲蓄。 「雖然現在還在寬限期，但我還是希望自己能盡快還房貸，基本上我的想法會比較保守， 畢竟我沒把握自己的投資獲利能追得上房貸利率上漲，也不喜歡有負債的感覺。」 Johnson表示，能和另一伴有共同努力的目標，讓生活過得更踏實，未來下班可手牽手到 橫山書法公園散步，想逛街10分鐘內可達華泰名品城，創造更多生活中的小確幸。 心得： 先不用管Johnson是誰 至少三年前買的房價相對於現在的青埔根本超便宜 青埔雖然今年利空不斷 亞洲矽谷在哪 陽交大校區不想蓋 國泰站前廣場因為燈會延期 還有A16的清大醫院因為高醫大不想過來而延期 但房價還撐在那邊 最高有7字頭 但6字頭還是占大多數市價行情 桃大在桃園青埔也蓋了不少住宅 算是在地很有口碑的建商 雖然目前市長只看重舊城區多於青埔重劃區 但青埔大型建設就擺在那 只是時間的問題囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 106.64.58.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727759839.A.ABD

推 bboywhite: 同感，沒上到車 唉 10/01 13:18

推 tteeccddyy: 還是很鬼啊 10/01 13:22

推 a520978926: 好der 搞得像業配一樣 10/01 13:33

推 XXXXCOW: 在地人 兩年前才購屋 10/01 13:37

推 firzen48: 真的怕薪水買不起的首購通常都買寶佳好嗎 10/01 13:42

推 yovroc: 現在包養都這麼明目張膽.. 10/01 13:42

→ firzen48: 買桃大就是有後援沒在怕的 就是業配 10/01 13:42

推 aa00788: 被房版Jonson屌打 10/01 13:46

噓 OxFFFF: 不要再吹了會怕 10/01 14:01

推 ladygaga168: 巴肥特：別人恐懼我貪婪 10/01 14:13

→ GiantChicken: 很感謝家裡幫忙出一部分頭期款 10/01 14:26

推 helgalie: 這個包養SD素人也太多了吧 10/01 14:26

推 jakio: 桃大還要業配啊？ 10/01 14:40

→ ej03xu3: 有後援 父母贊助 已買青埔的根本屌打一堆八年級的空空 10/01 14:40

→ tidalwave00: 除了爽到投資客炒房外其他根本沒用 10/01 14:42

→ kusomanfcu: 咕嚕咕嚕 10/01 15:49

→ NSYSUEE: 清大沒了、交大沒了、政大沒了、亞系沒了、國泰沒聲沒息 10/01 16:15

推 OREOMZA: 這個包養網驚喜有點多 10/01 16:15

→ NSYSUEE: ，這邊到底有什麼東西，好像有，但根本什麼都沒有XDD 10/01 16:15

推 jonson: cue哥幹嘛，哥等青埔蓋社宅，屌打20萬買青埔 笑死 10/01 16:18

推 lightjayjw: 真的嗎? 有人跟我說青埔預售現在70算是很便宜 10/01 16:20

推 NodeWay: 去年跟你說青埔50閉著眼睛買不信 現在要去買70 10/01 16:52

→ littleshan30: 市長不愛 10/01 16:54

推 punjab: 這個包養平台新聞也太多了 10/01 16:54

噓 MonkeyCL: 業配小夫妻 10/01 16:56

推 bizozi968: 鄉民：野狗比人多的鬼地方 10/01 17:10

→ econaccount: 青埔投資客慌了 開始吹哨壯膽 10/01 17:56

推 NSYSUEE: 綠色投資客真的很氣，他們一直在炒房群組罵市長沒作為， 10/01 19:19

→ NSYSUEE: 我都快笑死，都不曉得綠色政客在這個地方貪墨了多少 10/01 19:19

推 sashare: 大家有上過包養網嗎 10/01 19:19

推 tsukasa107: 這地方早就看破手腳了 連戰都懶得戰了 10/01 19:33

推 playoneLa: 傻酸以為每個人都買在70真的蠻可憐的XD 10/01 20:30

→ playoneLa: 現在甚麼都沒有就70了 以後有新建設該多少 真的傻XDD 10/01 20:30

推 NSYSUEE: 現在碰到金龍海嘯已經不一樣了，這個價格慢慢的可以買到 10/01 20:34

→ NSYSUEE: 更好的區域，更靠近雙北的地方甚至有機會搬進雙北 10/01 20:34

推 sijiex: 包養平台哪家強？ 10/01 20:34