雖然很多人在酸ceca, 包含我在內, 但是我是真的覺得ceca 有些炒房的觀念是正確的, 當然有些方式是太偏門不推薦, 像是無限轉貸無限寬限期跟高利貸等等, 但是ceca 吵蛋黃區翻修轉賣或是轉出租, 我覺得這是很正確的炒房方式, 其實大部分的炒房客對社會是有正面幫助的 除了亂吵蛋殼區像是A7那種的是真的玩抓交替, 對社會沒幫助, 我就直接說明了 資產市場就是最簡單的供需法則, 而住房市場的供需法則就是一堆人因為上班或是求學等需求, 必須住在蛋黃區裡頭, 然而因為蛋黃區的容積率問題與老房+都更問題, 導致需求很大但是蛋黃區的供應卻遠遠不足, 這也是蛋黃區房價高漲的主因 而一班正常的炒房客, 就是去解決蛋黃區住房不足的問題, 某種程度來說蛋黃區的炒房客真的實現了居住正義, 我以我自己為例, 我去蛋黃區買了一間沒人想住的法拍屋, 或是百年老屋, 我把這房子重新裝修之後出租, 我為蛋黃區提供了一個家庭甚至是兩個家庭的住房機會, 並且會隨時修繕房子提供了數十年的住房品質, 如果我在蛋黃區買了三間破房之後裝修出租, 我為政府提供了六個家庭的居住機會, 所以我一直覺得傳統蛋黃區的炒房客其實是蠻正面的例子 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言： : : C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。 : : 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？ : 這喔 : 年紀大惹 : 抗壓性會變差 : 被戳到精神崩潰 : 一不小心就搞到得癌症惹或啥健康問題惹 : 我覺得他現在脫離房版比較好喇 : 一方面小房蟲痛苦期要來惹 : 賺賠4一回事 : 整天被一輩子瞧不起的魯空嘲諷 : 這誰受得鳥 : 另一方面 : 他這輩子本事就那樣惹 : 看他買債買正二一副鳥樣 : 擺明就沒有跨出舒適圈的本事 : 然後日前fed降息我問他為麻台幣沒大漲 : 他在那邊瞎掰543 : 總經實力就坨屎 : 現實是因為fed預估美國明年gdp增漲只有2% : 也就是比市場預期的還要接近衰退一點點 : 那高雄王整天幻想的啥資金狂潮 : 就只會4幻想 : 我之前也發一篇惹 : 從未來十年可能戶數變化方式 : 大概下次全國性的房價大漲波段 : 應該不會發生惹 : 所以 : 要看到他回歸房版 : 難惹 : 反正人家花惹十來年 : 把馬麻的三千萬變成一億 : 靠這一億 : 加減混 : 加減過 : 渾渾噩噩一生又何妨捏 : 蒙R波小房蟲就不一樣惹 : 就算被戳到想漬 : 反正直送長庚 : 很快der : 再不濟 : 漬成功惹 : 也可以對面蒙R波黑山老妖收去當徒弟 : 可以當LGBTQ+版本的聶小倩 : 喔幹 : 好噁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727762197.A.4C3

推 myheartest: 其實看下來 a0和ceca就是兩個極端 認真思考的話 兩個 10/01 13:58

→ myheartest: 人的投資建議都可以聽 但實務操作都不能照抄 10/01 13:58

→ myheartest: 一個炒股一個炒房 都是捏爆的那種 根本就文人相輕而 10/01 13:59

→ myheartest: 已 10/01 13:59

→ myheartest: 現實肯定也是有人聽a0捏爆懶趴結果扛不住單賠錢的 10/01 13:59

推 AdamShi: 包養平台關注對方需求。 10/01 13:59

推 Dontco: C逆風就回臉書發文了拉 大家可以散了 10/01 13:59

→ Dontco: C會被嘴就是因為嘴太臭而已 不然其實他有些東西有道理 10/01 14:00

推 bobovillage: 你這不是炒房而是房屋改良師 10/01 14:00

推 PTTMAXQQ: 這世界是真的需要有老屋翻修的投資客 10/01 14:02

→ PTTMAXQQ: 100個自住客願意買廢墟來重新裝潢的可能連3個都沒有 10/01 14:02

推 lezabo: 包養分析觀察約會狀態。 10/01 14:02

推 ddey: 一個合法合規 一個走偏門 你說他們兩個本質一樣 10/01 14:05

推 kusomanfcu: 老屋教和母X教 教義有衝突嗎？ 10/01 14:06

噓 tbere2002: Ceca唯一做錯就是得罪我們Nova空軍王 10/01 14:06

→ cult2: 推早期投資客專業翻修服務再出售收費，現在只剩叫賣疊價沒 10/01 14:06

→ cult2: 有服務 10/01 14:06

推 silberger: 包養真心珍惜友誼情感。 10/01 14:06

推 supereva: Nova不是空軍王吧 10/01 14:15

推 cr00se: 泥不鑽牛角尖批鬥怎麼會有趣呢== 10/01 14:15

→ supereva: 但他很怕沒人注意他 他文章滿滿這種感覺… 10/01 14:16

推 lovewhite: 我記得ceca不是也有在做老屋重新整理後加價售出嗎 10/01 14:16

→ anachronism: 有些! XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 10/01 14:17

推 xayile: 包養網認識來自世界各地的朋友。 10/01 14:17

→ w72817: 原來不要亂開槓桿就是空喔？ ㄏ 10/01 14:27

→ buffon: 只有我看a0一堆怪字看得很煩嗎 10/01 14:31

噓 z19890506: 這樣也能臭A7 10/01 14:44

→ ActionII: 教主的套路很經典吧，不就重壓/常抱/增加本業收入，哪 10/01 14:56

→ ActionII: 邊不能抄 10/01 14:56

推 cazo: 包養輕鬆找到有趣的人。 10/01 14:56

推 Leo0803: 我聽過1天1萬的炒房講座，真心覺得台灣全體正在葬送自己 10/01 14:57

→ Leo0803: 的未來 10/01 14:57

推 myheartest: 呵呵 重壓 歐印 你照抄啊 記得捏好 抗住哦 10/01 14:59

→ ActionII: 至於西卡的方式其實也沒啥問題，但沒本沒人帶甚至還是 10/01 14:59

→ ActionII: 上班族可能極度難抄，外行人自己弄過一次裝修就知道多 10/01 14:59

推 izilo: 包養平台找到心儀對象。 10/01 14:59

→ ActionII: 難搞了 10/01 14:59

→ myheartest: ceca哪裡不合法??? 10/01 14:59

→ ActionII: 但他從沒掩飾自己有人帶跟有家人給起始資本 10/01 15:00

→ aoiaoi: 炒房投資客用??裝修提供"住房品質"蛋黃一堆租屋那品質根本 10/01 15:00

→ ActionII: 重壓/長抱/增加本業收入，這三則幾乎是投資聖經欸== 10/01 15:01

推 SEDAP: 包養分析了解對方想法。 10/01 15:01

→ bnn: Nova是多軍 版上房仲的話是希望交易頻率上升房仲多賺錢 10/01 15:02

推 akita690: 專業投資客有工班的，房仲會把戰地風優先報給投資客， 10/01 15:02

→ akita690: 反正一般人根本不看這種 10/01 15:02

→ bnn: 裝修一般人沒門路沒比較便宜要多花心力又沒時間 花錢消災 10/01 15:03

→ aoiaoi: 投資客裝修 都是外表漂亮 能撐幾年就好 反正後續你家的事 10/01 15:06

推 TUZom: 包養不急於著手感情發展。 10/01 15:06

→ ActionII: 「外表漂亮，能撐幾年」這件事，其實要弄到能賺錢，沒 10/01 15:07

→ ActionII: 有想像中簡單 10/01 15:07

→ ActionII: 老屋跟老車一樣，都是邊用邊修 10/01 15:08

推 rain2000: ceca不知救了多少人上船 這才是他有鐵粉的原因 10/01 15:09

噓 foda: 無言，教主至少幽默 10/01 15:11

推 Jiulon: 包養網結交全球友人。 10/01 15:11

推 alexstag: 有個很重要的差異是ceca這十年來應該讓很多沒上車 10/01 15:12

→ alexstag: 的人上車避免外抛，教主本來就在車上然後換搭高鐵 10/01 15:12

→ alexstag: ，錦上添花跟雪中送炭的差異，應該無須多言 10/01 15:12

推 alexstag: 普通人專注本業也很難做到像教主那樣，受眾數量差 10/01 15:15

→ alexstag: 太多 10/01 15:15

推 laetuon: 包養開心找到知心朋友。 10/01 15:15

→ ActionII: 一般人買房就直接觸發重壓跟長抱了，專注本業就儘量賺 10/01 15:18

→ ActionII: 到你能賺到的錢啊== 10/01 15:18

推 piliwu: 你自己搞裝修看看外面一堆詐欺的 10/01 15:18

→ ActionII: 更何況現在互噴的多軍，沒有一個人叫你不要買自住房， 10/01 15:19

→ ActionII: 有需要就買 10/01 15:19

推 slot365: 包養平台警惕網路詐騙。 10/01 15:19

→ ChikanDesu: Nova比較多是爭KOL地位的感覺吧 呵 當過代銷也有推薦 10/01 15:22

→ ChikanDesu: 建案給自己粉絲團 誰知道有沒有回扣咧 還暗示Ceca收回 10/01 15:22

→ ChikanDesu: 扣咧 自己當過代銷不就瓜田李下 還什麼佛心咧 真的佛 10/01 15:22

→ ChikanDesu: 是沒利害關係的那些y大a大Lin大 10/01 15:22

推 lipstick: 感覺房地產的隱形成本不是他在出的 他老母幫他付的 10/01 15:24

推 colortea: 包養分析細心研究對象。 10/01 15:24

推 ChikanDesu: 而且Nova自己就說也有買兩間是哪來的道德高點嘴人持有 10/01 15:26

→ ChikanDesu: 多房 呵 他就有實力 別人買的就都笨蛋不衡量自己實力 10/01 15:26

推 KrisNYC: 大概千萬內低總 第一間要人家打雞血半推半就才敢買的 10/01 15:28

→ KrisNYC: ceca大概算做了好幾年功德沒什麼問題 10/01 15:29

噓 mikebibby08: 炒房客被你講的好偉大 10/01 15:29

推 glenber: 包養真心投入友誼。 10/01 15:29

→ KrisNYC: 但是後面太多操作都把特例當通例就不是很好了 10/01 15:29

噓 a123454698: ceca哀悼系列文還沒結束啊 10/01 15:34

噓 tuchenken: . 10/01 15:37

→ PTTMAXQQ: 讓我們一鞠躬，再鞠躬，三鞠躬，復位。 10/01 15:39

推 eulbos: 有正經的蛋黃投資客根本就不需要社宅了吧!! 10/01 15:41

推 Kimbel: 包養網推薦有趣的包養活動。 10/01 15:41

推 bms: 人家在fb還是在繼續分享現在要買哪裡 空空眼紅賺不 10/01 15:49

→ bms: 到嗎？ 10/01 15:49

推 in80114: 問一下，永寧捷運站走路三分鐘，算是蛋白/蛋殼區？ 10/01 15:51

推 aloness: 裝修工程的問題來自合約訂定條件，其實這是一門專業，但 10/01 16:01

→ aloness: 賣方不會訂對自己不利，而買方99%都不具備工程底子或商務 10/01 16:01

推 tale1890: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 10/01 16:01

→ aloness: 經驗，因此大多拿工班沒皮條 10/01 16:01

→ aloness: 工程圈爛人多，即便是上市公司還是爛人多，市況好就好來 10/01 16:03

→ aloness: 好去，市況走差互相擺爛翻臉是常有的事 10/01 16:03

→ aloness: 惡劣的像台南蓋維冠大樓的老闆，可以放四間公司倒，哪有 10/01 16:04

→ aloness: 誠信可言 10/01 16:04

推 waterway: 包養平台尋找志同道合的人。 10/01 16:04

→ bojan0701: 對每個願意發文傳授心得的都抱持感恩，雖然我投資方式 10/01 16:38

→ bojan0701: 與各位不同，但增廣見聞沒啥不好，多了解社會運作模式 10/01 16:38

推 itski: 依我看Ceca的文，他也沒有鼓勵極限操作吧，只是純分享而已 10/01 16:39

→ itski: 只是分享有這種操作模式，但你沒那個屁股就不要喝洩藥阿 10/01 16:40

推 ttyy: Ceca高利貸那個真的是有點被亂扣帽子 10/01 17:19

推 mark1888: 包養分析深入了解對方心思。 10/01 17:19

→ ttyy: 他只是說這樣搞也可以生錢出來叫大家不用怕 10/01 17:20

→ ttyy: 只能說，風向不對 10/01 17:20

噓 bogy26: 房價漲什麼都對 房價跌？ 10/01 17:28

推 lasoon: Ceca已不在江湖,但江湖上都是他的傳說 10/01 17:30

→ minhsiensung: 其實老屋翻修算加工製造業 不算炒房XD 10/01 17:36

推 Quaranta: 包養不急於展開感情關係。 10/01 17:36

噓 Rockman5566: 不是 炒房現在可以很昂聲了是嗎 10/01 17:37

推 Vanced: 炒房客對社會有正面幫助xDD 10/01 17:59

推 loloool: 魯空認為靠房產賺錢就是不對 10/01 18:18

推 maypcc: 炒股對社會就有幫助嗎 哈哈哈 10/01 18:25

→ maypcc: 房地產是經濟火車頭耶 10/01 18:26

推 schlemm: 包養網結交國際知音。 10/01 18:26

推 miku5566: 沒差吧 ，這裡高手一堆又不差一個人，就跟金庸一樣啊， 10/01 18:36

→ miku5566: 喜歡眾人供奉的感覺，後來都自己去FB 衝粉絲了 10/01 18:36

→ PTTMAXQQ: 炒股對社會有幫助啊， 10/01 19:04

→ PTTMAXQQ: 我以前炒股賺的錢有拿來買車買房，餐餐吃大餐 10/01 19:04

噓 SuGK: 房蟲算了吧 10/01 19:08

推 Wirol: 包養開心結交知心好友。 10/01 19:08

→ crazylunar: 其實兩個都差不多…本該英雄惜英雄XD 10/01 19:21

推 piliwu: 做餐廳服務業跟外送才不應該獲利，沒買房可以租，吃不起 10/01 19:56

→ piliwu: 食物會餓死 10/01 19:56

推 Hall: 為了對抗房蟲 只好買自住房 一邊罵房蟲一邊看房蟲把房價炒高 10/01 19:58

推 inuwanwan: 裝修不透明,一看你不懂9成都順勢敲 10/01 21:44

推 marecht: 包養平台規劃特殊約會。 10/01 21:44

推 TIPPK: 現在嘉義太保蛋黃區還能炒 10/01 22:00

推 abby2007: 教主的幽默都建立在侮辱跟踐踏他人之上，一樣嘴臭的話選 10/01 22:17

→ abby2007: ceca 10/01 22:17

推 maypcc: 炒房賺錢與增貸也很多人是出來買車旅遊呀 教主真的常常都 10/01 23:42

→ maypcc: 在汙辱人 母豬 豬屎 都是教主開始的 10/01 23:42

推 riokio: 包養分析觀察對方情緒變化。 10/01 23:42

推 Catdatfat: 黑的都能講成白的 10/01 23:43

推 IamJoey: 房子整修好出租，真的對社會有幫助，提供房源給人住，的 10/01 23:46

→ IamJoey: 確是啊 10/01 23:46

→ IamJoey: 我自己置產買了新房出租給人，租客都超喜歡，都說之前租 10/01 23:47

→ IamJoey: 老屋品質很差。 10/01 23:47

推 wiimas: 包養真心對待異性好友。 10/01 23:47

→ IamJoey: 朋友買了閒置N年的廢墟公寓，整修成兩間大套房出租，馬上 10/01 23:48

→ IamJoey: 被附近上班族秒租。 10/01 23:48

推 David312: ceca被噴很慘的是高利貸款這個詞，雖然高利貸款也是可以 10/01 23:50

→ David312: 指向中租或車貸啥的，記得法定利率是一年16趴上限，但是 10/01 23:50

→ David312: 腦袋不清楚的人也許真會跑去借那種吸人血的高利貸，像 10/01 23:50

推 Branlli: 包養網交流來自世界各地的朋友。 10/01 23:50

→ David312: 有一種叫日日會以前很有名，高利貸真的不能借，我是覺得 10/01 23:50

→ David312: ceca最好把那篇文修改一下，至少把高利貸款改成比較高利 10/01 23:50

→ David312: 率的貸款並非高利貸這樣，不然被噴很正常 10/01 23:50

推 David312: 母豬教主obov本身其實也很嘴臭啦，仇家一定很多，而且ob 10/01 23:55

→ David312: ov很可能是樂子人，或者更明確的說他就是唯恐天下不亂， 10/01 23:55

推 Cinedt: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 10/01 23:55

→ David312: 看這類人的言行最好都要小心以對 10/01 23:55

推 e2000: obov從科技版到八卦版,講的東西都是唯恐天下不亂,有啥料 10/02 01:05

→ e2000: 他就那邊酸啊罵啊,能給什麼方向嗎?報你買哪支股？ 10/02 01:06

推 jonaswang01: A7真的超離譜 10/02 03:52

→ pilot1982: 賺中古屋翻修轉賣的，市場上根本一堆垃圾投資客。以前 10/02 06:34

推 Drither: 包養平台遇見心儀對象。 10/02 06:34

→ pilot1982: 看房時，看到好幾間房仲說有整理過，結果根本睜眼說瞎 10/02 06:34

→ pilot1982: 話。最扯的一間二十幾年的華夏，連浴廁打掉重做防水都 10/02 06:34

→ pilot1982: 沒有，明顯只換便宜馬桶洗手台。客廳房間弄個貼皮地板 10/02 06:34

→ pilot1982: ，再做個連收納空間都沒有的廉價電視櫃，再看廚房不過 10/02 06:34

→ pilot1982: 幾萬塊的系統櫃都不更新。賣了快一年，還真的有凱子加 10/02 06:34

推 Notker: 包養分析掌握共同興趣。 10/02 06:34

→ pilot1982: 價四百萬買下（5xx=>9xx)，只能說房仲真厲害了。 10/02 06:34

推 maypcc: ceca幾千篇文 講高利貸是哪篇? 他應該是說三四年前買預售 10/02 07:19

→ maypcc: 若交屋交不了 都翻倍賺了就算辦高利貸也要去交屋吧 這叫 10/02 07:19

→ maypcc: 誇飾法 就如帥過頭叫大家無限新青安離婚再結婚 不會有人 10/02 07:19

→ maypcc: 真的相信而去做吧XD 10/02 07:19

推 Peycere: 包養不急於追求感情進展。 10/02 07:19

→ maypcc: 有些話看看笑笑就好 如此認真然後來吵架幹嘛 10/02 07:19