五都9月房市買賣月減7% 台中唯一異軍突起 專家曝原因 連結：https://bit.ly/3N9yAFY 內文： 央行第七波管制打中痛點！9月房市冷淡。住商機構彙整五都地政局資料，合計房市單月 買賣1.9萬棟，月減7%，各大都會區9月買賣移轉棟數與上月相比皆呈減幅1~11%，僅台中 市維持正成長，但也僅勉強維持平盤。主要因台中太平區成「首購天堂」，買賣移轉828 棟創史上新高所致。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊，買 氣大幅下滑，加上央行9月推出第七波房市管控措施，更讓市場買氣跌落谷底，致使各大 都會區9月買氣冷淡不少。 據五都地政局統計，台北市9月買賣移轉棟數為2,259棟，月減11.8%、年減11.8%；新北市 買賣移轉棟數為5,666棟，月減1.4%、年增6.8%；桃園市買賣移轉棟數為3,857，月減 18.4%、年減4.1%； 台中唯一月增0.7% 年增12.7% 中南部方面，台中市買賣移轉棟數為5,033棟，月增0.7%、年增12.7%；台南市買賣移轉棟 數為2,213棟，月減11.8%、年增13%；五都總計9月買賣移轉棟數為19,028棟，月減7.4%、 年增3.9%。 https://i.imgur.com/Lw02f8y.png 台中太平成「首購天堂」，買賣移轉棟棟創史上新高 賴志昶分析，受央行第七波房市管控措施衝擊，五大都會區買賣移轉棟數都有不同程度減 幅，僅台中市維持平盤表現。觀察台中市各行政區表現，以太平區達828棟表現最受矚目 ，創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄，主因是在北屯、西屯等過去房市熱點高房價 帶動之下，太平區有新光重劃區等房市熱門議題，吸引大咖建商進駐，且新案價僅約3~4 字頭價位，與北屯、西屯等傳統熱門重劃區相比，如此「甜甜價」吸引年輕族群移入，儼 然成為「首購天堂」，帶動區域買氣增長。 觀察2024年Q3五都買賣移轉棟數表現，台北市Q3買賣移轉棟數達7,772棟，與去年同期相 比成長11.6%；新北市Q3買賣移轉棟數達17,393棟，相較2023年Q3漲幅達16.1%；桃園市Q3 買賣移轉棟數達13,577棟，與去年同期比較成長17.9%； 中南部方面，台中市則達15,998棟，與2023年Q3相比漲幅28.6%；台南市則為7,039棟，相 對2023年Q3成長11.7%；總計五都Q3買賣移轉棟數達61,779棟，與去年同期相比成長18.4% 。 心得： 欸乾不是限貸借不到錢沒辦法交屋大斷頭 台中不熟交給懂的 怎麼新北大家還是買買買=.= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 156.59.36.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727779796.A.2FA

推 lusifa2007: 只貸給首購 臺中又大量首購族 等於有撐打不到 10/01 18:55

推 humbler: 打炒房大失敗 新青安炒起來 10/01 18:56

推 PTTMAXQQ: 台中好慘啊，10月要崩了，要快點救市了 10/01 19:01

→ PTTMAXQQ: 那些吹哨子壯膽的走開，我們需要救市降息救市 10/01 19:01

→ PTTMAXQQ: 需要把新青安挪出72-2 10/01 19:01

推 sijiex: 包養分析觀察對方表情。 10/01 19:01

推 backpacker18: 高雄被踢出六都了？ 10/01 19:01

→ PTTMAXQQ: 六都不是台北新北桃園新竹台中台南嗎？ 10/01 19:03

推 jinso7410: 不意外，地下經濟現金買房，金龍管不到 10/01 19:06

推 dennistao: 不要再來台中擠了 10/01 19:11

推 Homedoni: 七期商辦的詐騙機房全部掀一遍房價就會跌了 10/01 19:15

推 VLADINA: 包養真心對待異性好友。 10/01 19:15

推 dans: 台中投資客率先給總裁上了一堂lesson，6+1都還有其餘6堂課 10/01 19:15

→ dans: ，總裁不要逃課嘿 10/01 19:15

推 lucifero: 　　　　　　　打到痛點？？？？？ 10/01 19:16

推 drea: 全國的第二戶都要5成，笨蛋才不往七都買。另外中部更是台中 10/01 19:17

→ drea: 獨強，其它的都不能打，所以中部有錢人都會想在台中買房啦 10/01 19:18

推 odemagus: 包養網尋找跨國友誼機會。 10/01 19:18

→ drea: 自己不住也可以留給小孩 10/01 19:18

噓 tsukuyomii: 台中明面上平均薪資低 但搞不好檯面下的是全台最高XD 10/01 19:20

→ Taiwanwolf: 交屋潮 10/01 19:31

噓 wakaura: 還在業配 10/01 19:34

→ NEWinx: 哪那麼快反應 10/01 19:38

推 yes500: 包養輕鬆認識有趣的朋友。 10/01 19:38

→ fluffyradish: 詐騙之都都用全現金交易 10/01 19:47

推 jinso7410: 真的要加入詐騙才有前途，能現金買房超爽 10/01 19:49

→ jinso7410: 金龍專打要繳稅的打工仔 10/01 19:49

推 jaricho: 主力早就是新青安 現在全台都知道要用成年子女當人頭 來 10/01 20:05

→ jaricho: 用新青安寬限了 幫子女付頭期買房順便當作慢慢贈與 一舉 10/01 20:05

推 alexantiy: 包養平台探索合拍對象。 10/01 20:05

→ jaricho: 兩得 五年寬限子女月付不到2萬就可以了 5年寬限不用白不 10/01 20:05

→ jaricho: 用 當然用好用滿阿 10/01 20:05

噓 a123454698: 這個數字含預售完工交屋，實際上中古交易減幅更大 10/01 20:32

→ piliwu: 薪資沒意義台中一對中小企業主 10/01 20:41

推 jack0216: 這是交屋潮吧…新聞應該要反著看 要崩了 10/01 20:49

推 sowrey: 包養分析揣摩異性心思。 10/01 20:49

→ a9940597: 空軍永遠都是交屋潮 10/01 21:00

推 jeffsu: 台中太強了 沒辦法 全台灣都想移入的地方 10/01 21:16

→ a123454698: 五大中古房仲都有數據了，多多繼續無視交屋潮 10/01 21:55

噓 au041l: 高雄？ 10/01 22:18

推 alfi2016: 台南只會月來越縮 10/01 22:33

推 cw758: 包養不急於投入感情關係。 10/01 22:33

→ sbshiu: 量縮價穩，重現2022？ 10/01 22:54

→ yeeily: 太平欸XD,新聞果然要反著看XD 10/01 23:10

推 suPerFlyK: 房價就還沒到頂啊 10/01 23:46

推 GGFACE: 高雄勒 10/01 23:49

推 No9: 還是會有交易 但是會變少 10/01 23:50

推 ludi: 包養網結交世界各地朋友。 10/01 23:50

推 barryliou01: 買屋回防太平區 其他碰風的往下修正 10/02 00:14

噓 t1l31l3: 高雄不敢放吧… 10/02 01:50

→ fausthsu: 沒事，第八波研議中～ 10/02 07:29