※ 引述《dust999lin (陳灰灰)》之銘言： : 研究泰國房產一陣子 : 想用一些不同的角度討論 : https://www.nationthailand.com/business/property/40036969 : 這篇提到外資2023年購買泰國公寓比例增長25% : 顯示在泰國投資買房有一定的量 : 而目前也有許多大企業因為稅收優惠和進口關稅 : 陸續逐漸往泰國設廠 : EX：英業達、廣達、PCB產業鏈、比亞迪、三星子公司 : 特斯拉也在研議要往泰國設廠 : 在諸多企業進駐的情況下勢必會有租房買房需求 : 根據以上 : 我想法是地段若選擇曼谷市中心 : 做投資且租給當地專才 : 用一年回收3~4%來累積現金流 : 在稅金懲罰時間結束轉給下一位 : 這樣的包租公養房是否有戲? 先消毒，本身不從事網紅、房地產相關產業，並非營利，單純分享家人及自身投資心得。 分享一下自身入池一年的經驗，包租公投報率約6%， 會想投資的原因主要有幾點， 1. 資產分散避險，兩岸問題始終未解。 2. 投報率穩健，進可攻退可守，如果未來成為下一個房產暴漲的臺灣，300萬直接變600 ，就算都沒漲（不太可能，以家人投資經驗來說房租及售價皆持續緩漲），租金收個15年 等於多一處國外房產，且目前泰國對房產買賣及稅金管制相對寬鬆，持有成本低。 3. 個人不排斥到東南亞養老，先期規劃好，未來利用用退休金及房租收益在泰國可以過 上比臺灣輕鬆許多的生活。 4. 800萬可以在靠近市中心、捷運邊買到公設超完善（臺灣豪宅等級）的兩房新成屋，自 己住超爽。 缺點： 1. 外國人貸款不易，全額投資比較簡單。 2. 把投資放在國外看不到的地方，心理層面需要克服。 以上分享，提供在臺灣奮鬥一輩子卻可能讓建商全拿的辛苦鄉民。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 180.217.47.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727805945.A.8A8

推 yoshilin: 外國人買泰國比較貴，自住買日本比較好 10/02 04:20

→ Tatsuya72: 泰國的政治風險比臺灣高多了，政策更沒有保證 10/02 06:25

→ abyssa1: 800萬買得到大阪/福岡新兩房了 還可以拿台灣財力貸款呢 10/02 07:55

→ dragontwo: 別鬧了，台灣好多了。泰國賣個房還要塞錢 10/02 07:56

→ abyssa1: 日本跟泰國一樣價錢怎麼會選泰國？好難理解 10/02 07:56

推 sowrey: 包養平台規劃特別約會。 10/02 07:56

→ dragontwo: 當然選日本 10/02 07:56

→ PiLiPaLa: 日本收租投報也能達到6%嗎？增值空間如何呢？好奇提問 10/02 08:26

→ PiLiPaLa: 個人對泰國比較熟，也希望有投資日本房地產的朋友能分 10/02 08:31

→ PiLiPaLa: 享心得。 10/02 08:31

→ abyssa1: 毛投報6%當然可以 還有更高的 但不一定是新的+地點好 10/02 09:26

推 cw758: 包養分析觀察對方情緒。 10/02 09:26