※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 小套房自用無貸款*1 買5年了 : 南部持分房子*1 無貸款 繼承取得 : 最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3% 之前，有兩個借款流派 一個是8成 7成（現5成）4成這樣子貸。 一個是無限清償貸八成之術。當然，需要的本金比較厚就是了。 無限清償之術直接被打爛 現在被明文宣告8成無寬限期 骷髏大這例子看起來銀行連八成、年限都不給。 那，不就以後大家都儘量不還房貸了？ 還了，有沒有清償下一間條件都很爛。 還了，你也貸不出同樣條件的錢了。（就算掛四，拿錢的用途也不一樣，條件不同） 這是什麼囚徒困境嗎？ 大家都把房貸還了，水位就下來了，第N波信用管制可能就結束了。 （我是認為第七波是針對滿水位跟放款集中度啦，根本不是房價） 但就個人來說，傻子才還房貸。 現在是只能靠無寬限期跟縮緊的年限 來讓貸款戶們還最低應繳額度了吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 36.227.28.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727833586.A.9D2

→ fo11ow: 這也要本業夠賺錢 可以累積資金買下一戶 不然現在房貸利率 10/02 09:53

→ fo11ow: 一樣漲上來啊 我既有的房貸利率就有調高一點10/02 09:53

→ shryuhuai: 清償一間的是為了下一間借更多吧，那水位一樣上升阿10/02 09:54

→ shryuhuai: 不然你直接全款交屋不就好了10/02 09:54

噓 a000000000: 蒙R波邏輯 經濟大師蒙R波學派10/02 09:56

推 laetuon: 有人包養過洋鬼子嗎10/02 09:56

推 twin2: 這本來就死局，房市的交易量注定慘好幾年直到之前欠的債還10/02 10:01

→ twin2: 清10/02 10:01

推 harlenshaco: 不就只是不再給你借更多錢可以炒房而已，掛四去投資10/02 10:02

→ harlenshaco: 股票不就好了？10/02 10:02

推 KrisNYC: 其實有點道理 但銀行只是反應慢 和還在等環境穩定10/02 10:04

推 slot365: 有錢人為啥都想包養10/02 10:04

→ KrisNYC: 環境穩定後銀行自己會生出商品來去化資金放貸10/02 10:05

→ KrisNYC: 畢竟降息循環妥妥的擺在可預見的未來 只是軟軟緩緩降10/02 10:05

→ EMU1000: 覺得央行在打貸款集中度+110/02 10:05

→ KrisNYC: 或是突然大爆炸 緊急降 猛力降 的差別而已10/02 10:06

→ KrisNYC: 雖然我每天嘴中小企業放款條件差 但我是銀行我也是搞個金10/02 10:06

推 colortea: 有人被洋鬼子包養過嗎10/02 10:06

→ KrisNYC: 因為長期扭曲之下銀行現在其實分不太出來消費金融跟所謂10/02 10:07

→ KrisNYC: 中小企業貸款 量體上直觀也是消費金融>>>>>中小企業貸款10/02 10:07

→ KrisNYC: 多半還是會往個人方向去給 預計就是特定企業專案10/02 10:09

→ KrisNYC: 優質卡友專案 公教醫療專案式給那種3%內超量信貸額度吧10/02 10:09

推 Fuxi81: 能無限清償八成的也不需要寬限期吧10/02 10:11

推 glenber: 到底要多有錢才會想包養10/02 10:11

噓 petshopboys: 你就都不要還房貸阿 看看銀行會怎麼處理10/02 10:11

推 Fuxi81: 也有那種回覆型房貸，你還的本金可以馬上再拿出來用，只是10/02 10:14

→ Fuxi81: 利率比較高10/02 10:14

推 FlyinDance56: 其實就是全款買下後，借出7成周轉金 10/02 10:46

→ FlyinDance56: 然後下一間再全款買下，再七成週轉金 10/02 10:46

推 Kimbel: 這個包養分析正確嗎 10/02 10:46

→ FlyinDance56: 這樣就可以做到第一間八成，後面幾間都七成 10/02 10:47

→ FlyinDance56: 本要夠厚就是了 10/02 10:47

→ hahaha81: 至始至終都是4就很簡單 風頭上不要搞什麼清償 10/02 10:50

推 cloudccw: 消金成本有夠高 一次貸款量又低。 10/02 10:56

推 odbilly: 看來以後的買家只剩新青安 首購 現金置產族 買在蛋殼區 10/02 12:46

推 tale1890: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/02 12:46

→ odbilly: 海嘯第一排等賺價差的 真的要渡小月 兼職養房了 10/02 12:46

推 kusomanfcu: 你現在才發現這問題嗎=..= 10/02 13:02