限貸之亂的最大風險就是斷頭，如果沒斷頭問題其實調整金融和房市體質是不錯的 如果立法讓預售屋銀行貸款成數不足者可以付個5%訂金解約，不要讓建商沒收頭期或15%價金不就解套了嗎，建商可保留原屋繼續賣，外加賺5%價金，消費者也不至於血本無歸 想討論一下，如果立法，成數不足者不會斷頭，只要付上限5%的違約金的話，會有什麼不良影響嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt-website.tw), 來自: 111.80.149.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt-website.tw/home-sale/M.1727842300.A.43F

→ dnol: 相對的,建商也可以付5%解約,若房價上漲時,小建商也可能毀約 10/02 12:15

推 jinso7410: 難了 15%建商要賺好賺滿 10/02 12:15

推 krf08: 現行民法就有不可歸責己方的狀況下，可以解約的條款。建議 10/02 12:18

→ krf08: 你直接找律師看如何操作。很多人不知道這次只要願意上法院 10/02 12:18

→ krf08: 最多付律師費而已 10/02 12:18

推 AKNY: 求包養...管飽就好XD 10/02 12:18

推 dans: 建商賣房代銷就要拿5~5.5%了，解約賠償金就算抽8%，建商也 10/02 12:20

→ dans: 根本沒賺 10/02 12:20

噓 aa00788: 誰理你 乖乖補繳到15% 10/02 12:21

推 sunsamy: 願賭服輸, 沒有包贏的 10/02 12:21

→ dans: 對雙方最合理的方式其實是建商自己借款給買方，反正上法院 10/02 12:21

推 mysister: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/02 12:21

→ dans: 聽法官在那唧唧歪歪最後也拿不到錢 10/02 12:21

推 krf08: 這種案子一開始法官一定會要你調解，然後半年過去了調不成 10/02 12:25

→ krf08: 。買方直接找央行政策問這是不是看歸咎己方，然後吵1年，過 10/02 12:25

→ krf08: 程法官會一直勸和解調解。然後因為案例太多到最後法官不敢 10/02 12:25

→ krf08: 說只是買方責任。 10/02 12:25

推 cir72: 有沒有富二代要包養我 10/02 12:25

→ tctv2002: 除非買方太誇張 不然不可能賠到15% 10/02 12:29

推 krf08: 不找法官15%，找律師成功律師費而已。運氣不好最多也是的15 10/02 12:29

→ krf08: %，中間還有多種可能但是絕對都少於15%，白癡也知道怎麼做 10/02 12:29

噓 poeoe: 沒啥意義啊 投資本來就風險自負 10/02 12:47

噓 WTS2accuracy: 願賭服輸 還跟你投降輸一半喔? 巨嬰 10/02 12:49

推 ATrain: 身邊有朋友被包養嗎 10/02 12:49

推 a70327cow: 去找判決書後自己權衡 10/02 13:14

推 cherrybabe: 我建議第八波罰到30% 10/02 13:22

推 cobrabaton: 根據自家法律顧問，告下去就對了XD讓子彈飛，搞不好訴 10/02 14:44

→ cobrabaton: 訟下去就變成貸款成數恢復了 10/02 14:44

推 jimhall: 買房付全額天經地義 貸款是買房的人的選擇 也可以不貸款 10/02 14:45

推 grado0802: 亞洲最大包養平台上線了 10/02 14:45

→ jimhall: 買房啊 一碼歸一碼 10/02 14:45

噓 twin2: 房蟲換個名字叫消費者感覺比較有人權是吧 10/02 15:29

→ kurtis0359: 願賭服輸 不要這麼下幹 10/02 15:54

噓 Best5566: 到底15%是誰講的，沒看過合約是嗎 10/02 16:31

噓 b777787: 你柯師傅喔 包牌穩賺不賠 10/02 18:33

推 smilejin: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/02 18:33

噓 lise1017: 告下去你以為法院有空喔XD 光是詐騙賠償就塞爆了 10/03 00:28

→ lise1017: 還有一堆日常車禍賠償 拉哩拉雜的 你慢慢等開庭吧你 10/03 00:29

→ lise1017: 搞到最後如果沒贏 本金+利息+律師費+法院庶務費 夠你飽 10/03 00:30

噓 c41231717: 買飆股被套牢 虧15%不是剛好而已嗎 10/03 02:03

→ c41231717: 把房市當理財工具看 就不會那麼不平衡了啦 10/03 02:03

推 qusekii: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/03 02:03

→ SEEDA: 哈雷路亞的水準都這樣嗎？ 10/03 09:37